膠州市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
膠自然資規(guī)告字[2022]24號
經(jīng)膠州市人民政府批準，膠州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓8宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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宗地
編號
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土地位置
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土地面積（M2）
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土地
用途
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規(guī)劃設(shè)計主要指標
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出讓
年限
（年）
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競買保證金(萬元)
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建筑面積（㎡）
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準入產(chǎn)業(yè)類別
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拍賣起始價
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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370281008252GB00231
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膠北辦事處府西路西側(cè)、緯四十三路北側(cè)
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15187
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工業(yè)
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R≥1.5
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≥40%
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≤15%
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50
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165
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專用設(shè)備制造
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411萬元
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370281102245GB00214
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李哥莊鎮(zhèn)聯(lián)誼大街南側(cè)、迎賓大街西側(cè)
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2000
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文化設(shè)施
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R≤1.8
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≤40%
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≥25%
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50
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39
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97萬元
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370281007203GB00203
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膠東機場經(jīng)四路西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)
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134078
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工業(yè)
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R≥1.5
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≥40%
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≤15%
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50
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1906
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航空航天器修理
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4763萬元
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370281007215GB00226
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大沽河正陽路南側(cè)、營舊路西側(cè)
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37321
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新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）
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2.0－2.5
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≥30%
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10%－40%
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50
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1456
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新型產(chǎn)業(yè)用地
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3638萬元
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370281007227GB00221
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大沽河蘭州路南側(cè)、上合大道西側(cè)
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33332
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商業(yè)
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R≤2.0
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≤40%
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≥15%
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40
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5239.7904
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66664
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1572元/㎡
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370281007227GB00220
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大沽河上合大道西側(cè)、規(guī)劃路北側(cè)
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11509
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商業(yè)
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R≤2.0
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≤40%
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≥15%
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40
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1798.8567
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23018
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1563元/㎡
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370281007227GB00222
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大沽河上合大道西側(cè)、魁文路北側(cè)
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69140
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商業(yè)
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R≤2.0
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≤40%
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≥15%
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40
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10861.894
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138280
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1571元/㎡
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370281007226GB00281
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大沽河少海東路西側(cè)、魁文路南側(cè)
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19132
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商業(yè)
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R≤1.8
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≤40%
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≥15%
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40
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2830.7214
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34437
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1644元/㎡
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商業(yè)地塊出讓價款總額為成交樓面地價與規(guī)劃建筑面積的乘積；
出讓價款不含耕地開墾費、土地級差收益、契稅、水土保持費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（須向有關(guān)部門另行繳納）等費用。地塊370281007203GB00203、370281007215GB00226競得人除繳納土地成交總價款外，還須繳納耕地開墾費，具體金額見出讓文件。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加，具體資格要求詳見《出讓須知》。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只設(shè)起始價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人，但競買報價達到或超出最高限價時除外。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于2022年12月23日10時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同），在青島市公共資源交易網(wǎng)點擊“國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進入‘網(wǎng)上交易’”進行。
五、競買人可于2022年12月12日16時至2022年12月22日10時，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、競買人可于2022年12月21日10時至2022年12月22日16時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并繳納競買保證金。繳納競買保證金的到賬截止時間為2022年12月22日16時。
競買申請單位和保證金繳納單位必須一致。競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按規(guī)定足額繳納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權(quán)限。
七、本次拍賣出讓的詳細資料和有關(guān)要求，詳見《膠州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等資料。競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。
八、競買資格審查
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競買人資格后審制度，詳見拍賣出讓文件。
九、其他需要公告的事項
（一）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到數(shù)字證書認證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（二）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
十、聯(lián)系電話
業(yè)務(wù)咨詢電話：0532-82206259
膠州市自然資源和規(guī)劃局
2022年12月3日
發(fā)布單位:膠州市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:王廣耀
電話:13857720929 / 膠州市自然資源和規(guī)劃局
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