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泗洪縣金路橋客運有限公司客運站房屋第五次拍租公告
編號：shcqjy[2021]第044-5號
宿遷市茂盛拍賣有限公司受泗洪縣金路橋客運有限公司的委托，現(xiàn)對下列標的租賃使用權進行第五次公開拍賣。
1.項目概況：
本次拍賣共分 1個標的，具體情況如下：
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標的
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標的位置
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數(shù)量
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參考面積（㎡）
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租金起拍價（元/年）
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增價幅度（元）
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競價保證金
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租期
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備注
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1
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城頭客運站
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整體租賃
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410
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25515
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500
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5000
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一年
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保留售票大廳及東首第一間辦公室
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2.對意向競買人的資格要求
2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；
2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。
3.競買報名
3.1報名時間：2021年9月23日至2021年9月29日18:00時；
3.2、報名：登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產(chǎn)權交易）》；
注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺CA簽章網(wǎng)上申辦系統(tǒng)進行辦理（http://ca.sqsoft.net/），咨詢電話：0527-84396015。
3.3以自然人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①本人身份證；②競買承諾書；③本人銀行卡（備注好銀行卡開戶行）；④銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；
3.4以企業(yè)法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①營業(yè)執(zhí)照副本；②法人代表證書或授權委托書；③法人代表或授權委托人身份證；④競買承諾書；⑤銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或名稱）；
3.5報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核；
3.6本項目不接受聯(lián)合體報名。
注意：保證金未到賬、須上傳至投標報名系統(tǒng)的材料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。
4.競買保證金繳納與退付
4.1競買保證金繳納：競買保證金繳納截止時間：2021年9月29日18:00時，競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式將競買保證金從企業(yè)基本存款賬戶（自然人須從本人銀行賬戶）轉賬至競買保證金專用賬戶，以現(xiàn)金方式繳納及從其他賬戶繳納的一律無效；
戶名：泗洪縣公共資源交易中心
賬號：7066 7120 3112 0145 0000 02
開戶行：江蘇泗洪東吳村鎮(zhèn)銀行青陽路支行（蘇州銀行）
注意：競買保證金以實際到賬時間為準，請競買人提前辦理
4.2保證金退付方式：成交人按報名時的方式登錄宿遷公共資源交易電子服務平臺，將成交合同及成交價款交費憑證原件的掃描件上傳至平臺進行申請，經(jīng)審核后退付；未成交人的保證金于競拍結束后3個工作日內退付；
4.3競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)：
4.3.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知轉讓方或拍賣機構的；
4.3.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；
4.3.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；
4.3.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；
4.3.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；
4.3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；
4.3.7競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；
4.3.8競買人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質疑、投訴的；
4.3.9競買人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的；
4.3.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失
5. 競價及成交
競價開始時間：2021年9月30日上午09:30時 ，本次拍賣采用網(wǎng)上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產(chǎn)權交易）》、《電子競價規(guī)則》及《拍賣規(guī)則》等，提前登陸平臺，按規(guī)則競價。
6.租金支付及合同簽訂
買受人應于成交公示結束3日內按成交價一次性交清第一年租金并簽訂租賃合同，下一年租金應在上一年租期結束前一個月內交清。
7.其他事項
7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動向轉讓方咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定；完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。
7.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，轉讓方不提供如何承諾及服務；
7.3租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用；
7.4租賃期內，承租人對租賃房屋的裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)轉讓方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構，如擅自改動或破壞房屋原有結構，承租人應立即恢復原狀，給轉讓方或第三人造成損失的應有承租人承擔。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用由承租人自行承擔；
7.5租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或相關管理部門需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，承租人投入到房屋的不動產(chǎn)部分，轉讓方不予補償；
7.6租賃期內，承租人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給轉讓方或第三人造成損失的，由承租人承擔；
7.7租賃期滿或租賃合同終止時，承租人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后10日內移交轉讓方，且不得提出任何補償要求；
7.8現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，轉讓方不再增加、承擔任何維修費用；
7.9承租人不得將租賃房屋轉租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。
7.10其他未盡事宜以合同條款方式明確。
8．聯(lián)系人及聯(lián)系方式
轉讓方：泗洪縣金路橋客運有限公司 拍賣機構：宿遷市茂盛拍賣有限公司
聯(lián)系人：謝進 聯(lián)系人：滕 龍
聯(lián)系電話：13905244922 聯(lián)系電話：0527-86245839
地址：泗洪縣交通運輸局 地址：泗洪縣會議中心三樓
附件：
1、《競買人須知》
2、《競買人承諾書》
3、《授權委托書》
4、《拍賣規(guī)則》
5、《電子競價規(guī)則》
6、《產(chǎn)權交易投標人操作手冊》
7、《自然人報名步驟》
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