青島市城陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上拍賣出讓公告
青城自資告字〔2021〕10號
經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市城陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
00001.
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
00002.
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編號
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土地位置
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土地面積（㎡）
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土地
用途
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規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)
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出讓年限（年）
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行業(yè)準(zhǔn)入條件
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拍賣起始價土地單價（元/平方米）
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競買保證金（元）
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容積率
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建筑密度
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非生產(chǎn)性用地比率
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綠地率
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QDCYP-2021-10-1
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城陽區(qū)夏莊街道書雨路北、天風(fēng)路西
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26244
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工業(yè)用地
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≥1.5
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≥35%
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≤7%
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≤15%
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50
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高端裝備制造產(chǎn)業(yè)行業(yè)
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430
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11284920
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固定資產(chǎn)投資強度
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不低于508萬元/畝
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畝均稅收
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不低于50萬元/畝
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能耗標(biāo)準(zhǔn)
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以后續(xù)項目能評批復(fù)意見為準(zhǔn)
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環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)
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1.空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合城陽區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評明確的生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2.污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合最新國家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3.環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前按程序和要求辦理環(huán)評手續(xù)，申請污染物排放總量，符合大氣、水、聲等環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見等；5.嚴(yán)格落實主體責(zé)任，污染物排放標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格落實環(huán)評批復(fù)意見，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。
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注意事項：
1.工業(yè)用地出讓金總額是指成交土地單價與公告土地面積的乘積。
2.拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
3.地塊須引進(jìn)符合行業(yè)準(zhǔn)入要求的產(chǎn)業(yè)，容積率須達(dá)到2.87。競得人須于網(wǎng)上競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)與城陽區(qū)夏莊街道辦事處簽訂《項目投資協(xié)議書》。具體內(nèi)容聯(lián)系城陽區(qū)夏莊街道辦事處段先生，聯(lián)系電話：0532-58900137。上述協(xié)議與簽訂《成交確認(rèn)書》需要的其他申請材料一并提交。
競得人須與城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，與城陽區(qū)夏莊街道辦事處簽訂《城陽區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》。
4.競得人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于印發(fā)城陽區(qū)加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的意見的通知》（青城政辦發(fā)【2019】38號）要求進(jìn)行裝配式建筑。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。
本次拍賣只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人須在規(guī)定時間內(nèi)與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時競得人為非城陽區(qū)工商登記注冊的法人和其他組織，還須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起在規(guī)定時間內(nèi)（境內(nèi)的企業(yè)30個工作日內(nèi)）在城陽區(qū)內(nèi)成立具有獨立法人資格的公司（須為全資子公司），由新公司與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（合同補充條款）》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，競買人在報名時應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入，按照“價高者得”的原則確定競得人。
競買人應(yīng)提前進(jìn)入交易系統(tǒng)首頁，閱讀《競買人操作指南》、《數(shù)字證書申請指南》，使用《競買人模擬系統(tǒng)》熟悉操作，確保屆時順利參加網(wǎng)上競拍活動。
本次拍賣的地塊設(shè)最高限價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當(dāng)網(wǎng)上土地競價達(dá)到或超過最高限價，網(wǎng)上土地競價終止。
四、拍賣文件的取得：
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國土資源和房屋管理局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。
申請人可于2021年9月2日至2021年9月22日，憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買申請及競價權(quán)限的取得：
申請人可于2021年9月21日至22日9時至16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買資料并交納競買保證金。
競買資料包括《競買申請書》等資料，統(tǒng)一使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。
競買保證金的到賬截止時間為2021年9月22日16時，競買保證金的交納時間以收款銀行的到賬時間為準(zhǔn)。
申請人根據(jù)自身競買情形，按照系統(tǒng)提示，選擇提報《競買申請書》的格式（城陽區(qū)內(nèi)注冊、非城陽區(qū)注冊）。
申請人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，需登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行查看競買保證金到賬情況，并領(lǐng)取競買號牌，獲得競價權(quán)限。
競買保證金交納銀行：農(nóng)業(yè)銀行山東省青島市城陽支行
開戶名稱：青島市城陽區(qū)自然資源服務(wù)中心
聯(lián)系方式：18661853695 鄭先生
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：2021年9月23日9時。
七、其他需要公告的事項：
（一）申請人須辦理數(shù)字證書（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。辦理地點：城陽區(qū)文陽路675號城陽市民中心1樓40號CA認(rèn)證中心窗口。聯(lián)系電話：66791604。
（二）本次拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）網(wǎng)上拍賣實行資格審查后置。根據(jù)《青島市國土資源和房屋管理局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，網(wǎng)上交易成交后，競得人于3個工作日內(nèi)提交相關(guān)資料進(jìn)行審查。未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，扣除競買保證金的5%；競得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人逾期、拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，扣除全部競買保證金。競得結(jié)果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。
（四）成交價不包括：水土保持費、耕地開墾費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等費用。地塊需繳納耕地開墾費283.02萬元。（上述稅費需向其他有關(guān)部門另行繳納）
（五）申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在網(wǎng)上拍賣開始前以書面或者口頭方式向出讓人咨詢。本次拍賣出讓地塊權(quán)屬清楚，四鄰無爭議。申請人自行踏勘出讓地塊，參加競買均視為同意土地交付條件即為土地踏勘日利用現(xiàn)狀。
（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式：姜勇 0532－87868971
聯(lián)系地址：城陽區(qū)城陽街道順城路6號
青島市城陽區(qū)自然資源局
二〇二一年八月三十一日
發(fā)布單位:青島市城陽區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:姜勇
電話:13689340625 / 0532－87868971
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