團(tuán)風(fēng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
團(tuán)土告字[2022]29號(hào)
經(jīng)團(tuán)風(fēng)縣人民政府批準(zhǔn)，團(tuán)風(fēng)縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓團(tuán)風(fēng)縣2022-013SY等3宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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 地塊編號(hào)
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地塊坐落
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出讓面積
（平方米）
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土地
用途
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出讓
年限
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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建筑
限高
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供地
狀況
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競買保證金（萬元）
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掛牌起始價(jià)
（萬元）
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2022-013SY
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團(tuán)風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)318國道與規(guī)劃八號(hào)路交叉口東側(cè)
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3606.54
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商業(yè)用地（其他商服用地）
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40年
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≤1.5
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≤35%
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≥30%
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60米
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現(xiàn)狀
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49
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243.44
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2022-012SY
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團(tuán)風(fēng)縣總路咀鎮(zhèn)318國道與規(guī)劃八號(hào)路交叉口東側(cè)
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1227.03
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商業(yè)用地（其他商服用地）
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40年
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≤1.5
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≤35%
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≥30%
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60米
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現(xiàn)狀
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17
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82.82
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2022-022GY
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團(tuán)風(fēng)縣團(tuán)風(fēng)大道與江北公路之間（潮流鋼南側(cè)）
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18050.7
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工業(yè)
用地
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50年
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≥1.0
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≥40%
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≤15%
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/
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現(xiàn)狀
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67
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330.3279
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2022-012SY、2022-013SY地塊特別說明：
1、停車位配建要求：依照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
2、其他配建項(xiàng)目及要求按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件合理規(guī)劃各項(xiàng)公共配套設(shè)施。
2022-022GY地塊特別說明：
1、非生產(chǎn)性用地比≤7%；非生產(chǎn)性建筑面積比≤15%
2、其他配建項(xiàng)目及要求按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件合理規(guī)劃各項(xiàng)公共配套設(shè)施。
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地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以團(tuán)風(fēng)縣自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人資格要求：華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)原則確定競得人。
四、本次掛牌公告出讓地塊的詳細(xì)情況和具體出讓要求以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。申請(qǐng)人可自2022年12月07日至2023年01月04日到團(tuán)風(fēng)縣政務(wù)中心三樓(土地綜合審批區(qū))領(lǐng)取掛牌出讓文件、提交書面申請(qǐng)。本次出讓宗地在其所在地進(jìn)行展示，出讓人不對(duì)掛牌宗地組織現(xiàn)場踏勘，競買人可自行踏勘。
五、申請(qǐng)人須向出讓人指定的銀行帳戶交納競買保證金或提交銀行保函，交納競買保證金的截止時(shí)間為2023年01月04日16時(shí)整（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），銀行保函提交截止時(shí)間為2022年12月30日16時(shí)整。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按掛牌文件的有關(guān)規(guī)定交納競買保證金和具備申請(qǐng)條件的，將在2023年01月04日16時(shí)前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓地點(diǎn)為團(tuán)風(fēng)縣公共資源交易中心，掛牌時(shí)間為2022年12月28日9時(shí)至2023年01月06日10時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
掛牌時(shí)間截止時(shí),掛牌主持人將在掛牌地點(diǎn)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問各位競買人是否繼續(xù)競價(jià),有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人(拍賣傭金、公證費(fèi)由競得人支付)。
競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后七日內(nèi)，在項(xiàng)目區(qū)樹立公示牌。同時(shí)在項(xiàng)目建設(shè)期間配合團(tuán)風(fēng)縣自然資源和規(guī)劃局工作人員對(duì)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履行情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，并與團(tuán)風(fēng)縣自然資源和規(guī)劃局工作人員共同填寫建設(shè)用地項(xiàng)目跟蹤管理卡予以監(jiān)督管理。本《出讓公告》如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
團(tuán)風(fēng)縣2022-022GY地塊工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓相關(guān)指標(biāo)
該地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競買人參與競買土地即是承諾接受并執(zhí)行出讓公告中的各項(xiàng)條件，按照約定指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)、申請(qǐng)驗(yàn)收并接受監(jiān)督檢查。
發(fā)改部門要求：
1、項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：進(jìn)駐該地塊工業(yè)項(xiàng)目需符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年版）》，限制類和淘汰類一概不準(zhǔn)建設(shè)；在《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2020年版）》、《長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展負(fù)面清單指南（試行，2022年版）》中，禁止準(zhǔn)入類一概不準(zhǔn)建設(shè)；且需在縣發(fā)改局審批窗口通過湖北省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)辦理立項(xiàng)手續(xù)。
2、耗能指標(biāo)：根據(jù)《團(tuán)風(fēng)縣發(fā)展和改革局關(guān)于湖北團(tuán)風(fēng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域節(jié)能評(píng)價(jià)報(bào)告的審查意見》（團(tuán)發(fā)改審批〔2020〕91號(hào)），對(duì)區(qū)域內(nèi)負(fù)面清單之外的工業(yè)項(xiàng)目，直接運(yùn)用湖北團(tuán)風(fēng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域節(jié)能評(píng)價(jià)成果，不再單獨(dú)編制節(jié)能報(bào)告，需在項(xiàng)目審核備案之后，開工建設(shè)之前，提交《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能承諾備案表》。
園區(qū)指標(biāo)要求：
協(xié)議約定投資強(qiáng)度不低于200萬元/畝，建成達(dá)產(chǎn)后稅收不少于15萬元/畝。
環(huán)保指標(biāo)要求：
1、出讓地塊應(yīng)符合團(tuán)風(fēng)縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2018-2030）。
2、出讓地塊應(yīng)符合團(tuán)風(fēng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。
3、出讓地塊落地項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)和總量控制指標(biāo)。
住建部門要求：
1、項(xiàng)目依法獲得項(xiàng)目備案,取得土地規(guī)劃審核意見,企業(yè)做出承諾,辦理“先建后驗(yàn)”。
2、承諾制辦理施工許可證(前提是,未動(dòng)工項(xiàng)目)企業(yè)只需提供:提供建筑施工施工申請(qǐng)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工合同、建設(shè)單位承諾書等材料。
應(yīng)急指標(biāo)要求：
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督管理辦法》對(duì)該出讓地塊入駐項(xiàng)目提出如下安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件。
1、對(duì)該地建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)行可行性研究報(bào)告時(shí)，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)對(duì)其安全生產(chǎn)條件和設(shè)施進(jìn)行綜合分析，形成書面報(bào)告?zhèn)洳椤?
2、生產(chǎn)經(jīng)營單位在建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施同時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制安全設(shè)施設(shè)計(jì)。
3、建設(shè)項(xiàng)目投入生產(chǎn)使用前生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)組織對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并形成書面報(bào)告?zhèn)洳?，安全設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后方可投入生產(chǎn)和使用。
4、生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照抗震設(shè)防烈度進(jìn)行施工建設(shè)。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址： 團(tuán)風(fēng)縣廣場路5號(hào)
聯(lián)系電話： 袁先生 0713-6150788
開戶單位： 團(tuán)風(fēng)縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易保證金專戶
開 戶 行： 中國建設(shè)銀行團(tuán)風(fēng)支行
賬 號(hào)： 42001677908059089898
團(tuán)風(fēng)縣自然資源和規(guī)劃局
2022年12月07日
發(fā)布單位:團(tuán)風(fēng)縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:袁先生
電話:18301313533 / 0713-6150788
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