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重慶市長(zhǎng)壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)公開公告出讓公告(長(zhǎng)壽規(guī)資告字第[2021]20號(hào))
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長(zhǎng)壽規(guī)資告字第[2021]16號(hào) 2021/8/24
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經(jīng)重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府批準(zhǔn),重慶市長(zhǎng)壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定以 公開公告 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
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一、公開公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
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宗地編號(hào)：
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21CS-2-025
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宗地總面積：
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273352.15平方米
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宗地坐落：
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長(zhǎng)壽經(jīng)開區(qū)晏H03-1/02地塊
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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大于等于0.7小于等于1.5
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建筑密度(%)：
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大于等于55%
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綠化率(%)：
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建筑限高(米)：
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小于或等于40
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土地用途明細(xì)：
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M3-三類工業(yè)用地
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投資強(qiáng)度：
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2130萬元/公頃
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保證金：
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1067萬元
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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5002621BA0087
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現(xiàn)狀土地條件：拆遷完畢，現(xiàn)狀交地
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備注：
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一、本宗地起始價(jià)為5330.3666萬元。二、出讓文件：本宗國(guó)有土地使用權(quán)出讓文件由《土地出讓公告》和《宗地出讓競(jìng)買須知》及附件構(gòu)成，申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀出讓文件，了解相關(guān)規(guī)定。 三、宗地現(xiàn)狀：申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在宗地出讓公示期內(nèi)，自行踏勘宗地現(xiàn)場(chǎng)，全面了解宗地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 四、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：（一）總體規(guī)劃條件：該宗地用地性質(zhì)M3-三類工業(yè)用地，建設(shè)用地總面積273352.15平方米。普通工業(yè)項(xiàng)目容積率下限控制應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，容積率上限按1.5控制；工業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施指直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的辦公、會(huì)議、食堂等行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施，其占地面積和建筑面積分別不得大于項(xiàng)目總建設(shè)用地面積和總建筑面積的7%；普通工業(yè)單層廠房用地建筑密度不得低于55%，普通工業(yè)多層廠房用地建筑密度不得低于40%，標(biāo)準(zhǔn)廠房用地建筑密度不得低于40%（有特殊工藝要求或者特殊安全防護(hù)要求的工業(yè)項(xiàng)目除外）；停車位配建指標(biāo)按《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018版）執(zhí)行。（二）地塊規(guī)劃條件：規(guī)劃用地面積287487.37平方米，建設(shè)用地面積為273352.15平方米，用地性質(zhì)為M3-三類工業(yè)用地，容積率為0.7≤R≤1.5，三類工業(yè)用地（M3）建筑密度≥55％(化工工藝裝置較多的項(xiàng)目，建筑密度可適當(dāng)降低，參照多層廠房建筑密度執(zhí)行即≥40％，確有困難的項(xiàng)目可在工程規(guī)劃階段論證確定），建筑控制高度：普通工業(yè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目中的生產(chǎn)用房的建筑高度不得超過40米。普通工業(yè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目中行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施的建筑高度可結(jié)合實(shí)際需求，在滿足空間形態(tài)和景觀要求的前提下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查中確定。（三）其他要求：=規(guī)劃用地面積287487.37平方米，建設(shè)用地面積為273352.15平方米，強(qiáng)制性要求：容積率為0.7≤R≤1.5，三類工業(yè)用地（M3）建筑密度≥55％(化工工藝裝置較多的項(xiàng)目，建筑密度可適當(dāng)降低，參照多層廠房建筑密度執(zhí)行即≥40％，確有困難的項(xiàng)目可在工程規(guī)劃階段論證確定）；綠地率不做限定；地塊配套停車位規(guī)模、建筑后退道路距離、道路限制開口路段長(zhǎng)度、市政管線保護(hù)距離等要求按照不低于《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行；地下長(zhǎng)輸油氣管線線位以實(shí)測(cè)坐標(biāo)為準(zhǔn)，長(zhǎng)輸油氣管線管道兩側(cè)（管壁算起）保護(hù)距離不小于5米，相關(guān)管控要求按《中華人民共和國(guó)石油天然氣管道保護(hù)法》嚴(yán)格執(zhí)行；地塊內(nèi)高壓電力線在搬遷前必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管控；地塊內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目必須符合2019年重慶市生態(tài)環(huán)境局審查通過的《長(zhǎng)壽區(qū)晏家組團(tuán)H分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃環(huán)境影響報(bào)告書》（渝環(huán)函（2019）808號(hào)）的相關(guān)要求；建議優(yōu)先布局新材料項(xiàng)目；高壓架空電力線保護(hù)區(qū)邊界劃定為黃線，黃線內(nèi)建設(shè)活動(dòng)按《城市黃線管理辦法》執(zhí)行；地塊晏H03-2/02地塊為防護(hù)綠地，邊界為綠線，綠線內(nèi)建設(shè)活動(dòng)按《城市綠線管理辦法》執(zhí)行；MDI一體化項(xiàng)目安全防護(hù)距離控制要求按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；三類工業(yè)用地，地塊內(nèi)所有建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)按照化工行業(yè)有關(guān)部門有關(guān)規(guī)范執(zhí)行；按照區(qū)政府批準(zhǔn)的《長(zhǎng)壽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)海綿城市詳細(xì)規(guī)劃（28/29/30/32/33/37/43/44/45雨水管理分區(qū)）》（收文辦字（2020）3372號(hào)），該地塊的年徑流總量控制率為不低于65%，年徑流污染物去除率為不低于50%，海綿城市管控要求按照海綿城市行政主管部門要求執(zhí)行。其他要求按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
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二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
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三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開公告出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
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四、 本次公開公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年8月24日至 2021年9月13日到重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長(zhǎng)壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號(hào)恒居民生佳苑--長(zhǎng)壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右）或者進(jìn)入重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com/changshouweb）獲取公開公告出讓文件。
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五、 申請(qǐng)人可于2021年8月24日至2021年9月13日 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長(zhǎng)壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號(hào)恒居民生佳苑--長(zhǎng)壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右）向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年9月13日12時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年9月13日16時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
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六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)公開公告活動(dòng)定于2021年9月14日09時(shí)30分在重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長(zhǎng)壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號(hào)恒居民生佳苑--長(zhǎng)壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右） 進(jìn)行。
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七、 其他需要公告的事項(xiàng):
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（一）競(jìng)買資格和交易方式：競(jìng)買資格審核結(jié)果和交易方式將于2021年9月13日16時(shí)現(xiàn)場(chǎng)宣布。競(jìng)買報(bào)名的有效競(jìng)買人僅有1家，并且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的，轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌截止時(shí)間為2021年9月14日12時(shí)；有效競(jìng)買人超過2家及以上的，采取現(xiàn)場(chǎng)拍賣方式確定競(jìng)得人（加價(jià)幅度為1萬元/畝），拍賣時(shí)間為2021年9月14日9時(shí)30分。申請(qǐng)人未按時(shí)到場(chǎng)聽取資格審查結(jié)果和參加交易活動(dòng)的，將視為自行放棄申請(qǐng)競(jìng)買，重慶市長(zhǎng)壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局、重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易中心不再另行通知。 （二）價(jià)款繳納：競(jìng)得人在土地成交后90天內(nèi)繳清綜合價(jià)金（含競(jìng)買保證金）。如未按《土地出讓公告》和《宗地出讓競(jìng)買須知》規(guī)定解繳土地出讓成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付價(jià)款的1‰征收違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付土地出讓成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人無權(quán)要求返還保證金。 （三）成交簽約：1.競(jìng)得人在成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。 2.競(jìng)得者須在簽訂土地出讓合同前與出讓人、長(zhǎng)壽經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂《供后監(jiān)管協(xié)議》，具體內(nèi)容詳見《供后監(jiān)管協(xié)議》格式協(xié)議。（四）宗地移交：土地競(jìng)得人在繳清全部土地價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)按《出讓合同》約定申請(qǐng)交地。交地條件為現(xiàn)狀交地，交地責(zé)任人為長(zhǎng)壽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局，聯(lián)系電話：15123832565。 （五）環(huán)保要求：土地競(jìng)得人擬建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)審批手續(xù)和其它行業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)手續(xù)。 （六）交付土地后，地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、軍事設(shè)施、電纜、通信設(shè)備、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽專業(yè)管線和地質(zhì)情況造成受讓人施工困難的，由受讓人自行解決，并承擔(dān)全部的開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 （七）公開公告委托：我局委托重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易中心收取土地公開公告書面申請(qǐng)、發(fā)放相關(guān)資料、確認(rèn)競(jìng)買資格、實(shí)施競(jìng)買程序,以及辦理其他土地公開公告相關(guān)事宜。 （八）開竣工約定：宗地建設(shè)項(xiàng)目在2022年12月13日之前開工，在2024年12月13日之前竣工。競(jìng)得人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。競(jìng)得人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 0.3‰的違約金。 （九）閑置土地處置：按照《閑置土地處置辦法》規(guī)定，閑置土地是指符合閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)有建設(shè)用地，包括超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地；已動(dòng)工但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地。未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)，土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?！堕e置土地處置辦法》第八條規(guī)定情形除外。
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八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
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聯(lián)系地址：重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長(zhǎng)壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號(hào)恒居民生佳苑--長(zhǎng)壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右）
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聯(lián) 系 人：黃女士、黃先生
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聯(lián)系電話：023-40716019、40896252
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開戶單位：重慶市長(zhǎng)壽區(qū)公共資源交易中心
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開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)壽支行營(yíng)業(yè)部、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行長(zhǎng)壽支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶長(zhǎng)壽支行營(yíng)業(yè)部、上海浦東發(fā)展銀行（長(zhǎng)壽支行）
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銀行帳號(hào)：50001123600050209320、1201010120010013867、31130101040013640、83260078801400000017
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重慶市長(zhǎng)壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局
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宗地供應(yīng)信息
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宗地編號(hào)
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宗地面積
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土地用途
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宗地狀態(tài)
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電子監(jiān)管號(hào)
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合同狀態(tài)
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21CS-2-025
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273352.15平方米
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M3-三類工業(yè)用地
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正常
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