根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)永勝縣人民政府《關(guān)于拍賣出讓永地2021-15號國有土地使用權(quán)供地方案的批復(fù)》（永政復(fù)[2021]73號）批準(zhǔn)，永勝縣自然資源局決定以網(wǎng)上公開拍賣方式出讓1宗國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
（一）宗地基本情況
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宗地編號
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永地2021-15號
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宗地總面積
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1.3346公頃
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宗地坐落
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永勝縣永北鎮(zhèn)涼水居委會(huì)涼水井
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出讓年限
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70年
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容積率
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大于1小于2.5
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建筑密度(%)
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≤35﹪
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綠化率(%)
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≥35﹪
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建筑限高(米)
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小于60米
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土地用途明細(xì)：住宅用地
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保證金
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500萬元
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加價(jià)幅度
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20.02萬元
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起拍價(jià)
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2402.4萬元
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注：建筑總高度在24米一下的建筑，屋頂統(tǒng)一使用全斜坡瓦屋面。
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（二）規(guī)劃指標(biāo)要求
1、每100㎡建筑面積需配備停車位1.2個(gè)，建筑總層數(shù)低于17層，建筑總高24米以下(包含24米)的建筑物采用全坡屋頂，養(yǎng)老公共服務(wù)用房每百戶不低于20平方米，不足300平方米的按300平方米進(jìn)行建設(shè)。
2、退讓要求:西鄰鳳鳴南路，退讓道路紅線3米;南鄰規(guī)劃路緯一路，
退讓道路紅線3米。其余建筑退讓、建筑日照、消防間距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。
3、配套設(shè)施要求:做好道路、地下管線、綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃須建公共服務(wù)設(shè)施(物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)、公廁等)。
4、建筑風(fēng)貌體現(xiàn)邊屯文化元素，綠化、小景、小品中標(biāo)識及住宅小區(qū)風(fēng)貌都必須體現(xiàn)邊屯文化風(fēng)格及“美麗縣城”建設(shè)要求。
5、按照人防工程相關(guān)法律法規(guī)要求建設(shè)人防設(shè)施或繳納人防建筑易地建設(shè)費(fèi)。
二、報(bào)名資格條件及其它要求。
1.中華人民共和國境內(nèi)外的有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定以及被列入失信黑名單的企業(yè)外，均可申請參加國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣出讓活動(dòng),不支持自然人競買。
2.只接受單獨(dú)申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。
3.其它要求：凡報(bào)名參加網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的競買人，須認(rèn)真閱讀本公告，并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競買人已認(rèn)可并接受本公告的所有條件，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、確定成交方法及標(biāo)準(zhǔn)
本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、拍賣文件的獲取
本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料請參閱拍賣出讓文件，有意競買者可于2022年2月17日9:00時(shí)至2022年3月10日17:00時(shí)登錄（麗江市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)：www.ljggzyxx.cn）瀏覽下載網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括拍賣出讓公告、規(guī)劃條件通知單及其他相關(guān)拍賣出讓文件）或于2022年2月17日9:00時(shí)至2022年3月10日17:00時(shí)（周末除外）到永勝縣自然資源局土地利用股獲取拍賣出讓文件。
五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間及方式
競買申請人可于2022年2月17日9:00時(shí)至2022年3月10日17:00時(shí)登錄（麗江市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)：www.ljggzyxx.cn）辦理CA證書，方可登錄土地使用權(quán)交易系統(tǒng)按公告要求報(bào)名申請競買人資格。（數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見麗江市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://www.ljggzyxx.cn）服務(wù)指南“數(shù)字證書辦理”）。
六、競買保證金繳納、確認(rèn)
（一）保證金繳納金額：人民幣5 000 000.00元（大寫：伍佰萬元整）。
（二）保證金繳納時(shí)限：2022年2月17日9:00時(shí)至2022年3月10日17:00時(shí)。
（三）保證金線下綁定時(shí)限：2022年2月17日9:00時(shí)至2022年3月10日17:00時(shí)。（保證金綁定步驟：先到永勝縣自然資源局確認(rèn)→再到永勝縣公共資源交易中心線下綁定，未能在規(guī)定時(shí)間完成綁定的，無法參與競買）
（四）保證金賬戶信息
賬戶名稱：永勝縣自然資源局
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司永勝支行
銀行賬號：53001746139051004253
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式及時(shí)間
（一）網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：2022年3月11日9:00時(shí)。土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在競價(jià)開始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)價(jià)程序。取得競買資格的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)開始時(shí)登錄系統(tǒng)競價(jià)。
網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)的5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒有人提交新的報(bào)價(jià)，則為報(bào)價(jià)結(jié)束。
（二）競價(jià)規(guī)則
1、競買的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)，此后的每次報(bào)價(jià)不得小于網(wǎng)上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按加價(jià)幅度的整倍數(shù)遞增；
2、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，無法修改或撤回；
3、在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；
4、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
（1）報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（2）報(bào)價(jià)因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
（4）報(bào)價(jià)不符合處置公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
（三）競得人有下列行為之一的，視為違約，永勝縣自然資源局及永勝縣公共資源交易中心可以取消競得人資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
2、競得人以其他非法手段競得的；
3、競得人繳納成交價(jià)款時(shí)間逾期或拒簽成交合同的；
4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；
5、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
（四）網(wǎng)上競價(jià)不成交的，按規(guī)定重新組織出讓；
八、風(fēng)險(xiǎn)提示和注意事項(xiàng)
（一）投資風(fēng)險(xiǎn)性，競買人應(yīng)充分了解和考慮，慎重決策。
（二）本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解。其應(yīng)對標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
（三）意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本公告所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次出讓文件內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。
（四）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；
（五）本公告涉及的時(shí)間期限，以云南省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；
（六）有下列情形之一的，永勝縣公共資源交易中心將暫停、中止或終止網(wǎng)上競拍活動(dòng)：
1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；
2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
3、出讓方根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的；
4、司法機(jī)關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的。
（七）、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
（1）報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（2）報(bào)價(jià)因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
（4）報(bào)價(jià)不符合出讓公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
（八）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止；
九、競買成功后競買價(jià)款及稅費(fèi)繳納
（一）成交公示期滿，且公示期內(nèi)任何組織、個(gè)人對競買結(jié)果無異議，則視為競買成交。
（二）成交后，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競買價(jià)款，競得人于成交后15日內(nèi)到永勝縣自然資源局簽訂成交合同并向國家稅務(wù)總局永勝縣稅務(wù)局支付全部剩余價(jià)款（價(jià)款付清后合同才生效）；
（三）成交后涉及的所有稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。
十、發(fā)布公告的媒介
本次轉(zhuǎn)讓公告及變更公告等相關(guān)信息同時(shí)在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、麗江市公共資源交易信息網(wǎng)和永勝縣政府網(wǎng)上發(fā)布，出讓人不承擔(dān)其他網(wǎng)站上的信息真實(shí)性。
十一、其他事項(xiàng)
（一）競買時(shí)間及其他事項(xiàng)如有變更，以永勝縣自然資源局及永勝縣公共資源交易中心的變更通知為準(zhǔn)。
（二）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
十二、本次競價(jià)詳情解釋權(quán)歸永勝縣自然資源局。
十三、其他未盡事宜請向永勝縣自然資源局咨詢。
十四、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：永勝縣永北鎮(zhèn)凰山路47號
聯(lián) 系 人：楊鴻賓
聯(lián)系電話：0888-6563028
永勝縣自然資源局
2022年2月17日
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