東港中學(xué)新城校區(qū)更新改造工程總承包EPC招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目東港中學(xué)新城校區(qū)更新改造工程由連云港市連云區(qū)數(shù)據(jù)局以連區(qū)數(shù)備〔2025〕12號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為江蘇海州灣文教產(chǎn)業(yè)投資有限公司，建設(shè)資金 自籌已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目東港中學(xué)新城校區(qū)更新改造工程總承包（EPC）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：連云港市連云區(qū)連云新城云湖路；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：東港中學(xué)新城校區(qū)更新改造，以高于原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)原新城小學(xué)進(jìn)行維修改造，以滿足中學(xué)辦學(xué)要求。項(xiàng)目投資額約3500萬(wàn)元，占地面積約38367㎡，建筑面積約40000㎡。
2.1.3最高投標(biāo)限價(jià)：2851.832294萬(wàn)元(其中設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)限價(jià)：28萬(wàn)元；施工費(fèi)投標(biāo)限價(jià)：2823.832294萬(wàn)元（含暫列金額123.019118萬(wàn)元，專業(yè)工程暫估價(jià)128.920054萬(wàn)元））；
2.1.4工期要求：總工期70日歷天，其中設(shè)計(jì)周期10日歷天，施工工期60日歷天（實(shí)際開(kāi)工日期以業(yè)主的書(shū)面開(kāi)工令為準(zhǔn)）；
2.1.5 質(zhì)量要求：合格，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)使用年限符合國(guó)家規(guī)范和項(xiàng)目使用要求且合理使用年限不低于原設(shè)計(jì)使用年限。各設(shè)計(jì)階段的成果文件內(nèi)容與深度應(yīng)同時(shí)滿足該地塊《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，特別是項(xiàng)目所在地公安、交通、消防、人防、水利及相關(guān)政府主管部門(mén)具體技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收要求。設(shè)計(jì)文件除需通過(guò)圖審機(jī)構(gòu)審查并取得技術(shù)審查合格意見(jiàn)書(shū)外，還必須滿足招標(biāo)文件要求并獲得招標(biāo)人審查批準(zhǔn)以及滿足招標(biāo)文件其他要求。
工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量按國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行且符合工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并保證通過(guò)工程所在地的質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、公安、消防、人防、水利及相關(guān)政府職能部門(mén)具體驗(yàn)收要求，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求。
工程材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格率達(dá)到100%且同時(shí)滿足招標(biāo)人、項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)備、材料的技術(shù)與品牌要求。工程材料和設(shè)備質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求并通過(guò)相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1 包括但不限于本工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、交付使用和培訓(xùn)、服務(wù)、指導(dǎo)維護(hù)等工程內(nèi)容和缺陷責(zé)任期內(nèi)工程缺陷修復(fù)和質(zhì)量保修工作，具體內(nèi)容如下：
（1）設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、拆分設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)文件評(píng)審、圖紙報(bào)審、設(shè)計(jì)交底等設(shè)計(jì)配合服務(wù)。
（2）施工范圍：包括但不限于1-6#樓、7#看臺(tái)、1#2#宿舍樓、門(mén)衛(wèi)等建筑外立面出新、泵房、配電房、內(nèi)裝翻新、水電消防設(shè)施排查維修，室外附屬工程維修改造，樓屋面網(wǎng)架問(wèn)題處理等工程，其他范圍包括但不限于配合施工、工程相關(guān)報(bào)建報(bào)驗(yàn)、各類專業(yè)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)評(píng)估、竣工驗(yàn)收備案、工程資料移交城建檔案館、工程移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)質(zhì)量保修工作以及法律法規(guī)規(guī)定的全部工作內(nèi)容。
（3）采購(gòu)范圍：招標(biāo)范圍與設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求所載明項(xiàng)目所需全部材料和設(shè)備采購(gòu)、安裝、試運(yùn)行和與相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)，以及項(xiàng)目移交和缺陷和保修期內(nèi)的全部工作。
（4）其他：涉及報(bào)批報(bào)建、壟斷行業(yè)等要求與招標(biāo)人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議的，承包人配合招標(biāo)人辦理。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.2工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)具備：建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；
（2）施工資質(zhì)具備：建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上施工資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
3.3投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具備下列條件：
投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資質(zhì)或一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，其中注冊(cè)建造師須同時(shí)具備安全生產(chǎn)考核證B類，且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人。
注：本項(xiàng)目執(zhí)行全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)注建【2021】2號(hào)《全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子注冊(cè)證書(shū)工作的通知》。一、啟用電子證書(shū)（二）2021年8月1日至2022年6月30日為過(guò)渡期此期間不再發(fā)放紙質(zhì)一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱紙質(zhì)證書(shū)），電子證書(shū)與紙質(zhì)證書(shū)具有同等法律效力，2022年7月1日起全面實(shí)施電子證書(shū)，原有紙質(zhì)證書(shū)失效。
3.4投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.4.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類似工程：
（1）投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理2020年1月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額（或投資額）2000萬(wàn)元及以上公共建筑（不包含住宅、商住樓、工業(yè)廠房）工程總承包或設(shè)計(jì)項(xiàng)目或施工項(xiàng)目，且在類似業(yè)績(jī)中擔(dān)任總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人職務(wù)。
注：（1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績(jī)，類似業(yè)績(jī)的認(rèn)定以同時(shí)提供的中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、合同、竣（交）工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，缺一不可；竣工驗(yàn)收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認(rèn)可；時(shí)間認(rèn)定以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)；工程造價(jià)以原始簽約合同價(jià)（合同書(shū)中注明的金額，不包括補(bǔ)充合同金額和工程變更金額等）為準(zhǔn)。
（2）類似工程如為設(shè)計(jì)項(xiàng)目，類似工程的認(rèn)定以提供的設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)；設(shè)計(jì)類似業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間及規(guī)模、工程造價(jià)以原始簽約合同（或者設(shè)計(jì)合同信息表）內(nèi)容為準(zhǔn)。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不作為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績(jī)。
（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目經(jīng)理姓名、工程規(guī)模、建筑面積、工程內(nèi)容、時(shí)間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、中標(biāo)通知書(shū)（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、竣工驗(yàn)收證明等不能明示，則不予認(rèn)可。
（4）若以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，僅認(rèn)可參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過(guò)的業(yè)績(jī)。
3.5投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于申請(qǐng)人為聯(lián)合體的要求：
（1）聯(lián)合體成員不超過(guò)兩家，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件并裝訂在資格后審申請(qǐng)書(shū)內(nèi)；
（2）聯(lián)合體投標(biāo)的，只需聯(lián)合體牽頭單位對(duì)投標(biāo)文件蓋章（招標(biāo)文件格式有要求的除外）；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報(bào)文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門(mén)限制準(zhǔn)入的投標(biāo)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理），且未解禁的不得參加本次投標(biāo)。
（2）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管【2013】508號(hào)文、蘇建招函【2017】12號(hào)執(zhí)行。投標(biāo)企業(yè)及總承包項(xiàng)目經(jīng)理未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)，投標(biāo)企業(yè)（超過(guò)3年）、法定代表人（超過(guò)5年）及總承包項(xiàng)目經(jīng)理（超過(guò)5年）無(wú)行賄犯罪記錄，總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾（格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式）。
（3）本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號(hào)文規(guī)定，授權(quán)委托人必須是擬報(bào)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，且必須為本單位正式職工，提供由投標(biāo)人為其繳納的2024年09月-2025年02月社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）等證明材料。高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門(mén)從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)提供相應(yīng)的證明材料。本工程投標(biāo)人確定的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須全程參與招投標(biāo)過(guò)程（含開(kāi)標(biāo)、異議投訴等）
（4）本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236號(hào)文、蘇建建管【2016】214號(hào)、蘇建函建管【2022】387號(hào)文及相關(guān)問(wèn)題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，其他現(xiàn)場(chǎng)人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊(cè)（或歸集（配備））的人員庫(kù)中勾選后自動(dòng)生成。（重要提醒：投標(biāo)人請(qǐng)慎重考慮項(xiàng)目部門(mén)關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時(shí)歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。
（5）本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號(hào)）、蘇建招辦〔2022〕2號(hào)，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處在不合格狀態(tài)。招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管和誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”檢 發(fā)布單位:江蘇新時(shí)代工程項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人:徐工
電話:13734075577 / 0518-81163378
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