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1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目華潤置地榮華府項(xiàng)目（2.2期規(guī)劃方案調(diào)整）已由長春市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：2105-220100-04-01-703848，備案流水號(hào)：2021051422010003102140。招標(biāo)人為長春潤創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工采用資格后審的方式進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：華潤置地榮華府項(xiàng)目（2.2期規(guī)劃方案調(diào)整）施工；

2.2建設(shè)規(guī)模：2棟住宅及地下車庫，總建筑面積為41267.74㎡，其中A12#建筑面積為7586.87㎡，A17#建筑面積為23115.75㎡，地下車庫DK3建筑面積為10565.12㎡,包含但不限于建筑工程、電氣工程、采暖工程、給排水工程等，具體內(nèi)容詳見工程量清單及圖紙；

2.3建設(shè)地點(diǎn)：長春市寬城區(qū)北亞泰大街以東，乙一百路以南，小南街以西；

2.4招標(biāo)范圍：施工圖紙及工程量清單所包含的全部內(nèi)容；

2.5標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段；

2.6最高投標(biāo)限價(jià)：100562398元；

2.7計(jì)劃工期：2025年09月01日至2027年07月31日，共計(jì)【698】日歷天；（具體時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn))；

2.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。（注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定：采用一級(jí)建造師投標(biāo)的應(yīng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)提供一級(jí)建造師電子注冊證書，且應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。）

3.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)要求：

3.3.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)除項(xiàng)目經(jīng)理外，最少應(yīng)配備技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人1人、安全管理負(fù)責(zé)人1人、質(zhì)量員1人、安全員1人、施工員1人、資料員1人；

3.3.2技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人須具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書；

3.3.3施工員、質(zhì)量員、資料員具有行政主管部門頒發(fā)的崗位證書或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書；

3.3.4安全員具有行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)資格證書（C類）；

3.3.5擬派出的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員須為本單位在職人員，提供本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員近半年內(nèi)（2025年01月至2025年06月）連續(xù)至少三個(gè)月的社會(huì)保障資金的證明材料（社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明以提供養(yǎng)老保險(xiǎn)為準(zhǔn)；如為退休人員，須提供退休證明和退休聘用合同），不可以一人多崗（造價(jià)人員除外）；

3.3.6項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員應(yīng)無在建工程。截至投標(biāo)截止時(shí)間，如投標(biāo)人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員在尚未完工的建設(shè)項(xiàng)目中曾經(jīng)任職，如已完成崗位變更，應(yīng)在投標(biāo)文件中提供變更證明材料（如須項(xiàng)目所在地行管部門同意的，須附相關(guān)審批手續(xù)）。如投標(biāo)文件中未提供上述完整材料的，視為未響應(yīng)招標(biāo)文件。

3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2022年至今）財(cái)務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料：①2022年-2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，如投標(biāo)人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；②2025年01月01日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾。注：如投標(biāo)人在2025年01月01日后成立的，只提供成立之日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾即可。

3.5信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)。（2）未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（3）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)列入失信被執(zhí)行人名單。（4）在近三年（2022年07月29日至2025年07月29日）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未在“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。

3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8執(zhí)行吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法》的通知（吉建規(guī)〔2 025〕1 號(hào)）文件要求，對信用評(píng)價(jià)結(jié)果為“D 級(jí)”和“未參加信用評(píng)價(jià)”企業(yè)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)開展資質(zhì)核查，取消評(píng)先選優(yōu)資格。

3.9招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊單位名稱與投標(biāo)人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.10執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)預(yù)拌砂漿質(zhì)量管理的通知》（吉建質(zhì)【2020】6號(hào)）、《關(guān)于禁止現(xiàn)場攪拌砂漿、加快推廣使用預(yù)拌砂漿工作的通知》（長城鄉(xiāng)發(fā)【2020】22號(hào)）文件要求，長春市城區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)）、開發(fā)區(qū)2020年新開工項(xiàng)目禁止在建建筑工程施工現(xiàn)場攪拌砂漿，應(yīng)使用預(yù)拌砂漿。

3.11外省入吉建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)文件要求辦理入吉建筑業(yè)企業(yè)信息登記。

4、獲取招標(biāo)文件  

4.1投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件前，應(yīng)當(dāng)注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標(biāo)人。凡已注冊的投標(biāo)人，按照授予的操作權(quán)限，自2025年07月29日至2025年08月04日登錄吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)下載電子版招標(biāo)文件參加本項(xiàng)目投標(biāo)，其他途徑獲取的招標(biāo)文件開標(biāo)時(shí)一律按無效投標(biāo)處理。具體注冊及下載招標(biāo)文件方法請?jiān)L問吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)查詢相關(guān)信息。

4.2有意向獲取招標(biāo)文件的用戶需要：招投標(biāo)交易主體及有關(guān)方面登錄（公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后，再登錄（一體化平臺(tái)交易系統(tǒng)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動(dòng)。參與招投標(biāo)活動(dòng)的各個(gè)方面如有問題，請撥打咨詢服務(wù)電話：0431-88779873。

4.3有效投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

4.4本項(xiàng)目招標(biāo)文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容在吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上發(fā)布信息向所有投標(biāo)人公布。

4.5招標(biāo)文件的澄清文件、答疑文件、補(bǔ)遺文件一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已報(bào)名的投標(biāo)人，且投標(biāo)人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內(nèi)容；投標(biāo)人須主動(dòng)閱知，以免錯(cuò)過信息影響投標(biāo)。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年08月20日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)上傳電子投標(biāo)文件。逾期上傳的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。開標(biāo)地點(diǎn)為長春市公共資源交易中心（長春市南關(guān)區(qū)華新街700號(hào)）二樓211開標(biāo)室。

5.2本項(xiàng)目開標(biāo)方式為采用吉林省不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行遠(yuǎn)程開標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人應(yīng)事先做好參與遠(yuǎn)程開標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備條件，如未進(jìn)入或中途離開遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)議，后果自負(fù)，視為認(rèn)同開標(biāo)過程。投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)通過遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)議當(dāng)場提出，非開標(biāo)會(huì)議現(xiàn)場提出的開標(biāo)異議，招標(biāo)人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

5.3吉林省不見面開標(biāo)大廳支持投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密；解密方式：投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“遠(yuǎn)程開標(biāo)解密”菜單，按照開標(biāo)會(huì)議主持人的指令在60分鐘內(nèi)完成遠(yuǎn)程解密（開標(biāo)前及開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)或吉林省不見面開標(biāo)大廳原因未能按時(shí)完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)、長春市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長春潤創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地  址：長春市寬城區(qū)長新街2911號(hào)4單元1222室

聯(lián)系人：張興宇

聯(lián)系方式：18643163858

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：吉林省嘉通工程咨詢有限公司 

地  址：長春市人民大街8777號(hào)

聯(lián)系人：李迎

聯(lián)系電話：0431-85370365