宿州市??橋區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)
掛牌出讓公告
（宿??自然資規(guī)告字[2021] 07號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)宿州市??橋區(qū)人民政府批準(zhǔn)，宿州市??橋區(qū)自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
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序號
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地塊編號
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土地坐落
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土地面積?O（畝）
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用途
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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出讓年限
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起始價（萬元/畝）
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保證金（萬元）
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1
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2021-029#
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解集鄉(xiāng)云光村：云光村用地以東、以西、以北，山閔路以南。
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1001（1.5015）
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商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（加油站）
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0.1≤R≤0.5
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≤30%
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≥20%
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40
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132
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198.198
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2
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2020-034#
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曹村鎮(zhèn)桃山村：安徽奕隆電力裝備制造有限公司用地以東，安徽托普環(huán)保設(shè)備有限公司、宿州陸盾機(jī)械制造有限公司用地用地以南，中山路以西，閔子大道以北。
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42418（63.6270）
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工業(yè)用地
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R≥1.0
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≥40%
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≤15%
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50
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10.5
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668.0835
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出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃（建筑）設(shè)計條件通知書》為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。
本次出讓土地現(xiàn)狀出讓，地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。
二、競買人范圍
被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。
其它需要說明的宗地情況
2021-029#地塊要求: 1、競買人須為公司法人。2、2021-029#為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，現(xiàn)狀出讓，土地出讓起始價不含地上建筑物和構(gòu)筑物價款。競得人須自成交之日起5個工作日內(nèi)另行向解集鄉(xiāng)人民政府支付地上附著物價款（包括建筑物和構(gòu)筑物等，價款合計33.96萬元）。支付憑證及相關(guān)證明作為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》必要件。3、競得人須10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人未按要求提供支付憑證及相關(guān)證明材料或因競得人自身原因，逾期未簽訂的視為違約，該競買行為自動失效，競得人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還。競得人一旦報名交保證金即表明完全了解并接受該宗地建筑物現(xiàn)狀及一切已知和未知瑕疵。繼續(xù)使用地上建筑物和構(gòu)筑物的需滿足安全和規(guī)劃等相關(guān)要求，參加該宗地競買需提供宿州市商務(wù)局預(yù)核準(zhǔn)通知書。4、出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由解集鄉(xiāng)政府辦理土地及地上建筑物和構(gòu)筑物移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。7、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途；否則，無償收回該土地使用權(quán)。8、該項(xiàng)目后續(xù)規(guī)劃、施工、登記等相關(guān)事項(xiàng)與公開出讓無關(guān)，由競得人負(fù)責(zé)辦理。出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化、道路開口等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。
2020-034#地塊要求:1、競買人須為公司法人。2、該宗地現(xiàn)狀出讓，競得人須自成交之日起5個工作日內(nèi)與宿州徐州現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園??橋園管委會另行結(jié)算地上附著物（建筑物和構(gòu)筑物等）價款。3、競得人須自成交之日起10個工作日內(nèi)持結(jié)算相關(guān)材料簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。4、該宗地投資強(qiáng)度不低于200萬元/畝，年畝均稅收不低于15萬元/畝，否則，視為違約，不足部分由競得人以現(xiàn)金方式等額補(bǔ)齊，此條款由宿州徐州現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園??橋園管委會及??橋區(qū)稅務(wù)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。5、出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。6、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。7、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由宿徐現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園??橋園管委會辦理土地及地上建筑物和構(gòu)筑物移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。8、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓；否則，無償收回該土地使用權(quán)，若繼續(xù)使用地上建筑物和構(gòu)筑物的需滿足安全和規(guī)劃、消防等相關(guān)要求。9、該項(xiàng)目后續(xù)規(guī)劃、施工、登記等相關(guān)事項(xiàng)與公開出讓無關(guān)，由競得人負(fù)責(zé)辦理。出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。
三、 公告、掛牌時間 、掛牌地點(diǎn)、報名時間
本次出讓公告日期為2021年9月29日至2021年10月18日，掛牌時間2021年10月19日至2021年11月1日16時，在宿州??橋區(qū)公共資源交易管理中心五樓進(jìn)行掛牌，并接受報價。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
申請人可于2021年9月29日至2021年10月29日，提出競買申請，提交競買申請和競買保證金到帳的截止時間為2021年10月29日17時。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，將在2021年10月29日17時30分前確認(rèn)其競買資格。
掛牌期間，符合條件的競買人填寫報價單報價。2021年11月1日16時掛牌截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，在宿州市??橋區(qū)公共資源交易中心拍賣大廳舉行現(xiàn)場競價會，公開競價。本次出讓設(shè)有底價，并按價高者得原則確定競得人。最高報價低于底價的，主持人宣布掛牌不成交。
四、報名方式
本次掛牌出讓采取網(wǎng)上報名，競買人須在掛牌報名截止時間前，憑數(shù)字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳掛牌出讓文件中要求提交的所有報名資料，宿州市??橋區(qū)自然資源和規(guī)劃局通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實(shí)合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書前提供原件材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。
CA辦理方式：CA鎖辦理可在網(wǎng)上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網(wǎng)上報名辦法提供技術(shù)咨詢。（咨詢電話0557-3030327）。
CA注冊地址如下：
http://online.aheca.cn/ocss/user/door/choosePage
五、其他事項(xiàng)：
（一）本次掛牌出讓不接受口頭、電話、傳真、郵寄、電子郵件的競買申請和競買報價。
（二）此公告登錄中國土地市場（www.landchina.com）、宿州市公共資源交易網(wǎng)（www.szggzyjy.cn/szfront/）進(jìn)行查閱。
（三）出讓人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。
六、 聯(lián)系方式:
聯(lián)系地址：宿州市??橋區(qū)土地儲備發(fā)展中心
聯(lián)系人：劉先生 、蔡先生
聯(lián)系電話：0557―3917609 13955785557
七、保證金繳納賬戶
戶名：宿州市??橋區(qū)非稅收入管理服務(wù)中心
賬號:
1312047129020102407工商銀行宿州??橋支行
34001726008050466556建設(shè)銀行宿州??橋支行
2510101021000217807 徽商銀行宿州??橋支行
注意事項(xiàng)：
1、土地競買保證金須按時轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2、賬戶任選一個，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。
3、轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XXX宗地競買保證金。?
宿州市??橋區(qū)自然資源和規(guī)劃局
2021年9月29日
發(fā)布單位:宿州市??橋區(qū)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:劉先生
電話:13955785557 / 13955785557
