渝溪地掛牌〔2022〕08號(hào)
經(jīng)巫溪縣人民政府批準(zhǔn)（巫溪府函〔2022〕146號(hào)）,巫溪縣規(guī)劃和自然資源局決定出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和巫溪規(guī)資條件〔2022〕0004號(hào)文件規(guī)劃條件要求 :
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宗地編號(hào)：
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鳳凰組團(tuán)北岸分區(qū)J2-04/01
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宗地面積：
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24123.68平方米
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宗地坐落：
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巫溪縣鳳凰鎮(zhèn)高揚(yáng)村
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≤ 2.0
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建筑密度(%)：
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普通工業(yè)單層廠房用地不得低于（55％）普通工業(yè)多層廠房用地不得低于（40％）標(biāo)準(zhǔn)廠房用地不得低于（40％）
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綠化率(%)：
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建筑高度（米）：
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≤ 40
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土地用途：
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工業(yè)用地
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投資強(qiáng)度：
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萬(wàn)元/公頃
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保證金：
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265萬(wàn)元
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土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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5003322BB0041
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現(xiàn)狀土地條件：以紅線內(nèi)宗地現(xiàn)狀為準(zhǔn)
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起始價(jià)：
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1326.8萬(wàn)元
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加價(jià)幅度：
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10萬(wàn)元
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控規(guī)條件：
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以巫溪規(guī)資條件〔2022〕0004號(hào)及附圖為準(zhǔn)
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二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年10月20日至2022年11月10日到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心301、303室獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于2022年10月20日至2022年11月10日到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心301、303室 向我中心提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年11月10日10時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我中心將在2022年11月10日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心三樓會(huì)議室進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為:渝溪地掛牌〔2022〕08號(hào)地塊:2022年10月20日10時(shí)00分至2022年11月10日10時(shí)00分 。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.landchina.com）和重慶市公共資源交易網(wǎng)（巫溪縣）https://www.cqggzy.com/wuxiweb/發(fā)布掛牌公告，掛牌期間，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)；掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。申請(qǐng)人可自行或與巫溪縣規(guī)劃和自然資源局聯(lián)系去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解地塊基本情況。在展示期內(nèi)，意向競(jìng)買人須調(diào)查了解宗地的實(shí)際狀況，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)買，即表明對(duì)宗地現(xiàn)狀的完全了解和認(rèn)可，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）依法按程序集體確定底價(jià)，最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)時(shí)不成交。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓由意向競(jìng)買人多少確定出讓方式：意向競(jìng)買人只有1人的，確定為掛牌出讓，競(jìng)買人須在1個(gè)工作日內(nèi)，提交掛牌出讓報(bào)價(jià)單；意向競(jìng)買人在2人（含2人）以上的確定為拍賣（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式）出讓，采用增價(jià)競(jìng)買方式；均按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，且報(bào)價(jià)單上的報(bào)價(jià)等于或高于出讓底價(jià)的成交。
（四）土地成交價(jià)款中不含契稅、建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)、拍賣傭金等，上述費(fèi)用全部由競(jìng)得人另行繳納。
（五）簽訂土地出讓合同：成交后競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，競(jìng)得人需從簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起2個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)簽訂土地出讓合同，10個(gè)工作日內(nèi)繳清出讓價(jià)款。
（六）交地時(shí)間：土地出讓合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)以宗地現(xiàn)狀履行土地交付手續(xù)，交地3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。
（七）違約責(zé)任：競(jìng)得人自成交之日起不按期履行《成交確認(rèn)書(shū)》約定義務(wù)的，出讓方有權(quán)取消競(jìng)得資格，終止供地，定金不予退還。
競(jìng)買人競(jìng)得土地后必須按期動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)并按期竣工，如構(gòu)成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第53號(hào)）有關(guān)規(guī)定處置。
不可預(yù)見(jiàn)情形：因公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人可依照法定程序報(bào)批，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償。
（八）競(jìng)買申請(qǐng)及資格審查
1.凡是進(jìn)入巫溪縣公共資源交易場(chǎng)所的人員須全程佩戴口罩，自覺(jué)接受體溫檢測(cè)、健康碼、行程碼等查驗(yàn)并登記。
入場(chǎng)前7日內(nèi)有中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史、體溫≥37.3℃或健康碼異常的人員將禁止參加投標(biāo)、評(píng)標(biāo)等活動(dòng)，并立即報(bào)告縣新冠肺炎疫情防控辦公室。入場(chǎng)前需持48小時(shí)內(nèi)的核酸檢測(cè)陰性報(bào)告方可進(jìn)入公共資源交易場(chǎng)所。（注：本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)疫情防控措施將根據(jù)疫情和政策的變化隨時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，具體防控規(guī)程以現(xiàn)場(chǎng)工作人員的要求為準(zhǔn)。）
2.申請(qǐng)人可于2022年10月20日至2022年11月10日10時(shí)00分前持相應(yīng)資料（詳見(jiàn)競(jìng)買須知）到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心提交書(shū)面申請(qǐng)報(bào)名并獲取《競(jìng)買須知》等出讓資料。
3.巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及規(guī)劃自然資源主管部門核定的禁止參與競(jìng)買主體名單和競(jìng)買文件要求，審查競(jìng)買人遞交的資料（申請(qǐng)人同時(shí)須向巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心提交購(gòu)地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾及中國(guó)人民銀行征信中心出具的《信用報(bào)告》），對(duì)符合規(guī)定條件的，將在2022年11月10日（北京時(shí)間16：00）前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
（九）保證金賬戶
競(jìng)買保證金采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納（屬法人競(jìng)買的，必須從競(jìng)買人的基本賬戶轉(zhuǎn)出），轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明競(jìng)買宗地編號(hào)及名稱，保證金應(yīng)于2022年11月10日10:00（北京時(shí)間）前到賬，請(qǐng)充分考慮銀行轉(zhuǎn)（匯）的時(shí)間差風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)買保證金賬戶：
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戶 名
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巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心
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開(kāi)戶行帳號(hào)
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重慶銀行股份有限公司巫溪支行
920101040002787-100033
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重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司巫溪支行4006010120010003066000023
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(十）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于2022年11月11日10時(shí)00分在巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。
八、聯(lián)系方式
出讓人：巫溪縣規(guī)劃自然資源局
聯(lián) 系 人：童女士 聯(lián)系電話：（023）51811117
地址：重慶市巫溪縣馬鎮(zhèn)壩春申大道158號(hào)
組織實(shí)施機(jī)構(gòu)：巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：冉先生 方先生
聯(lián)系電話：（023）51331562 （023）51885018
地址：重慶市巫溪縣馬鎮(zhèn)壩春申大道200號(hào)三樓
巫溪縣規(guī)劃和自然資源局 巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心
2022年10月20日
發(fā)布單位:巫溪縣規(guī)劃和自然資源局
聯(lián)系人:方先生
電話:18966538458 / （023）51885018
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