掛牌起始日期

2021年8月10日

掛牌截止日期

2021年9月6日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
?? 概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

廣西桂泰仁德投資有限公司

注冊地（住所）

柳城縣大埔鎮(zhèn)城東大道69號

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

法定代表人

梁有儒

成立時(shí)間

2013年8月30日

注冊資本（萬元）

2000

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

91450222077122276Q

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

經(jīng)營范圍

以企業(yè)自有資金對房地產(chǎn)進(jìn)行投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)交易、居間、代理。（法律法規(guī)規(guī)定需經(jīng)審批的經(jīng)營項(xiàng)目，須辦理審批后方可經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）

職工人數(shù)

0人

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

廣西桂泰耕源投資有限公司

49%

2

南寧市仁德房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

51%

內(nèi)部決議

/

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)????????????單位：萬元

2020年度?

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

37896.24

1348.11

1348.11

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

23492.84

24705.55

-1212.71

審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱

廣西德實(shí)會計(jì)師事務(wù)所有限公司

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)?????????? 單位：萬元

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2021年6月30日

0

-376.00

-376.00

報(bào)表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

月報(bào)

27196.38

28785.09

-1588.71

標(biāo)的企業(yè)評估基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù)????? 單位：萬元

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2020年11月30日??

29054.85

-5354.75

-5354.75

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

35219.09

41075.12

-5856.03

基準(zhǔn)日資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

廣西金正資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

評估報(bào)告書號

金正評報(bào)字（2021）第0403號

評估基準(zhǔn)日

2020年11月30日

核準(zhǔn)（備案）號

GXJT2021-008

評估核準(zhǔn)（備案）單位

廣西交通投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的企業(yè)評估值????? 單位：萬元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

41222.22

41075.12

147.10

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

72.08

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

廣西桂泰耕源投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市高新四路9號辦公綜合樓A201號房

統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號

914500005968962735

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

49%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

49%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

董事會決議

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

所屬集團(tuán)或主管部門

廣西交通投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號）

廣西交通投資集團(tuán)有限公司；

廣西交通投資集團(tuán)有限公司2021年第六次辦公會會議紀(jì)要（桂交投辦紀(jì)〔2021〕6號）.

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
?? 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流質(zhì)取得所有權(quán)；
?? 2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
?? 3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
?? 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
?? 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
?? 告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

否

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

不明確（提示：非原股東的意向受讓方報(bào)價(jià)后原股東可行權(quán)以同等價(jià)格受讓，意向受讓方的最高報(bào)價(jià)有最終不能受讓標(biāo)的的可能。）

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

其他披露內(nèi)容

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（附件3）等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等附件材料全部內(nèi)容，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并視為其依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)存在的一切相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金。
?? 2.標(biāo)的企業(yè)于2013年9月注冊成立，主要開發(fā)柳州市柳城縣柳東大道南側(cè)桂泰商業(yè)廣場項(xiàng)目，項(xiàng)目占地約102.7畝。其中，A地塊64.75畝，分三期建設(shè)均已交付使用；B地塊37.92畝，目前正在開發(fā)。

3.《評估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等資料在交易所備查。

4.標(biāo)的企業(yè)股東行權(quán)方式。不放棄優(yōu)先購買權(quán)的企業(yè)股東應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期間，向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金；項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定受讓方，股東行權(quán)方式如下：（1）原股東與其他意向受讓方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；（2）原股東在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的自由競價(jià)期間和限時(shí)競價(jià)期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，當(dāng)其他意向受讓方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原股東可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向受讓方無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原股東為最終受讓方；如其他意向受讓方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原股東在競價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向受讓方為最終受讓方。??

5.受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過交易所催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。??

交易
?? 條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

980

交易價(jià)款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓;

3.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款后 10 個(gè)工作日內(nèi)交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.期間損益。自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的股權(quán)對應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方承擔(dān)或享有，不因過渡期損益調(diào)整成交價(jià)格。

2.人員安置。不涉及。

3.債權(quán)債務(wù)。標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。

4.稅費(fèi)承擔(dān)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)。

5.成交簽約。受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于成交確認(rèn)書簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：北部灣產(chǎn)權(quán)交易所、廣西桂泰耕源投資有限公司）

6.交易價(jià)款。在《交易合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

7.交易所在足額收到全部交易價(jià)款、競價(jià)服務(wù)費(fèi)及轉(zhuǎn)受讓雙方同意結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款的書面文件（或完成股權(quán)工商變更登記的文件）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的交易價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

交易
?? 指南

競價(jià)須知

競買人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示地點(diǎn)：柳城縣大埔鎮(zhèn)城東大道69號

展示時(shí)間：公告期內(nèi)

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：潘榮謙、18977167389

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2021年 8月 10日至2021年9月6日

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

意向受讓資格經(jīng)交易所審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金，交易所將以短信方式向競買人發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，競買人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證、公司章程等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）企業(yè)決策機(jī)構(gòu)（如股東會、董事會等）關(guān)于同意受讓產(chǎn)權(quán)的決議（適用法人、非法人組織）。

（5）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，受讓方憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。???

（3）意向受讓方交納保證金須以注冊會員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（5）股東行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求到交易所辦理意向登記手續(xù)，并按交易所交易規(guī)則行權(quán)。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣玖佰捌拾萬元整（￥9800000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。? 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

?

（1）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；??

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

3.競價(jià)成交且不存在違約情形的，競買人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后，其已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

?加價(jià)

增價(jià)幅度

1萬元/次

自由競價(jià)時(shí)間

具體時(shí)間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn)，請保持系統(tǒng)注冊報(bào)名的手機(jī)信號暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過交易時(shí)間。

延時(shí)競價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

1.意向受讓申請書

2.授權(quán)委托書

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

聯(lián)系
?? 方式

標(biāo)的咨詢

王先生? 0771-5585032、13517716585??

廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心?? 0771-5309296

技術(shù)支持

報(bào)名咨詢：羅先生?? 0771-5885208、18275798157

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