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馬關(guān)縣國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

（MG2021-CR-003號(hào)、MG2021-CR-004號(hào)、MG2021-CR-005號(hào)、MG2021-CR-006號(hào)）

馬資源交字〔2021〕3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)有地使用權(quán)規(guī)定》等規(guī)定，經(jīng)馬關(guān)縣人民政府批準(zhǔn)，受馬關(guān)縣自然資源局委托，馬關(guān)縣政府采購和出讓中心將在云南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)采用公開拍賣方式出讓 一 幅地塊（4宗地）國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買人應(yīng)具備的條件

除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)（競得人須在縣內(nèi)成立具有法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司），但列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人，目前尚未消除失信狀態(tài)的不得參加。本次出讓的4宗地塊不單獨(dú)出讓且不接受聯(lián)合競買，申請(qǐng)人需同時(shí)申請(qǐng)競買。

三、報(bào)名方式及辦法：

（一）報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名和網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

（二）報(bào)名辦法：

1、現(xiàn)場報(bào)名：

（1）以公司名義報(bào)名的競買人須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法人身份證、競買申請(qǐng)書、保證金交納憑證、中國人民銀行出具的企業(yè)征信報(bào)告及要求提供的其他材料（原件及復(fù)印件各一份），法人委托他人參與競買的，還需提供法人授權(quán)委托書、代理人身份證（原件及復(fù)印件各一份）。

（2）以自然人身份報(bào)名的競買人須提交自然人身份證、競買申請(qǐng)書、保證金交納憑證、中國人民銀行出具的自然人個(gè)人征信報(bào)告及要求提供的其他材料及要求提供的其他材料（原件及復(fù)印件各一份）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競買人登錄云南省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（http://wsggzy.cn/tdcr-web/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，競買人須使用數(shù)字（CA）證書登錄系統(tǒng)平臺(tái)并按要求上傳資格材料（公司需上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證、競買申請(qǐng)書、保證金交納憑證、中國人民銀行出具的企業(yè)征信報(bào)告等掃描件；自然人需上傳身份證、授權(quán)委托書、代理人身份證、競買申請(qǐng)書、保證金交納憑證、中國人民銀行出具的自然人個(gè)人征信報(bào)告等掃描件，沒有數(shù)字（CA）證書的競買人，可至文山州公共資源交易中心辦理。

四、索取土地使用權(quán)拍賣出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方式

競買人可于2021年11月6日8時(shí)至 2021年11月25日16時(shí)00分工作時(shí)間，到馬關(guān)縣政府采購和出讓中心現(xiàn)場獲取拍賣出讓文件，也可自行登錄云南省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（http://wsggzy.cn/tdcr-web/）下載出讓文件。

五、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及競價(jià)方式

1、報(bào)名成功的競買人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登陸云南省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（http://wsggzy.cn/tdcr-web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競價(jià)。

2、本次國有土地使用權(quán)拍賣采用限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行，競價(jià)開始時(shí)間為2021年11月25日下午16時(shí)00分。限時(shí)競價(jià)時(shí)長5分鐘，當(dāng)有競買人有效出價(jià)后，5分鐘內(nèi)有其他競買人報(bào)出另一有效報(bào)價(jià)時(shí)，競價(jià)時(shí)間順延5分鐘。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無法進(jìn)行的，出讓人有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，采用現(xiàn)場拍賣方式出讓該幅地塊國有土地使用權(quán)。

4、競買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），于2021年11月25日下午15時(shí)50分前登錄系統(tǒng),在規(guī)定時(shí)限內(nèi)準(zhǔn)時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時(shí)登陸系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)的，一切后果由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人因不熟悉云南省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（http://wsggzy.cn/tdcr-web/）或不具備網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始半小時(shí)前，攜帶報(bào)名時(shí)使用的數(shù)字（CA）證書到達(dá)馬關(guān)縣政府采購和出讓中心，由出讓實(shí)施人提供網(wǎng)絡(luò)競價(jià)相關(guān)設(shè)備，競買人自行登陸云南省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（http://wsggzy.cn/tdcr-web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競價(jià)。

六、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

1、本次國有土地使用權(quán)拍賣采用總價(jià)競拍增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

2、本次國有土地使用權(quán)拍賣設(shè)有保留底價(jià)，競買人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到保留底價(jià)的，本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓不成交，拍賣活動(dòng)終止。

3、競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，競得人須在3個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)名資質(zhì)材料（原件）、保證金繳款情況等資料至馬關(guān)縣政府采購和出讓中心進(jìn)行現(xiàn)場審查，審查通過后，當(dāng)場簽訂“土地成交確認(rèn)書”，委托他人代簽的，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。出讓人可擇期另行開展拍賣活動(dòng)或順延下一出價(jià)高的競買人為競得人并開展資料審查等有關(guān)工作。

七、競買保證金

競買保證金為：人民幣柒仟貳佰肆拾捌萬元整（￥：72,480,000.00元），申請(qǐng)人繳納競買保證金的截止時(shí)間為2021年11月25日11時(shí)00分前，以轉(zhuǎn)賬方式繳納至以下賬戶，保證金繳款單位名稱必須和競買報(bào)名人名稱一致，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)：

開戶名稱：馬關(guān)縣政務(wù)服務(wù)管理局

開戶賬號(hào)：53001677636051003246

開戶銀行：中國建設(shè)銀行馬關(guān)縣支行

聯(lián)系電話：0876－7121151

競買人須在指定時(shí)限內(nèi)按時(shí)繳納競買保證金，未按時(shí)繳納保證金的競買人，不得參加本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)，未經(jīng)允許擅自參與競價(jià)的，一切法律后果自行承擔(dān)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次拍賣活動(dòng)由馬關(guān)縣政府采購和出讓中心組織；

2、競得人需在簽定成交確認(rèn)書且公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)與縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，30日內(nèi)向出讓人繳納50%以上土地成交價(jià)款，一年內(nèi)繳清其余全部土地成交價(jià)款。

3、國有土地使用權(quán)競得人需按照地塊規(guī)劃使用，不得另做它用；

4、競得人在取得國有土地使用權(quán)后須按期開工建設(shè)，未按條件和協(xié)議履行的，將按《閑置土地處置辦法》處置。

九、辦理數(shù)字（CA）證書聯(lián)系電話及地址

聯(lián)系人：陳老師     電話：0876-2152881

地址：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號(hào)）

十、聯(lián)系地址與聯(lián)系電話

馬關(guān)縣政府采購和出讓中心

聯(lián)系人：王老師              聯(lián)系電話：0876-7134757

馬關(guān)縣自然資源局

聯(lián)系人：王老師              聯(lián)系電話：0876-7130348 

十一、其它未盡事項(xiàng)

其它未盡事項(xiàng)請(qǐng)參閱《國有土地使用權(quán)拍賣出讓須知》或電話、現(xiàn)場咨詢。

         馬關(guān)縣政府采購和出讓中心

2021年11月5日