萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
交易公告【2022】24號(hào)
經(jīng) 萬(wàn)寧市人民政府 批準(zhǔn)， 萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
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旅游和文化體育產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥200萬(wàn)元/畝。
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以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與萬(wàn)寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.經(jīng)查詢?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 2.該宗地與省土儲(chǔ)2022-01號(hào)地塊為同一控規(guī)地塊（即萬(wàn)寧市日月灣時(shí)尚運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)（沖浪小鎮(zhèn)）控制性詳細(xì)規(guī)劃B-03號(hào)地塊），如上述兩宗地為同一競(jìng)得人競(jìng)得，可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。 3.該宗地須按照我省商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得興建“類住宅”項(xiàng)目，不得采用住宅套型設(shè)計(jì)，套內(nèi)建筑不得設(shè)置獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、排水排煙等設(shè)施，具體按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過程管理的意見》（瓊自然資規(guī)〔2021〕12號(hào)）執(zhí)行。 4.裝配式建造方式應(yīng)按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）等文件要求執(zhí)行。
四、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）競(jìng)買人資格。
1.競(jìng)買人資格： 本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競(jìng)買。 2.競(jìng)買人要求： 凡在萬(wàn)寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競(jìng)買人條件。旅館用地不得分割銷售。競(jìng)買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后與萬(wàn)寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。
本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)地點(diǎn)：萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： 2022年11月30日08時(shí)30分 至 2022年12月28日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（四）競(jìng)買保證金。
競(jìng)買人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為： 2022年12月28日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（五）資格確認(rèn)。
經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人符合競(jìng)買資格，且競(jìng)買保證金已按要求交納的， 萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間： 2022年11月30日08時(shí)30分 至 2022年12月28日17時(shí)30分 。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與 報(bào)價(jià) 競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2022年12月20日08時(shí)30分 至 2022年12月30日17時(shí)00分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組
（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7 號(hào)）要求，競(jìng)買人可使用銀行保函方式繳納競(jìng)買保證金，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，保函擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買保證金，保函的保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開立之日起至招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日，保函需在保證金交納截止時(shí)間前2個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局。 （二）競(jìng)買成交當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)施工等應(yīng)符合國(guó)家、海南省的有關(guān)規(guī)定。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢方式
聯(lián) 系 人： 梁先生 。
聯(lián)系電話： 0898-62217899 。
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局
2022年11月30日
發(fā)布單位:萬(wàn)寧市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:梁先生
電話:18966538458 / 0898-62217899
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