德公資土掛告〔2021〕12號(hào)
經(jīng)德陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，德陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓市區(qū)揚(yáng)子江路與泰山南路交會(huì)處東南角國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽(yáng)市公共資源交易中心實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限
（一）本宗地公告期為2021年7月26日至2021年8月16日，報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2021年8月16日23:59:59前；
（二）競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2021年8月16日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2021年8月17日10:00至2021年8月30日15:00；
（四）掛牌地點(diǎn)：德陽(yáng)市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室五（農(nóng)業(yè)銀行廳）(四川省德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)德陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心大樓7樓）；
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地位置
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土地面積
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土地用途
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出讓年限
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土地開(kāi)發(fā)程度
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規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
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競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
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市區(qū)揚(yáng)子江路與泰山南路交會(huì)處東南角
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64774.74平方米（97.1621畝）
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工業(yè)用地
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50年
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現(xiàn)狀
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建筑密度≥40%；容積率≥1.0（建筑層高超過(guò)8.0米，在計(jì)算容積率時(shí)，該層建筑面積應(yīng)加倍計(jì)算）；原則不設(shè)置綠地，若確需設(shè)置綠地不應(yīng)大于20%。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照（德市開(kāi)規(guī)條〔2021〕第14號(hào)）執(zhí)行
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280
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三、競(jìng)買人資格要求
同時(shí)符合下列條件的，應(yīng)獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽(yáng)市政府、德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)土地款、土地出讓金凈收益以及與市自然資源局、德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)有債務(wù)債權(quán)糾紛未予了結(jié)的，不得參加本次競(jìng)買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年8月16日23:59:59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期交納到賬的不具有競(jìng)買資格。
四、掛牌方式及確定競(jìng)得人
本次掛牌采用有底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、宗地的掛牌起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣9.52萬(wàn)元/畝。加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時(shí)間及成交價(jià)款支付方式
競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次付清本次土地出讓價(jià)款（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交地時(shí)間詳見(jiàn)《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局需要,競(jìng)得人必須在該宗地上修建符合全省“ 5+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的工業(yè)項(xiàng)目。工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型由德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)和信息化局進(jìn)行認(rèn)定。
2、該宗工業(yè)用地屬 “標(biāo)準(zhǔn)地”,競(jìng)得人須根據(jù)自身確定的產(chǎn)業(yè)類型,在該宗工業(yè)用地上修建符合《德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)體系 (試行)》的工業(yè)項(xiàng)目。
3、按照集約用地相關(guān)要求,該 宗地上項(xiàng)目建設(shè)用地容積率和建筑系數(shù)須超過(guò) 《關(guān)于發(fā)布和實(shí)施(工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo))的通知》(國(guó)土資發(fā) [2008] 24號(hào) )所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)40%以上, 投資強(qiáng)度增加 10%以上。若競(jìng)得人在該宗地上修建項(xiàng)目的容積率、投資強(qiáng)度達(dá)到上述集約用地要求,但未達(dá)到 《德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)體系 (試行)》中相關(guān)控制性指標(biāo)要求的,以《德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)用地 “標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)體系 (試行)》中的控制性指標(biāo)要求為準(zhǔn)。
4、該宗地成交后由德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前應(yīng)與德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)項(xiàng)目 (標(biāo)準(zhǔn)地 )履約監(jiān)管協(xié)議書》，約定競(jìng)得人建設(shè)要求及義務(wù)。
5、按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求,競(jìng)得人項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及到的環(huán)境影響評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評(píng)估相關(guān)內(nèi)容,以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評(píng)估內(nèi)容可向德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)各行業(yè)主管部門索取。
6、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照德陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)《德陽(yáng)市砂石資源開(kāi)采運(yùn)營(yíng)管理辦法(試行)》 (德辦發(fā) [2019]37號(hào))及德陽(yáng)市砂石資源專項(xiàng)整治及規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《關(guān)于德陽(yáng)市砂石資源規(guī)范管理實(shí)施方案》,競(jìng) 得人在簽訂 《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前,須與德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)建投建材有限公司簽訂《政府投資/社會(huì)投資項(xiàng)目地下砂石接管協(xié)議》,接受德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)建投建材有限公司對(duì)宗地項(xiàng)目?jī)?nèi)砂石資源的利用、交接等管理。
7、土地出讓后嚴(yán)禁改變土地用途,確需改變用途,由出讓人依法進(jìn)行收回后重新公開(kāi)出讓。
八、新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控期間相關(guān)要求
交易各方主體參與人員須佩帶口罩進(jìn)入德陽(yáng)市公共資源交易中心，并配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員測(cè)量體溫、消毒等工作，14天內(nèi)有可疑患者接觸史、有咳嗽發(fā)熱等癥狀的人員不得進(jìn)入交易現(xiàn)場(chǎng)。
九、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
（一）意向競(jìng)買人需在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
（二）符合條件的意向競(jìng)買人在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑注冊(cè)后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市），進(jìn)入德陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競(jìng)買申請(qǐng)并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金（屬限制土地競(jìng)買人的資格審查將不予通過(guò)）。
十、聯(lián)系方式
德陽(yáng)市公共資源交易中心
聯(lián)系人：艾女士 咨詢電話：0838-2568261
德陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：蒲先生 聯(lián)系電話：0838-2902763
德陽(yáng)市公共資源交易中心
2021年7月26日
監(jiān)管協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)地）.pdf
德市開(kāi)規(guī)條2021-14號(hào).pdf
紅線圖.pdf
公告須知.pdf
標(biāo)準(zhǔn)地控制性指標(biāo)體系.pdf
德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)用地項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源查詢表.pdf
德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)建投建材有限公司地下砂石接管協(xié)議2.pdf
地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估公告.pdf
宗地圖.pdf
發(fā)布單位:德陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:蒲先生
電話:13689340625 / 0838-2902763
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