經(jīng)祁門縣人民政府批準(zhǔn)，受祁門縣自然資源和規(guī)劃局委托，黃山市公共資源交易中心以掛牌方式出讓以下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地 編號(hào)
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2021-02
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宗地面積：
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28541.5?O
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宗地
坐落
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祁門縣新城區(qū)客運(yùn)中心西側(cè)
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出讓年限
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商業(yè)40年
住宅70年
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容積率：
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1.0-2.0
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建筑
密度
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≤30%
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綠化率
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≥32%
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建筑限高
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≤45M
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土地
用途
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商?。ㄉ虡I(yè)占比10%―30%）
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起始 總價(jià)
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6860萬(wàn)元
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保證金：
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2000萬(wàn)元
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加價(jià)
幅度
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10萬(wàn)元及10萬(wàn)的整數(shù)倍
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掛牌開始時(shí)間
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2021年9月15日 8時(shí)
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掛牌截止時(shí)間：
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2021年9月29日15時(shí)30分
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備 注
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用地性質(zhì)為商住（商業(yè)占比10%―30%），須按照祁門縣自然資源和規(guī)劃局2021年4月1日出具的《關(guān)于新城區(qū)客運(yùn)中心西側(cè)地塊規(guī)劃意見》的要求做好布局方案，方案需報(bào)祁門縣自然資源和規(guī)劃局審批。
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二、競(jìng)買人資格及條件
競(jìng)買人須為具有房地產(chǎn)開發(fā)3級(jí)以上（含3級(jí)）資質(zhì)的公司法人，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案或國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加報(bào)名本次掛牌出讓。申請(qǐng)人需單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
有下列行為之一的競(jìng)買人及其股東，其違法違規(guī)違約行為在處理結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得申請(qǐng)：
①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
②存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或非法占用土地行為等違法行為的；
③此前已取得土地使用權(quán)，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
④開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
⑤此前曾取得土地但至今仍違約拖欠土地成交價(jià)款的；
⑥有惡意串通參與土地競(jìng)價(jià)行為的；
⑦被各社會(huì)信用系統(tǒng)列為失信行為聯(lián)合懲戒對(duì)象，限制或禁止其競(jìng)買國(guó)有土地的；
⑧其他存在違法違規(guī)違約用地行為的。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓為有底價(jià)掛牌出讓，即設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不成交，本次出讓以不低于底價(jià)的價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見《掛牌出讓文件》。意向競(jìng)買人可于2021年8月25日起登錄黃山市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）查詢下載掛牌出讓文件。競(jìng)買人須于2021年8月25日9時(shí)至2021年9月27日16時(shí)前，在黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)辦理用戶登記（咨詢電話：0559-2350071）。
（二）申請(qǐng)人須于2021年9月24日前到祁門縣自然資源和規(guī)劃局權(quán)益和利用股（祁門縣學(xué)前街3號(hào)）提交書面報(bào)名材料進(jìn)行預(yù)審，申請(qǐng)材料一式兩份，然后登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳報(bào)名材料，以便出讓人及時(shí)對(duì)報(bào)名人在網(wǎng)上提交的報(bào)名材料進(jìn)行審查確認(rèn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定繳納了競(jìng)買保證金的，方可取得競(jìng)買資格。
（三）本次競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買保證金到帳截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為2021年9月27日16時(shí)。請(qǐng)競(jìng)買人盡早安排保證金轉(zhuǎn)賬工作，資金轉(zhuǎn)出后及時(shí)將轉(zhuǎn)賬憑證上傳系統(tǒng)，以便及時(shí)核實(shí)。競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行實(shí)際進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)，申請(qǐng)人須在截止時(shí)間前將足額的保證金交入黃山市公共資源交易中心指定的賬戶，不接受現(xiàn)金交付，競(jìng)得人無(wú)故拒簽成交確認(rèn)書、拒簽土地出讓合同的不予退回競(jìng)買保證金。
五、此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)設(shè)在黃山市公共資源交易中心（黃山市屯溪區(qū)社屋前路1號(hào)黃山市民中心北側(cè)昱東大廈西區(qū)1層）。
掛牌時(shí)間：2021年9月15日8時(shí)00分至2021年9月29日15時(shí)30分；
報(bào)價(jià)時(shí)間：9時(shí)至11時(shí)30分和14時(shí)至17時(shí)（其中9月29日的報(bào)價(jià)時(shí)間為9時(shí)至11時(shí)30分和14時(shí)至15時(shí)30分止）
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不接受郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)，法定節(jié)假日不接受申請(qǐng)報(bào)名；
（二）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人；
（三）出讓地塊的規(guī)劃意見書、縣房管中心出具的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書等用地監(jiān)管條件的建議函詳見《掛牌出讓文件》；
（四）競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣競(jìng)買，
（五）本次掛牌出讓的地塊如有對(duì)出讓范圍、界址權(quán)屬存有異議的，請(qǐng)?jiān)诒竟姘l(fā)布之日起的15日內(nèi)向祁門縣自然資源和規(guī)劃局提出書面意見，沒(méi)有異議的，出讓宗地的范圍、界址權(quán)屬以出讓文件的規(guī)定執(zhí)行。
八、出讓文件下載地址：
http://ggzy.huangshan.gov.cn/（黃山市公共資源交易中心）
九、報(bào)名以及系統(tǒng)操作咨詢：
（一）報(bào)名申請(qǐng)咨詢聯(lián)系人和電話：
祁門縣自然資源和規(guī)劃局 童先生 0559-4518423
（二）系統(tǒng)操作咨詢聯(lián)系人和電話：
黃山市公共資源交易中心 鮑女士 0559-2350071
十、特別提示：
（一）請(qǐng)?jiān)诒竟姘l(fā)布之日起至2021年9月27日期間辦理用戶登記，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無(wú)法辦理用戶登記；
（二）意向人應(yīng)合理安排辦理用戶登記時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審時(shí)間，盡量避開高峰期。
（三）競(jìng)買人（或授權(quán)委托人）請(qǐng)攜帶公章、授權(quán)委托書、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料于2021年9月29日15時(shí)30分準(zhǔn)時(shí)到達(dá)掛牌出讓會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
2021年8月25日
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