根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和自然地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第39號令）和《規(guī)范國有土地租賃若干意見》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擬對貢覺縣莫洛鎮(zhèn)果普村阿旺綿羊基地對面地塊進(jìn)行網(wǎng)上掛牌方式租賃出讓，制定以下掛牌租賃出讓方案。
一、擬租賃宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
1.擬租賃地塊位于貢覺縣莫洛鎮(zhèn)果普村阿旺綿羊基地對面（四至環(huán)境詳見附圖）。
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宗地編號
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租賃
面積（㎡）
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建筑
密度
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容積率
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建筑
限高
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綠化率
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租賃
年限
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土地用途
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GJGY2022003
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4188.05
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≤60%
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≤1.0
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≤7米
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≥40%
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3年
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商服用地
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2.規(guī)劃要求：建筑后退紅線：干線后退8米，臨支線后退4米，邊界臨公園綠地或廣場用地需退線3米。道路交叉口路緣石半徑切點(diǎn)向干路方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動車開口路段，交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許其開口。
具體規(guī)劃控制指標(biāo)以貢覺縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。
二、競買人資格
1、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加承租，可以單獨(dú)承租，也可以聯(lián)合承租。競得人承租土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)貢覺縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。
2、貢覺縣自然資源局和拍賣中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。
三、開發(fā)建設(shè)時間
競得人需在取得土地租賃使用權(quán)后6個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起一年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。
四、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金
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宗地編號
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租賃面積
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競買保證金
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起叫價
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加價幅度
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GJGY2022003
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4188.05㎡
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10萬元
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20萬元
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5萬元或5萬元整數(shù)倍數(shù)
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本次掛牌租賃交易未設(shè)定保留底價。
五、租賃方式
擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：
1、在租賃公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將租賃宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在租賃公告規(guī)定的土地租賃交易場所掛牌公布;
2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;
3、競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;
4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；
5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；
6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為ggzy.xizang.gov.cn。
六、公告時間及掛牌時間
1、公告時間：2022年11月26日10：00至2022年12月16日18:00。并于2022年11月26日上午10:00至2022年12月25日下午18:00到貢覺縣自然資源局領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）
2、掛牌時間：2022年12月17日10:00至2022年12月27日上午11:00。
3、拍賣公司組織掛牌租賃出讓活動。
七、競買資格確認(rèn)
1、申請人可于2022年12月25日前到貢覺縣自然資源局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。
2、交納保證金截止時間為2022年12月25日下午18時，以此時間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。
3、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次國有土地使用權(quán)租賃出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人即承租人。
（二）交付土地時間：以國有建設(shè)用地出租合同約定為準(zhǔn)。
（三）土地租賃成交價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅，所繳履約保證金在簽訂《成交確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為定金，未競得人在土地公開租賃活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)退還，不計利息。競得人需自成交之日起60日內(nèi)繳清土地租賃成交價款，不按約繳納該宗地全部土地租賃價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。
（四）出讓租賃宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
（五）本次國有土地使用權(quán)租賃出讓活動，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
（六）貢覺縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權(quán)。
九、聯(lián)系方式
1.出讓方聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：貢覺縣自然資源局辦公室
聯(lián)系電話：0895-4532898
2.掛牌人聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達(dá)好城小區(qū)
聯(lián)系電話：13772527296
貢覺縣自然資源局
2022年11月26日
發(fā)布單位:貢覺縣自然資源局
聯(lián)系人:謝賢軍
電話:13772527296 / 13772527296
