哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
哈土交告字[2021]40號
經(jīng)哈爾濱市人民政府批準(zhǔn)，哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓1個(gè)項(xiàng)目的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓項(xiàng)目的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊編號
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宗地位置
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用地性質(zhì)
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出讓方式
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用地面積
（平方米）
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規(guī)劃建筑面積
（平方米）
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出讓年限
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容積率
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出讓起始價(jià)
（元）
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競買保證金
（元）
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NO.2021HT048
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呼蘭區(qū)呼蘭街道新民路北
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二類居住用地兼容商業(yè)用地
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網(wǎng)上拍賣
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規(guī)劃用地28267.84平方米，實(shí)測用地28267.84平方米
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地上總建筑面積不大于79150平方米，其中，地上建筑面積≤79150平方米，地下建筑面積以工程證最終審定的規(guī)模為準(zhǔn)
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住宅70年 商服40年
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≤2.8
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99050000
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19810000
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二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可參加國有建設(shè)用地使用權(quán)競買?？梢元?dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的，須提交聯(lián)合競買協(xié)議和授權(quán)委托文件。被列入哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信黑名單的非誠信企業(yè)，不具備競買資格。申請人一經(jīng)報(bào)名即視為對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并相應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。開發(fā)建設(shè)工程產(chǎn)生并排放建筑垃圾的，要嚴(yán)格按照市城管、交管等部門指定的運(yùn)輸時(shí)間與運(yùn)輸路線，并嚴(yán)格按照城管部門核準(zhǔn)指定的消納地點(diǎn)進(jìn)行傾卸。
該項(xiàng)目是棚改項(xiàng)目，按照市住建局《關(guān)于在棚改項(xiàng)目用地中明確裝配式建筑相關(guān)要求的函》（哈住建函〔2019〕958號）內(nèi)容，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目全部采用裝配式方式建設(shè)，裝配率按照該局《關(guān)于明確我市裝配式建筑裝配率計(jì)算方法的通知》（哈住建發(fā)〔2019〕359號）執(zhí)行。該項(xiàng)目需提供棚改回遷安置房屋建筑面積共27462平方米,建成后由哈爾濱市呼蘭區(qū)人民政府房屋征收辦公室回購。其中商服3127.81平方米，回購價(jià)格4500元/平方米，住宅24334.19平方米（均為18層以下），回購價(jià)格2900元/平方米?；剡w安置房要求具體詳見《呼蘭區(qū)HL02-10-01地塊棚戶區(qū)改造回遷安置協(xié)議書》。待該項(xiàng)目拍賣成交后，競得人需就回遷安置事宜與哈爾濱市呼蘭區(qū)人民政府房屋征收辦公室簽訂《呼蘭區(qū)HL02-10-01地塊棚戶區(qū)改造回遷安置協(xié)議書》，持雙方簽訂的《呼蘭區(qū)HL02-10-01地塊棚戶區(qū)改造回遷安置協(xié)議書》方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式，即通過黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）進(jìn)行交易。競買申請人須按照《出讓須知》要求辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書申領(lǐng)流程請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”——“服務(wù)指南”中《黑龍江CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》；申請競買流程請?jiān)凇昂邶埥」操Y源交易網(wǎng)”—“服務(wù)指南”——《黑龍江省公共資源交易平臺土地交易競買人》。
四、出讓有關(guān)事項(xiàng)
1. 出讓公告時(shí)間為2021年09月16日至2021年10月07日；
2. 申請人可于2021年09月16日起憑數(shù)字證書到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）下載出讓文件；
3. 出讓報(bào)名時(shí)間為2021年10月08日09時(shí)00分至2021年10月20日15時(shí)00分止,申請人可在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交申請；
4. 申請人可于2021年10月08日09時(shí)30分至2021年10月20日16時(shí)00分前繳納競買保證金。
5. 本次拍賣，將于2021年10月21日09時(shí)00分在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”開始，競買人使用數(shù)字證書按時(shí)登錄系統(tǒng)，參與電子競拍。
五、本次拍賣采取增價(jià)拍賣出讓方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。競價(jià)結(jié)束后出價(jià)最高者成為競得入選人，競得入選人須在競價(jià)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)到哈爾濱市道里區(qū)友誼路263號友誼宮西側(cè)1號樓3101室進(jìn)行競得資格現(xiàn)場審核,審核通過后成為競得人，并與哈爾濱市土地儲(chǔ)備中心簽訂《成交確認(rèn)書》；逾期未進(jìn)行競得資格現(xiàn)場審核或未通過競得資格現(xiàn)場審核取消競得入選人資格，保證金不予退還。
六、按照《國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)【2010】151號）文件的相關(guān)規(guī)定申請人需提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
七、出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件，出讓文件包括《出讓公告》、《出讓須知》、《規(guī)劃條件》及相關(guān)附件。
八、本次出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
土地信息咨詢地址：哈爾濱市道里區(qū)友誼路263號友誼宮西側(cè)1號樓3101室
土地信息咨詢?nèi)耍黑w先生
土地信息咨詢電話：0451-84880572
數(shù)字證書咨詢電話：0451-89767777
技術(shù)支持電話：4009980000
省公共資源交易網(wǎng)咨詢郵箱：hljggzy@163.com
省公共資源交易中心咨詢電話：0451-87220799；0451-87220736；0451-87220796；0451-87220711；0451-87220712
哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局
2021年09月16日
發(fā)布單位:哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:趙先生
電話:18104512333 / 0451-84880572
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