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白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局  
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

白自然資讓告字〔2022〕6號(hào)

  經(jīng)  白沙黎族自治縣人民政府  批準(zhǔn)，  白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局  決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。  

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

1.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）>的通知》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕7號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào)）有關(guān)規(guī)定，約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)固定資產(chǎn)投資總額不低于1.2億元人民幣，項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于293.18萬(wàn)元/畝，達(dá)產(chǎn)年限5年，以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，須提交與白沙黎族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂的《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 2.本次出讓地塊按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)出讓地塊凈地條件無(wú)異議。 3.競(jìng)得人在足額繳納全部成交價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和土地登記手續(xù)。競(jìng)得人須在取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目整體建設(shè)必須在三年內(nèi)完成，如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 4.競(jìng)得人取得地塊后須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。掛牌地塊出讓后，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開(kāi)的程序進(jìn)行，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開(kāi)工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按拍賣(mài)、掛牌方式出讓土地。 5.該地塊若實(shí)施裝配式建筑，須按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。

凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，需按照規(guī)定提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和工商主管部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。申請(qǐng)人存在下列情形之一的不得參加本次掛牌出讓。 1.在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時(shí)糾正的； 2.在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過(guò)惡意串通等非法手段競(jìng)得建設(shè)用地的、競(jìng)得土地后不及時(shí)簽訂成交確認(rèn)書(shū)或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時(shí)改正的； 3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人； 4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)買(mǎi)人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號(hào)）文件規(guī)定，為加強(qiáng)非法占地、違法建設(shè)行為的懲戒力度，對(duì)于非法占地、違法建設(shè)行為已經(jīng)處置到位并組織供應(yīng)的土地，要加強(qiáng)對(duì)該涉案宗地供應(yīng)時(shí)競(jìng)買(mǎi)人的資格審查，嚴(yán)格限制原非法占地、違法建設(shè)行為人參與該宗地的競(jìng)買(mǎi)。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。

本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買(mǎi)人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心三樓307室。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：  2022年12月14日09時(shí)00分 至 2023年01月11日16時(shí)00分  （北京時(shí)間）。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。

競(jìng)買(mǎi)人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷(xiāo)、見(jiàn)索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買(mǎi)保證金，保證期限自保函開(kāi)立之日起至掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：  2023年01月11日16時(shí)00分  （北京時(shí)間）。

（五）資格確認(rèn)。

經(jīng)審核，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人符合競(jìng)買(mǎi)資格，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，  白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局  將發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。

競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：  2022年12月14日09時(shí)00分 至 2023年01月11日16時(shí)30分  。

五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與 報(bào)價(jià) 競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：  2023年01月03日09時(shí)00分 至 2023年01月13日16時(shí)00分  ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）

（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

(一) 本次掛牌按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，掛牌不成交，由白沙縣自然資源和規(guī)劃局重新組織掛牌出讓； （二）)土地出讓成交后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金。競(jìng)得人從合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金； (三)本次成交價(jià)款不包括各種稅費(fèi)（相關(guān)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定繳納）。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買(mǎi)人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人：  符女士   。

聯(lián)系電話：  0898-27715862   。

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  白沙黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 

  2022年12月14日