國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
德自然資告字〔2022〕14號(hào)
經(jīng)德州市人民政府批準(zhǔn)，德州市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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編 號(hào)
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土 地 位 置
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出讓面積(平方米)
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規(guī)劃用途
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規(guī) 劃 指 標(biāo)
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出讓起始價(jià)（萬(wàn)元）
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競(jìng)買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元）
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容積率
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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2022-K006-A
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位于天衢新區(qū)，北至大學(xué)東路，東至廣川大道，南至國(guó)有建設(shè)用地，西至濱河?xùn)|路。
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89863.25
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居住
商服
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不小于2.0
不大于2.4
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≤22%
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≥35%
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76700
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38350
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2022-T011-A
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位于天衢新區(qū)，北至規(guī)劃GH12號(hào)路，東至將軍大道，南至升源路，西至GH29號(hào)路。
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58250.64
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居住
商服
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不小于1.5
不大于2.0
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≤25%
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≥35%
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46300
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23150
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其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。
三、競(jìng)買(mǎi)方式
登錄德州市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶(hù)手冊(cè)——《土地、產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競(jìng)買(mǎi)。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）競(jìng)買(mǎi)人辦理誠(chéng)信入庫(kù)、CA數(shù)字認(rèn)證證書(shū)手續(xù)；
（二）競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)CA數(shù)字認(rèn)證證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)或下載相關(guān)文件；
（三）競(jìng)買(mǎi)人提交網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；
（四）經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名賬戶(hù)按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金獲得競(jìng)買(mǎi)資格；
（五）競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)；
（六）競(jìng)得人下載并持《成交確認(rèn)書(shū)》等資料到德州市自然資源局A429室辦理競(jìng)買(mǎi)人資格后審等手續(xù)。
五、競(jìng)買(mǎi)資料取得
2022年11月23日至2022年12月20日，登錄德州市公共資源交易網(wǎng)或網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢(xún)或下載相關(guān)地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納及競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)
2022年11月23日10時(shí)至2022年12月20日16時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2022年12月20日16時(shí)。經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名賬戶(hù)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，在保證金截至?xí)r間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢(xún)，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書(shū)。
七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)及限時(shí)競(jìng)價(jià)
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年12月13日10時(shí)，截止時(shí)間為：
1．2022-K006-A號(hào)地塊：2022年12月22日10時(shí);
2．2022-T011-A號(hào)地塊：2022年12月22日10時(shí)10分。
掛牌期限屆滿(mǎn)，經(jīng)交易系統(tǒng)詢(xún)問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、其他事項(xiàng)
（一）凡有意參與德州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競(jìng)買(mǎi)人，均需按《交易主體信息入庫(kù)服務(wù)指南》《CA數(shù)字認(rèn)證證書(shū)辦理指南》要求，先行辦理誠(chéng)信入庫(kù)和CA數(shù)字證書(shū)手續(xù)。
辦理地點(diǎn)：德州市東風(fēng)東路1666號(hào)德州市公共資源交易中心信息驗(yàn)證窗口（市政務(wù)服務(wù)中心三樓西廳）。
誠(chéng)信入庫(kù)咨詢(xún)電話：0534－2223105；
辦理CA證書(shū)咨詢(xún)電話：18505342483；
技術(shù)支持電話：0534－2236863，15069260653；
保證金窗口電話：0534－2236743；
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：0534－2223108。
（二）競(jìng)得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書(shū)》《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》及《競(jìng)買(mǎi)須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局A429室進(jìn)行資格后審。
（三）競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓文件和交易地塊有疑問(wèn)的，可向德州市土地儲(chǔ)備整治中心資產(chǎn)管理科咨詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)人在公告及掛牌期間未咨詢(xún)的，視為對(duì)出讓文件和交易地塊無(wú)異議。
（四）2022-K006-A號(hào)地塊競(jìng)得人需在地塊內(nèi)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于360平方米，建成驗(yàn)收合格后，與德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部簽訂《新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施移交協(xié)議書(shū)》，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房面積不小于1090平方米，包括社區(qū)辦公用房，建筑面積不小于540平方米，室內(nèi)文體活動(dòng)室，建筑面積不小于550平方米，建成驗(yàn)收合格后，與所在地街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，將需移交社區(qū)工作服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交所在地街道辦事處并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由街道辦事處申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)警務(wù)室60平方米，建成后轄區(qū)派出所參與驗(yàn)收，并明確社區(qū)警務(wù)室的房屋使用權(quán)為轄區(qū)派出所。競(jìng)得人需根據(jù)規(guī)劃條件在出讓地塊東南側(cè)無(wú)償配建一處9班幼兒園（土地使用權(quán)無(wú)償劃撥給天衢新區(qū)教體部門(mén)），用地面積約11.9畝，總計(jì)容建筑面積不小于4363平方米，不大于5156平方米。地塊成交后，競(jìng)得人與教體部門(mén)簽訂《德州市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套幼兒園建設(shè)協(xié)議》，配套幼兒園在項(xiàng)目首期工程達(dá)到預(yù)售條件之前按照開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、區(qū)教體部門(mén)、區(qū)財(cái)政部門(mén)三方共同簽署《德州市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套幼兒園移交清單》約定進(jìn)行移交。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)將幼兒園房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記到天衢新區(qū)教體部門(mén)。
（五）2022-T011-A號(hào)地塊競(jìng)得人需在地塊內(nèi)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于200平方米，建成驗(yàn)收合格后，與德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部簽訂《新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施移交協(xié)議書(shū)》，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交德州天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由天衢新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理部申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)用房面積不小于600平方米（包括社區(qū)辦公用房，建筑面積不小于300平方米，室內(nèi)文體活動(dòng)室，建筑面積不小于300平方米），建成驗(yàn)收合格后，與所在地街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，將需移交社區(qū)工作服務(wù)用房的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償移交所在地街道辦事處并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記（由街道辦事處申請(qǐng)登記），10個(gè)工作日內(nèi)完成移交工作；配套建設(shè)社區(qū)警務(wù)室40平方米，建成后轄區(qū)派出所參與驗(yàn)收，并明確社區(qū)警務(wù)室的房屋使用權(quán)為轄區(qū)派出所。
聯(lián) 系 人：魏 晉
聯(lián)系電話：0534－2188197
地 址：德州天衢新區(qū)長(zhǎng)河大道359號(hào)
德州市自然資源局
2022年11月23日
發(fā)布單位:德州市自然資源局
聯(lián)系人:魏 晉
電話:13637883540 / 0534－2188197
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