根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局航天分局于2022年11月8日至2022年11月21日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況
宗地地籍編號(hào)為HT01-25-37，位于航天基地東長(zhǎng)安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以東，凈用地面積27028.36平方米（折合40.542畝），該宗地分為以下兩個(gè)地塊，用途均為商服。
地塊一，地籍編號(hào)HT01-25-37-1，凈用地面積16990.74平方米（折合25.486畝），用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，容積率不大于5.0（計(jì)容容積率不大于5.5），建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于84955平方米；地下商業(yè)建筑面積不大于8495平方米，地下停車(chē)建筑面積不小于45078平方米（最終以審批為準(zhǔn)）。土地使用年期40年。
地塊二，地籍編號(hào)HT01-25-37-2，凈用地面積10037.62平方米（折合15.056畝），用地性質(zhì)為娛樂(lè)康體用地，容積率不大于1.5（計(jì)容容積率不大于2.0），建筑密度不大于50%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于15055平方米；地下商業(yè)建筑面積不大于5019平方米，地下停車(chē)建筑面積不小于14663平方米（最終以審批為準(zhǔn)）。土地使用年期40年。
上述宗地均按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競(jìng)買(mǎi)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書(shū)）、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書(shū)）的辦理程序和解鎖要求詳見(jiàn)《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書(shū)解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專(zhuān)區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。
四、掛牌時(shí)間
網(wǎng)上掛牌期限為2022年11月8日9時(shí)至2022年11月21日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和支付競(jìng)買(mǎi)保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金支付截至?xí)r間為2022年11月17日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2022年11月21日16時(shí)整。
五、宗地掛牌起始價(jià)為人民幣24900萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣5000萬(wàn)元。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買(mǎi)者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類(lèi)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）查詢(xún)并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人操作詳見(jiàn)《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專(zhuān)區(qū)）。
七、本次出讓活動(dòng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
八、對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題請(qǐng)致電以下電話(huà)：
出讓宗地咨詢(xún): 西安市自然資源和規(guī)劃局航天分局：劉玲 81551064
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：86510029（轉(zhuǎn)80709）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：86510029（轉(zhuǎn)80715）
數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)電話(huà)及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號(hào)白樺林國(guó)際B座2樓服務(wù)臺(tái)12號(hào)窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
2022年10月19日
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