白沙黎族自治縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
白自然資讓告字〔2021〕5號(hào)
經(jīng)白沙黎族自治縣人民政府批準(zhǔn)，白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以公開掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)
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土地
位置
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地塊
編號(hào)
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土地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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起始價(jià)
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競(jìng)買保證金
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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建筑限高
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白沙縣邦溪鎮(zhèn)
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2019-BSBX-09
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43390.00
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旅館用地占50%，娛樂用地占30%，零售商業(yè)用地占20%
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40年
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R≤1.5
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≤30%
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≥35%
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≤30米
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3005
萬(wàn)元
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3005
萬(wàn)元
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規(guī)劃備注：1、C06-07地塊需配建一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積不小于2000㎡，建議設(shè)置于春天大道南側(cè)；配建1處公共廁所，建筑面積不小于60㎡.2、地塊以酒店為主導(dǎo)功能，其建筑面積占總建筑面積的比例不低于50%；娛樂功能的建筑面積占總建筑面積的比例不高于30%；商業(yè)功能的建筑面積占總建筑面積的比例不高于20%。
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二、競(jìng)買資格要求
(一)凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請(qǐng)競(jìng)買。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，需按照規(guī)定提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。
(二)具有下列情形的不得參加本次掛牌出讓。
1.在白沙縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時(shí)糾正的；
2.在白沙縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競(jìng)得建設(shè)用地的、競(jìng)得土地后不及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時(shí)改正的；
3.被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名錄等失信主體；
三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我局查詢和購(gòu)買《白沙黎族自治縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求申請(qǐng)參加競(jìng)買。
四、申請(qǐng)人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我局提交書面申請(qǐng)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年08月20日16:30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
五、時(shí)間與地點(diǎn)（北京時(shí)間）
1.領(lǐng)取競(jìng)買手冊(cè)及提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2021年07月26日09:00——2021年08月20日16:00（逾期將不受理競(jìng)買申請(qǐng)）；
2.保證金繳納截止時(shí)間：2021年08月20日16:00（以到賬為準(zhǔn)）；
3.掛牌時(shí)間：2021年08月12日09:00——2021年08月24日16:00；
4.掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：2021年08月24日16:00；
5.掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展二樓省公共資源交易中心土地交易大廳。
六、開發(fā)建設(shè)要求
（一）申請(qǐng)人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，提交與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）該宗地需建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目。
（三）競(jìng)得人在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和土地登記手續(xù)。競(jìng)得者須從獲得土地之日起半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，宗地內(nèi)整體建設(shè)必須在三年內(nèi)完成。
（四）競(jìng)得人取得宗地后須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。掛牌宗地出讓后，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開的程序進(jìn)行，由開發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。
（五）該宗地若實(shí)施裝配式建筑，須按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
（六）旅館用地項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)不得分割銷售。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)本次掛牌按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，掛牌不成交，由白沙縣自然資源和規(guī)劃局重新組織掛牌出讓。
(二)本次掛牌為上述地塊按現(xiàn)狀掛牌，具體面積以產(chǎn)權(quán)主管部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，多不退，少不補(bǔ)。
(三)目前地塊無(wú)附著物、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以施工。
(四)根據(jù)原省國(guó)土資源廳等六部門印發(fā)的《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》文件規(guī)定，控制指標(biāo)參照我縣標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況，約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額不低于8500萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于130.59萬(wàn)元/畝，達(dá)產(chǎn)年限為3年，以上控制指標(biāo)納入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。
(五)合同簽訂和土地出讓價(jià)款支付。土地出讓成交后，應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金。競(jìng)得人從合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金。掛牌出讓成交價(jià)款只含耕地占用稅。
聯(lián)系地址：白沙黎族自治縣牙叉鎮(zhèn)方溪路8號(hào)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：邢先生
聯(lián)系電話：0898-27715862
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2021年07月22日
發(fā)布單位:白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:邢先生
電話:13689340625 / 0898-27715862
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