寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
寧國土資交告字[2022]188號(hào)
經(jīng)海原縣人民政府批準(zhǔn)，海原縣自然資源局委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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編號(hào)
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土地位置
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土地
面積
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土地
用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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供地
狀況
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出讓
年限
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掛牌起始價(jià)（萬元）
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競買保證金（萬元）
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掛牌開始時(shí)間（網(wǎng)上申請、繳納保證金、報(bào)價(jià)起始時(shí)間）
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網(wǎng)上申請、競買保證金繳納（到賬）截止時(shí)間
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掛牌（報(bào)價(jià)）截止時(shí)間
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容積率（R）
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建筑
密度
%(JM)
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綠地率%(L)
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海地(G)[2022]-5號(hào)
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海原縣海城街道辦事處黎明社區(qū)
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總面積61497.30平方米（合92.25畝），扣除沿黎明路一側(cè)道路紅線退后10米面積2633平方米和配建幼兒園用地面積3645平方米后，實(shí)際出讓面積55219.3平方米（含配建建筑面積不少于750平方米的老年人日間照料中心用地）
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商?。?商業(yè)面積占10%以下）
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1＜R<=2
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JM<=30%
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L>=35%
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凈地
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商業(yè)使用年限40年，住宅使用年限70年
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5798.10
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1159.62
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2022年11月14日 09時(shí)
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2022年11月22日 16時(shí)30分
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2022年11月24日 09時(shí)10分
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注：掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，寧夏土地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）自動(dòng)進(jìn)入4分鐘限時(shí)競價(jià)等待期，限時(shí)競價(jià)等待期結(jié)束后，交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序。
二、中華人民共和國境內(nèi)符合以下要求的法人及其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請競買。申請人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合申請競買必須向交易中心提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人的同時(shí)，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書方可參加聯(lián)合申請競買。
（一）海地(G)[2022]-5號(hào)宗地屬房地產(chǎn)開發(fā)用地，參加競買的申請人須具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，自治區(qū)外注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，且在自治區(qū)建設(shè)行政主管部門備案。
（二）有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設(shè)等不良行為的用地者不得參加競買。
三、海地(G)[2022]-5號(hào)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過交易系統(tǒng)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上出讓交易活動(dòng)。
四、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于公告發(fā)布之日起登錄交易系統(tǒng)http://nrt.nxggzyjy.org查閱下載，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、注意事項(xiàng)
（一）海地（G）〔2022〕-5號(hào)宗地總面積61497.3平方米，扣除沿黎明路一側(cè)道路紅線退后10米面積2633平方米和配建幼兒園用地面積3645平方米后，實(shí)際出讓面積55219.3平方米（含配建建筑面積不少于750平方米的老年人日間照料中心用地）。
（二）競得人須按要求出資建設(shè)該用地內(nèi)配建的幼兒園，幼兒園用地規(guī)模不得小于3645平方米，建筑面積不小于2970平方米，不小于9個(gè)班，建成后將幼兒園涉及用地及房屋一并無償移交海原縣教育體育局，幼兒園具體位置依據(jù)該項(xiàng)目的總平面圖確定，配套幼兒園應(yīng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、建設(shè)、同步驗(yàn)收并滿足使用條件。
（三）競得人須根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)老年人日間照料中心，建筑面積不少于750平方米（約合1.13畝），設(shè)置不低于10張的床位（躺位），配備生活服務(wù)室、保健康復(fù)室、文體娛樂室、消防安全等相關(guān)設(shè)備。建成后的老年人日間照料中心需無償提供給社區(qū)使用，所有權(quán)屬開發(fā)企業(yè)，使用權(quán)屬歸縣民政局，日間照料中心具體位置依據(jù)該項(xiàng)目的總平面圖確定。
（四）該宗地自簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納土地成交總價(jià)款的80%的首付款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限自出讓合同簽訂之日起不超過1年。
（五）為促進(jìn)土地高效利用，依據(jù)寧黨辦〔2015〕2號(hào)文件要求，競得人在取得上述宗地土地使用權(quán)，簽訂《成交確認(rèn)書》10日內(nèi)，須按照2萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金后方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。項(xiàng)目按合同約定時(shí)間開工的，經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局共同認(rèn)定，退還50%的履約保證金，項(xiàng)目按期竣工驗(yàn)收后，退還剩余部分。因單位自身原因，項(xiàng)目未按期開、竣工的，保證金不予退還。
（六）該宗地出讓起始價(jià)、成交價(jià)不包含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1．參加本次網(wǎng)上出讓活動(dòng)中遇到疑難問題，請及時(shí)與交易中心或出讓人聯(lián)系。
交易中心地址：銀川市金鳳區(qū)北京中路51號(hào)瑞銀財(cái)富中心B座公共資源交易管理局6樓；
聯(lián)系人：戴女士、李女士；聯(lián)系電話：0951-6891025、6891023。
2．出讓人地址：海原縣海城街道辦事處黎明路（原林業(yè)局）；
聯(lián)系人：金女士；聯(lián)系電話：0955-4017853。
海原縣自然資源局
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
2022年10月25日
發(fā)布單位:海原縣自然資源局
聯(lián)系人:戴女士
電話:13385552831 / 0951-6891025、6891023
