天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經天津市濱海新區(qū)土地管理委員會審核通過，天津市濱海新區(qū)人民政府批準，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱開（掛）2022-4號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該宗地位于達功路以東，眾昌道以南，四至為東至規(guī)劃用地、南至眾熙道、西至達功路、北至眾昌道（以掛牌文件附圖為準)?，F狀場清地平。
該宗地范圍內的樹木、通信設施、供電設施等，受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
二、土地使用條件及相關要求
該宗地規(guī)劃用地性質為商業(yè)服務業(yè)設施用地（菜市場、加油加氣站、其他公共設施營業(yè)網點除外），出讓土地面積73939.1平方米，容積率≤1.5，綠地率≥10%，建筑密度≤60%，建筑面積≤110908.65平方米。
該宗地土地用途為旅館用地，國有建設用地使用權出讓年限40年。掛牌起始價為人民幣12660萬元。
其他要求：
1、自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。
2、在出讓合同簽訂后30日內交付50%的土地出讓金， 90日內繳齊全部土地出讓金。
3、關于城市基礎設施配套費按照《天津市人民政府辦公廳關于城市基礎設施配套收費與建設體制改革的工作意見》及《天津市土地資源整理項目城市基礎設施配套建設管理暫行辦法》執(zhí)行。
4、該項目按照《天津經濟技術開發(fā)區(qū)職工公寓管理辦法》建設職工公寓并運營管理，建設前方案需經經開區(qū)管委會相關部門審議同意。
5、其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競買。該宗地不接受聯合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱海新區(qū)天津經濟技術開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在濱海新區(qū)天津經濟技術開發(fā)區(qū)注冊全資公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣3200萬元，競買保證金到賬期限為2022年11月28日16:00，申請競買報名截止時間為2022年11月28日16:30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2022年11月1日至2022年11月20日，自2022年11月7日至2022年11月28日(法定節(jié)假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經濟區(qū)建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該宗地掛牌時間自2022年11月21日至2022年11月30日10:20，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯系方式
聯系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯系人：李女士
聯系電話：（022）66286474
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
2022年11月1日
