德州市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
德自然資告字〔2022〕16號
經(jīng)德州市人民政府批準(zhǔn)，德州市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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編號
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土地位置
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出讓面積 （平方米）
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規(guī)劃 用途
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出讓年期（年）
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投資
強(qiáng)度
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規(guī)劃指標(biāo)
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出讓起始價（萬元）
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競買保證金（萬元）
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容積率
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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G2022－T001
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崇德八大道以東、東方紅東路以南
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1414.85
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工業(yè)
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49.51
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≥320
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≥1.2
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≥35%
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≤15%
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70
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70
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其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊——《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競買人辦理誠信入庫、CA數(shù)字認(rèn)證證書手續(xù)；2．競買人通過CA數(shù)字認(rèn)證證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件；3．競買人提交網(wǎng)上競買申請；4．經(jīng)競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金；5．競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價；6．競得人下載并持《成交確認(rèn)書》等資料到德州市自然資源局A319室辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料取得
2022年11月29日至2022年12月26日，登錄德州市公共資源交易網(wǎng)或網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認(rèn)
2022年11月29日10時至2022年12月26日10時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為2022年12月26日10時。經(jīng)競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至?xí)r間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書。
七、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2022年12月19日10時，截止時間為：
G2022－T001號地塊：2022年12月28日10時；
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
八、其他事項
（一）凡有意參與國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息入庫服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，先行辦理誠信入庫和CA數(shù)字證書手續(xù)。辦理地點：德州市東風(fēng)東路1666號德州市公共資源交易中心信息驗證窗口（市政務(wù)服務(wù)中心三樓西廳）。
辦理誠信入庫咨詢電話：0534-2223105
辦理CA證書咨詢電話：0534-2188076
技術(shù)支持電話：0534-2236863
保證金窗口電話：2236743
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：2223108
（二）G2022－T001號地塊按照“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓。具體規(guī)劃設(shè)計方案和控制性指標(biāo)如下：
G2022－T001號地塊控制性指標(biāo)：按照《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)（2019年版）》規(guī)定，該宗地位于山東省四類地區(qū)（第九、十等），擬上項目行業(yè)類別屬于計算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，平均投資強(qiáng)度應(yīng)不低于320萬元/畝；國家級開發(fā)區(qū)平均投資強(qiáng)度應(yīng)不低于280萬元/畝，本著就高不就低的原則，項目投資強(qiáng)度應(yīng)不低于320萬元/畝。建筑容積率不低于1.2；產(chǎn)值不低于750萬元/畝；稅收不低于26萬元/畝。單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：不得使用《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年版）》中限制類和淘汰類的工藝和設(shè)備，萬元工業(yè)增加值能耗不得超過1噸標(biāo)準(zhǔn)煤；污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：納管廢水排放水質(zhì)滿足城市污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)要求；顆粒物、SO2、NOx執(zhí)行《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2376—2019）中重點控制區(qū)濃度限值，飲食油煙執(zhí)行《山東省飲食油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/597—2006），涉及鍋爐污染物、揮發(fā)性有機(jī)物以及其他大氣污染物排放的執(zhí)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或山東省地方排放標(biāo)準(zhǔn)；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348—2008）表1中3類標(biāo)準(zhǔn)；一般固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18599—2020）；危險廢物執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597—2001）及修改單。
（三）競得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書》《競買申請書》《競買資格確認(rèn)書》及《競買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局A319室進(jìn)行資格后審。土地使用權(quán)人取得“標(biāo)準(zhǔn)地”國有土地使用權(quán)后，與各縣（市、區(qū)）政府（管委會）簽訂企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同，并按照具體項目標(biāo)準(zhǔn)簽署具有法律效力的企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書后，與自然資源部門簽訂土地出讓合同。
（四）競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市自然資源局所有者權(quán)益和開發(fā)利用科咨詢。競買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對出讓文件和交易地塊無異議。
聯(lián) 系 人：劉清涓
聯(lián)系電話：0534－2188076
地 址：天衢新區(qū)長河大道359號
德州市自然資源局
2022年11月29日
發(fā)布單位:德州市自然資源局
聯(lián)系人:劉清涓
電話:18189341660 / 0534－2188076
