三亞市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
三自然資告字〔2022〕30號
經(jīng) 三亞市人民政府 批準， 三亞市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。
|
地塊名稱
|
宗地坐落
|
總面積
(平方米)
|
用途
|
混合比例
(%)
|
面積
(平方米)
|
使用年限
(年)
|
容積率
|
建筑密度
(%)
|
綠地率
（%)
|
建筑
限高(米)
|
起始價
(萬元)
|
競買保證金
(萬元)
|
|
三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-2和YC3-1-2地塊
|
三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-2和YC3-1-2地塊
|
139600.95
|
高等教育用地
|
30.03
|
41920.29
|
50
|
≤1
|
≤30
|
≥40
|
≤30
|
10052.0000
|
6032.0000
|
|
高等教育用地
|
69.97
|
97680.66
|
50
|
≤1.3
|
≤30
|
≥40
|
≤30
|
|
其他規(guī)劃控制條件：
1.YC3-2-2地塊建筑限高30米（局部40米）； 2.其他規(guī)劃指標詳見分圖則。 3.YC3-2-2地塊面積為97680.66平方米，容積率小于等于1.0；YC3-1-2地塊面積為41920.29平方米，容積率小于等于1.3。
|
（二）宗地凈地情況：
2022年11月5日，三亞市人民政府出具了《關于三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-1、YC3-2-2、YC3-1-2地塊內約306.5畝用地具備凈地出讓條件的證明》，證明該宗地具備凈地出讓的條件。同時，經(jīng)我局核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設行為已經(jīng)處置到位并組織供應的土地。
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設要求
（一）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
|
地塊名稱
|
擬建項目所屬產業(yè)
|
投資強度（萬元/畝）
|
年度產值（萬元/畝）
|
年度稅收（萬元/畝）
|
達產年限（年）
|
|
三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-2和YC3-1-2地塊
|
教育項目
|
/
|
/
|
/
|
4
|
|
其他準入條件：
根據(jù)2022年10月31日，《關于三亞市育才鎮(zhèn)控規(guī)YC3-2-2、YC3-2-1、YC3-1-2土地掛牌出讓條件的復函》（三投促函〔2022〕461號），確定該項目用地投資強度、年度產值和年度稅收不設出讓控制指標。以上出讓控制指標按規(guī)定列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內容的組成部分。
|
以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與三亞市投資促進局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
（二）其他開發(fā)建設要求：
1.競買人須在競買初審前與三亞市投資促進局對接，完全知曉該宗地《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》內容。同時，競買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》后5個工作日內與三亞市投資促進局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內容進行開發(fā)建設和經(jīng)營管理，否則將承擔相關違約責任。 2.競得人取得土地使用權后，要嚴格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時動工興建，并按合同約定期限建成，若在規(guī)定的期限內不能建成，應向市人民政府申請延期。否則，市人民政府將依法無償收回土地使用權。 3.該宗地項目建設應采用裝配式建筑方式建造，裝配率不得低于50%，且需符合裝配式建筑相關規(guī)定（具體按照三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局要求執(zhí)行）。
四、競買申請
（一）競買人資格。
凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根據(jù)片區(qū)產業(yè)規(guī)劃發(fā)展的要求，該宗地擬用于建設教育項目。競買人須出具書面承諾：如競得該宗國有建設用地使用權，應嚴格按照規(guī)劃的相關要求進行開發(fā)建設。該宗地競買人資質由三亞市投資促進局初審。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。
競買申請地點：三亞市吉陽區(qū)迎賓路三亞市房地產服務中心7樓7005室——海南南部拍賣市場有限公司。
競買申請時間： 2022年11月29日09時00分 至 2022年12月28日16時30分 （北京時間）。
（四）競買保證金。
競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應為不可撤銷、見索即付保函，擔保金額應不少于全額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結束后不少于60日；紙質保函需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。
競買保證金到賬截止時間為： 2022年12月28日16時30分 （北京時間）。
（五）資格確認。
經(jīng)審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的， 三亞市自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間： 2022年11月29日09時00分 至 2022年12月28日17時30分 。
五、掛牌報價時間及地點
（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與 報價 競價活動。 掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報價時間： 2022年12月19日09時00分 至 2022年12月30日08時30分 ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報價地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產資源交易廳（203室）
（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項
該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
七、風險提示
（一）本次交易采用線下報名及現(xiàn)場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。
（二）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（三）競買人應當謹慎報價，報價一經(jīng)確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價，且不影響成交結果的法律效力。
八、咨詢方式
聯(lián) 系 人： 趙先生（13807527707） 。
聯(lián)系電話： 88364406 65303602 。
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
三亞市自然資源和規(guī)劃局
2022年11月29日
發(fā)布單位:三亞市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:趙先生
電話:13807527707 / 13807527707
