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高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[2022]20號(hào)

（GTJY-GM-2022-0020）

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準(zhǔn)，高密市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M網(wǎng)上掛牌出讓二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

三、申請(qǐng)競買方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請(qǐng)人可于2022年12月7日至2023年1月4日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)。

1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證

（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會(huì)員網(wǎng)上注冊(cè)”進(jìn)行誠信入庫，注冊(cè)時(shí)誠信庫審核地區(qū)請(qǐng)選擇“高密市”或“濰坊市公共資源交易中心高密分中心”。

（2）上傳證件：注冊(cè)完成后通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過）。

（3）網(wǎng)上驗(yàn)證：濰坊市公共資源交易中心高密分中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗(yàn)證時(shí)間：上午09:00 至11:30，下午13:00 至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時(shí)限為1個(gè)工作日，請(qǐng)各競買人盡早提前注冊(cè)，避免因驗(yàn)證時(shí)間不足而影響競買申購）。注冊(cè)驗(yàn)證聯(lián)系電話：0536-2323875、2323876。

2、CA免費(fèi)辦理：

現(xiàn)場(chǎng)辦理：請(qǐng)各市場(chǎng)交易主體登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站下載數(shù)字證書辦理資料，根據(jù)不同主體類別，按所需服務(wù)要求加蓋公章或簽名，持相關(guān)證件到濰坊市公共資源交易中心三樓技術(shù)服務(wù)窗口辦理公共資源交易CA數(shù)字證書，辦理時(shí)限為即收即辦。（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=7fbfc538-1b3b-46d8-af93-0126172fbb53&CategoryNum=048001）。

網(wǎng)上辦理：1.請(qǐng)各市場(chǎng)交易主體登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺(tái)（http://wf.sdzhuoma.com/），根據(jù)個(gè)人證書或企業(yè)證書辦理需要選擇相應(yīng)證書類型；

2.市場(chǎng)主體按照濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站公示的辦理材料模板要求下載填寫并掃描上傳；

3.市場(chǎng)主體通過山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺(tái)選擇數(shù)字證書交付方式并確認(rèn)提交；

4.在線辦理平臺(tái)工作人員在線對(duì)公共資源交易CA數(shù)字證書辦理材料進(jìn)行校驗(yàn)，并在1個(gè)工作日內(nèi)以短信的形式通知辦理人，如遇無法解決的系統(tǒng)問題，辦理時(shí)限可相應(yīng)順延，但最長不得超過3個(gè)工作日；

5.在線辦理平臺(tái)根據(jù)市場(chǎng)主體選擇的交付方式（郵寄、現(xiàn)場(chǎng)自提等）及時(shí)交付證書。

CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式。

法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

窗口免費(fèi)服務(wù)熱線：15345366335。

數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線：19953638182。

技術(shù)人員7*24小時(shí)服務(wù)電話：

趙工：18765102953；李工：13563611613。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536—8080981。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請(qǐng)人可于2022年12月7日15時(shí)至2023年1月4日15時(shí)提交競買申請(qǐng)，打印《竟買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時(shí)間為:2023年1月4日15時(shí)。

掛牌交易時(shí)間為:2022年12月27日15時(shí)至2023年1月6日15時(shí)。

六、競得人確定方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競買人，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的20%）和出讓金，剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清：

2022-26地塊土地成交價(jià)款為2億元（含）以內(nèi)的，應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清；土地成交價(jià)款為2億元以上的，應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂之日起60日內(nèi)全部繳清出讓金。

2022-27地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。

九、供地時(shí)間

出讓地塊于合同簽訂之日供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜 

（一）2022-26地塊幼兒園配建：按整體規(guī)劃要求，該地塊按照規(guī)劃住宅面積需配建0.4班幼兒園一座，達(dá)不到配套幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，競得人須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)1001676元，繳納的配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設(shè)。未盡事宜按高政辦發(fā)[2016]95號(hào)、濰教字〔2019〕8號(hào)、高政辦字[2019]79號(hào)文件執(zhí)行。

（二）2022-26地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工；2022-27地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。

（三）出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費(fèi)用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（四）鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門和公安部門。

（五）2022-26地塊根據(jù)規(guī)劃條件配建的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、移交和使用管理，按魯民[2021]83號(hào)和高民發(fā)[2021]39號(hào)文件辦理。

咨詢電話：0536－2585072

高密市自然資源和規(guī)劃局

2022年12月7日