七臺河市自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓公告
七自然告字〔2022〕25號
經(jīng)七臺河市人民政府批準(zhǔn)，七臺河市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗“標(biāo)準(zhǔn)地”?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、“標(biāo)準(zhǔn)地”的基本情況和控制性指標(biāo)
（一）基本情況
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編號
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土地位置
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面積
(公頃)
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土地用途
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出讓年限
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競買保證金
(萬元)
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起始價
(萬元)
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增價幅度
(萬元)
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七臺河市2022-17號
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原水泥廠
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10.2617
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工業(yè)用地
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50年
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1929.20
|
1929.20
|
19
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（二）界址和空間范圍
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點(diǎn)號
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X
|
Y
|
點(diǎn)號
|
X
|
Y
|
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J1
|
5074582.762
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44416130.717
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J26
|
5074090.656
|
44416000.000
|
|
J2
|
5074580.824
|
44416131.771
|
J27
|
5074093.612
|
44415994.901
|
|
J3
|
5074542.604
|
44416152.559
|
J28
|
5074089.365
|
44415992.073
|
|
J4
|
5074513.415
|
44416167.509
|
J29
|
5074088.414
|
44415993.435
|
|
J5
|
5074503.586
|
44416172.288
|
J30
|
5074081.127
|
44415987.526
|
|
J6
|
5074498.559
|
44416175.027
|
J31
|
5074085.438
|
44415982.959
|
|
J7
|
5074490.820
|
44416180.384
|
J32
|
5074082.529
|
44415980.424
|
|
J8
|
5074475.603
|
44416192.036
|
J33
|
5074063.387
|
44415962.780
|
|
J9
|
5074469.650
|
44416197.910
|
J34
|
5074168.394
|
44415856.739
|
|
J10
|
5074408.027
|
44416273.225
|
J35
|
5074181.231
|
44415863.762
|
|
J11
|
5074405.626
|
44416276.046
|
J36
|
5074190.947
|
44415872.407
|
|
J12
|
5074398.205
|
44416270.897
|
J37
|
5074196.470
|
44415882.625
|
|
J13
|
5074394.664
|
44416268.440
|
J38
|
5074212.418
|
44415896.795
|
|
J14
|
5074362.306
|
44416245.988
|
J39
|
5074218.976
|
44415901.728
|
|
J15
|
5074278.446
|
44416178.856
|
J40
|
5074218.511
|
44415902.348
|
|
J16
|
5074261.889
|
44416166.003
|
J41
|
5074296.506
|
44415973.890
|
|
J17
|
5074228.576
|
44416175.703
|
J42
|
5074359.370
|
44415968.925
|
|
J18
|
5074055.445
|
44416082.210
|
J43
|
5074446.980
|
44416032.360
|
|
J19
|
5074063.625
|
44416068.620
|
J44
|
5074504.484
|
44416074.078
|
|
J20
|
5074056.581
|
44416064.719
|
J45
|
5074519.983
|
44416085.323
|
|
J21
|
5074075.836
|
44416032.940
|
J46
|
5074528.987
|
44416091.720
|
|
J22
|
5074073.376
|
44416031.434
|
J47
|
5074543.618
|
44416102.365
|
|
J23
|
5074085.136
|
44416011.807
|
J48
|
5074553.485
|
44416109.491
|
|
J24
|
5074084.356
|
44416011.342
|
J49
|
5074557.889
|
44416112.590
|
|
J25
|
5074089.334
|
44416002.773
|
J50
|
5074564.088
|
44416117.242
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（三）控制性指標(biāo)
1、投資強(qiáng)度≥1035萬元/公頃；
2、產(chǎn)品綜合能耗已達(dá)到4390kgce/t以上，為一級能效水平，滿足節(jié)能審查手續(xù)辦理?xiàng)l件；
3、容積率0.73，建筑系數(shù)43%；
4、核定新增污染物排放量為二氧化硫8.33噸、氮氧化物25.5噸；
5、綠色建筑相關(guān)要求：“標(biāo)準(zhǔn)地”中政府投資建筑、公共建筑、保障性住房和各類棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和工業(yè)建筑建設(shè)綠色建筑；
6、建筑節(jié)能相關(guān)要求：“標(biāo)準(zhǔn)地”中新建居住建筑全面執(zhí)行《黑龍江省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB23/1270-2019），新建公共建筑全面執(zhí)行《黑龍江省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB23/2706-2020），鼓勵新建超低能耗建筑；
7、裝配式建筑相關(guān)要求：“標(biāo)準(zhǔn)地”中大力推廣鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。
二、競買資格及要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。被列入《全省房地產(chǎn)“爛尾樓”項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)名單》的企業(yè)不具備競買資格。申請人一經(jīng)報名即視為對掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并相應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
2、競買申請人須仔細(xì)閱讀掛牌出讓文件，掛牌出讓文件包括《掛牌出讓公告》、《掛牌出讓須知》等相關(guān)附件。
3、本次“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓活動采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式，即通過黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.hljggzyjyw.org.cn/）進(jìn)行交易。申請人請?jiān)诤邶埥」操Y源交易網(wǎng)自行下載《黑龍江省公共資源交易網(wǎng)黑龍江CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》、《土地交易競買人操作手冊》、《土地交易競價系統(tǒng)操作手冊》。
三、掛牌出讓時間
1、掛牌出讓公告時間：2022年11月17日—2022年12月6日
2、掛牌時間：2022年12月7日9時—2022年12月16日15時
3、報名時間：2022年12月7日9時—2022年12月14日15時
4、保證金交納時間：2022年12月7日9時—2022年12月14日15時
5、掛牌期結(jié)束后仍有兩家或以上要求競買的，則進(jìn)入網(wǎng)上限時競價環(huán)節(jié)，網(wǎng)上限時競價開始時間為2022年12月16日15時10分。
四、其他事項(xiàng)
1、本次“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。競買結(jié)束后出價最高的競買人，成為競得入選人。競得入選人須在五個工作日內(nèi)到七臺河市自然資源和規(guī)劃局507室簽訂《成交確認(rèn)書》，成為競得人。如逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》則取消競得入選人資格，保證金不予退還。
2、掛牌地塊的起始價中不包含契稅及政府有關(guān)部門按規(guī)定應(yīng)當(dāng)收取的其他稅費(fèi)，上述費(fèi)用由競得人自行繳納。
3、該宗地內(nèi)涉及的高壓線路、地下管線等設(shè)施的改造遷移由競得人依據(jù)規(guī)劃意見負(fù)責(zé)具體實(shí)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
五、出讓人及其地址
出讓人：七臺河市自然資源和規(guī)劃局
地 址：七臺河市桃山區(qū)東進(jìn)街186號
聯(lián)系人：閆鴻、劉曉
聯(lián)系電話：0464-8297725
發(fā)布單位:七臺河市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:劉曉
電話:15029424555 / 0464-8297725
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