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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第39號令）國土資源部《關于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、宗地基本情況及規(guī)劃指標要求

1、擬出讓地塊信息

2、工自然資掛2022-01號宗地規(guī)劃要求：容積率不大于2.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于20%，建筑限高不超過20m。

3、建筑退用地紅線：用地四至界限臨近城市道路，并已預留北側不少于15米，東側、西側、南側不少于3米的隔離空間，建筑退用地紅線在東側、南側、西側、北側不得小于2米。

4、建筑間距：建筑間距的退讓滿足衛(wèi)生、安全防火、緊急疏散的要求，符合國家相關標準規(guī)范要求。

5、公共安全：滿足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

6、具體的規(guī)劃要求以工布江達縣自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準。

二、競買人資格

1、本次報名實行資格預審制度，競買人自行承擔資格預審未通過的風險。在林芝市工布江達縣存在欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力，被認定不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者的自然人、單位及其控股股東不得參加競買。

2、本次掛牌由工布江達縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣公司負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內收到的申請進行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價資格。

三、本次掛牌交易設定無保留底價。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址:ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：2022年11月22日上午9:30至2022年12月11日下午18:30。競買人可于2022年11月22日上午9:30至2022年12月11日下午18:30前進行資格預審，向日喀則市瑞雪拍賣有限公司索取掛牌出讓文件，完成報名手續(xù)。

2、掛牌時間：2022年12月12日上午9:30至2022年12月21日下午18:30。

六、資格確認

1、申請人可于2022年12月11日下午18:00前到工布江達縣自然資源局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

2、交納保證金截止時間為2022年12月11日下午18:00，以此時間之內實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

開戶名：工布江達縣財政局農業(yè)財務

開戶行：農行工布江達縣支行

賬  號：25750001040001570

七、其他事項

1、出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設施設備遷移等情況均由競得人自行勘察設計。

2、竟得土地使用權后，竟得者在開發(fā)建設前要按照相關部門履行林草等審批手續(xù)，并承擔產(chǎn)生的費用。

3、宗地內若有土方建渣、雜樹雜草、電線電桿、由競得人自行協(xié)商有關部門清理或改遷并承擔相應費用。

4、土地條件:按照現(xiàn)狀交地。

5、出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

6、開發(fā)建設時間：競得者需在取得土地使用權后在一年內開工建設，兩年之內竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

7、競得人所交競買保證金在競買成功后轉為出讓金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結束后5個工作日內退還，不計利息。

8、本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件。

9、本次國有建設用地使用權掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

八、違約責任

競得人需自成交之日起3日內完成《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后20日內繳清全部出讓價款。宗地成交價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，競得人繳納土地出讓價款的時間延期超過20日的，出讓人有權取消競得人競得資格，將出讓宗地無償收回，競得人前期所繳納的相關費用不予以退回。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

工布江達縣自然資源局 巴桑卓瑪  0894-5412891

日喀則市瑞雪拍賣有限公司  岳小艷 17378689646

日喀則市瑞雪拍賣有限公司

2022年11月22日