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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對(duì)如下宗地面向社會(huì)公開(kāi)掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

1、擬出讓地塊信息

2、工自然資掛2022-02號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率不大于2.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，建筑限高不超過(guò)15m。

3、建筑退用地紅線：用地南側(cè)與西側(cè)臨近城市道路，并已預(yù)留不少于3米的隔離空間，建筑退用地紅線在南側(cè)和西側(cè)不得小于2米；用地北側(cè)與東側(cè)臨近周邊地塊，考慮消防安全要求，建筑退用地紅線在北側(cè)和東側(cè)不得小于3米。

4、建筑間距：建筑間距的退讓滿足衛(wèi)生、安全防火、緊急疏散的要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

5、公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

6、具體的規(guī)劃要求以工布江達(dá)縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格

1、本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。在林芝市工布江達(dá)縣存在欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力，被認(rèn)定不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者的自然人、單位及其控股股東不得參加競(jìng)買。

2、本次掛牌由工布江達(dá)縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買人通過(guò)資格審查后，按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、本次掛牌交易設(shè)定無(wú)保留底價(jià)。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2、符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫(xiě)報(bào)價(jià);

3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址:ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

1、公告時(shí)間：2022年11月22日上午9:30至2022年12月11日下午18:30。競(jìng)買人可于2022年11月22日上午9:30至2022年12月11日下午18:30前進(jìn)行資格預(yù)審，向日喀則市瑞雪拍賣有限公司索取掛牌出讓文件，完成報(bào)名手續(xù)。

2、掛牌時(shí)間：2022年12月12日上午9:30至2022年12月21日下午18:30。

六、資格確認(rèn)

1、申請(qǐng)人可于2022年12月11日下午18:00前到工布江達(dá)縣自然資源局提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

2、交納保證金截止時(shí)間為2022年12月11日下午18:00，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。

3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。

開(kāi)戶名：工布江達(dá)縣財(cái)政局農(nóng)業(yè)財(cái)務(wù)

開(kāi)戶行：農(nóng)行工布江達(dá)縣支行

賬  號(hào)：25750001040001570

七、其他事項(xiàng)

1、出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人自行勘察設(shè)計(jì)。

2、竟得土地使用權(quán)后，竟得者在開(kāi)發(fā)建設(shè)前要按照相關(guān)部門履行林草等審批手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、宗地內(nèi)若有土方建渣、雜樹(shù)雜草、電線電桿、由競(jìng)得人自行協(xié)商有關(guān)部門清理或改遷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、土地條件:按照現(xiàn)狀交地。

5、出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

6、開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得者需在取得土地使用權(quán)后在一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開(kāi)工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

7、競(jìng)得人所交競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后轉(zhuǎn)為出讓金，未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

8、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

9、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

八、違約責(zé)任

競(jìng)得人需自成交之日起3日內(nèi)完成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后20日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。宗地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競(jìng)得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過(guò)20日的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，將出讓宗地?zé)o償收回，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

工布江達(dá)縣自然資源局巴桑卓瑪  0894-5412891

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2022年11月22日