壽光市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
網(wǎng)上交易公告
壽自然資告字[2022]31號
經(jīng)壽光市人民政府批準(zhǔn)，壽光市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓2022-84、2022-138號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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宗地編號
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土地位置
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出讓面積
(㎡)
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用途
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出讓年限
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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競買保證金
(萬元)
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起始價
(萬元)
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附著物費(fèi)用
（萬元）
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付款方式
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容積率?
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建筑系數(shù)
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綠地率
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2022-84
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壽光市圣城街以南、羊田路以東
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32923
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工業(yè)用地
（M0）
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40年
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2.0＜R≤3.0
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≥30%
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≤20%
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809
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2022
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一次性付款
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2022-138
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壽光市金海路以西、安后街以北
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10872
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工業(yè)用地
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50年
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≥1.0
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≥40%
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10%≤且≤15%
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234
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585
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1273.4006
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一次性付款
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。但存在欠繳土地出讓金（地價款）、土地出讓合同違約、閑置土地、被列入失信“黑名單”的單位或個人（根據(jù)《關(guān)于建立失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的意見》濰發(fā)[2016]30號要求）以及法律法規(guī)另有限制的不允許參加競買。
三、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。申請人可于2022年12月9日9:00至2023年1月7日17:00（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/sgggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊驗(yàn)證
1.誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進(jìn)行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“壽光市”。
2.上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登錄，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳電子件須為JPG格式，上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過）。
3.網(wǎng)上驗(yàn)證：濰坊市公共資源交易中心壽光分中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗(yàn)證時間：上午9:00 至11:30，下午1:00至5:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗(yàn)證時間不足而影響競買申購）。
（二）辦理CA數(shù)字證書
1.現(xiàn)場辦理。濰坊市東方路 3396 號濰坊市公共資源交易中心三樓CA辦理窗口，山東卓碼信息技術(shù)有限公司即收即辦。
2.網(wǎng)上辦理。競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。
具體辦理流程：請?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
（三）CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式
法定工作日：上午9:00-12: 00；下午1:00-5:00。
窗口免費(fèi)服務(wù)熱線：15345366335。
數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線：19953638182。
技術(shù)人員7*24小時服務(wù)電話：
趙工18353633022，馬工18560027360。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—8080981。
（四）申請人可于2022年12月9日9:00至2023年1月7日17:00提交競買申請，并按要求交納競買保證金，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱必須與競買人名稱一致。競買保證金到賬的截止時間為：2023年1月7日17:00。競買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日因素，確保在工作日內(nèi)及時匯出并到賬。
（五）競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上競價。
（六）競得人必須在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)通知書》及相關(guān)材料到壽光市土地儲備中心進(jìn)行資格后審，簽訂《土地成交確認(rèn)書》，辦理土地相關(guān)手續(xù)。
五、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2022年12月30日8:00，截止時間為：
2022-84地塊:2023年1月9日9:00;
2022-138地塊:2023年1月9日10:00。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價高者得原則確定競得人。土地成交后，競得人需在規(guī)定時間內(nèi)到壽光市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價款，其他稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。
2. 2022-138地塊內(nèi)有地上附著物，地上附著物的費(fèi)用需由競得人在地價款外另行支付給地上附著物權(quán)利人，且競得人需與地上附著物權(quán)利人簽訂《地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，地上附著物的手續(xù)辦理及產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人自行承擔(dān)。若競得人與地上附著物權(quán)利人一致則不需要另行支付地上附著物費(fèi)用。
3.競得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》可登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)下載查看。
4.競得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證，同時鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，競得人如在工程施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)文物安全，并及時報告文物主管部門和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位進(jìn)行搶救性考古挖掘和文物保護(hù)。
5.網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
6.申請人在申請競拍前應(yīng)詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報價開始之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，即視為競買人對土地現(xiàn)狀、掛牌出讓文件等無異議，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。系統(tǒng)會自動保存網(wǎng)上交易活動中的所有記錄，并作為競買人參加網(wǎng)上交易活動的證明。
7.申請人對出讓文件有疑問的，可在出讓活動開始前向壽光市土地儲備中心咨詢。
聯(lián)系人：董少君 王旭東
咨詢電話：0536－5263360 15650290908 18365678696
發(fā)布單位:壽光市土地儲備中心咨詢
聯(lián)系人:董少君
電話:15650290908 / 15650290908
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