掛牌/拍租公告
受委托，我公司定于2022年12月29日15時，在廬山市公共資源開標(biāo)室，公開拍賣：九江市廬山大道廬山新城35個商業(yè)房產(chǎn)為期三年租賃權(quán)。
一、標(biāo)的概況：
1、九江濂溪區(qū)廬山大道廬山新城小區(qū)23號樓，所在樓層1/11：
（1）房號3號：建筑面積94.94㎡，參考價85500元/3年，競租保證金9000；
（2）房號2號：建筑面積102.54㎡，參考價92300元/3年，競租保證金9000；
（3）房號9號：建筑面積17.94㎡，參考價16200元/3年，競租保證金2000；
（4）裙房1-3層，建筑面積1762.44㎡，參考價1078700元/3年，競租保證金100000。
2、九江濂溪區(qū)廬山大道廬山新城小區(qū)22號樓,所在樓層1/11：
房號11號，建筑面積18.38㎡，參考價16600元/3年，競租保證金2000。
3、九江濂溪區(qū)廬山大道廬山新城小區(qū)13號樓,所在樓層1/6：：
（1）房號3號，建筑面積66.69㎡，參考價60100/3年，競租保證金6000；
（2）房號4號，建筑面積66.69㎡，參考價60100/3年，競租保證金6000；
（3）房號5號，建筑面積66.69㎡，參考價60100/3年，競租保證金6000；
（4）房號6號，建筑面積66.69㎡，參考價60100/3年，競租保證金6000。
4、九江濂溪區(qū)廬山大道廬山新城小區(qū)11號樓，所在樓層1/6：
（1）房號1號，建筑面積62.425㎡，參考價57200/3年，競租保證金6000；
（2）房號2號，建筑面積71.98㎡，參考價64800/3年，競租保證金7000；
（3）房號3號，建筑面積71.98㎡，參考價64800/3年，競租保證金7000；
（4）房號4號，建筑面積62.425㎡，參考價56200/3年，競租保證金6000；
（5）房號5號，建筑面積62.425㎡，參考價56200/3年，競租保證金6000；
（6）房號6號，建筑面積59.185㎡，參考價53300/3年，競租保證金6000。
5、九江濂溪區(qū)廬山大道廬山新城小區(qū)2號樓，所在樓層1/6：
（1）房號1號，建筑面積19㎡，參考價17100/3年，競租保證金2000；
（2）房號4號，建筑面積35㎡，參考價31500/3年，競租保證金3000；
（3）房號5號，建筑面積35㎡，參考價31500/3年，競租保證金3000；
（4）房號6號，建筑面積50㎡，參考價45000/3年，競租保證金4000；
（5）房號7號，建筑面積58.7㎡，參考價52900/3年，競租保證金6000；
（6）房號8號，建筑面積35㎡，參考價31500/3年，競租保證金3000；
（7）房號9號，建筑面積35㎡，參考價31500/3年，競租保證金3000；
（8）房號10號，建筑面積50㎡，參考價45000/3年，競租保證金4000；
（9）房號11號，建筑面積28㎡，參考價30300/3年，競租保證金3000；
（10）房號12號，建筑面積29㎡，參考價31400/3年；競租保證金3000。
6、九江濂溪區(qū)廬山大道廬山新城小區(qū)1號樓，所在樓層1/11：
（1）房號1號，建筑面積46.5㎡，參考價41900/3年，競租保證金4000；
（2）房號2號，建筑面積76.4㎡，參考價68800/3年，競租保證金7000；
（3）房號3號，建筑面積129.4㎡，參考價116500/3年，競租保證金10000；
（4）房號4號，建筑面積108.7㎡，參考價97900/3年，競租保證金10000；
（5）房號5號，建筑面積85.8㎡，參考價77300/3年，競租保證金8000；
（6）房號6號，建筑面積82.8㎡，參考價74600/3年，競租保證金8000。
7、九江濂溪區(qū)廬山大道廬山新城小區(qū)1號樓，所在樓層1/6：
（1）房號7號，建筑面積28.9㎡，參考價26100/3年，競租保證金3000；
（2）房號8號，建筑面積28.1㎡，參考價25300/3年，競租保證金3000；
（3）房號9號，建筑面積28.1㎡，參考價25300/3年，競租保證金3000；
（4）房號10號，建筑面積28.9㎡，參考價26100/3年，競租保證金3000。
二、租金交納方式：（詳情見租賃合同范本）
拍賣成交后，買受人須在5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》并支付首年租金及按首年租金的30%（取整）作為履約保證金支付至委托方指定賬戶（戶名：廬山新城建設(shè)投資有限公司，賬號：1507250009024921731，開戶行：工商銀行廬山支行）；委托方收到租賃合同約定的租金及履約保證金后，15日內(nèi)交付標(biāo)的物。
三、特別說明：
1、拍賣標(biāo)的的房產(chǎn)面積以測繪部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，標(biāo)的的實際面積與拍賣時的面積若有誤差，不影響成交和成交價款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、拍租標(biāo)的原租期已到，目前為閑置狀態(tài)。
四、報名條件：
1、中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競買活動。
3、意向承租人須交納相應(yīng)數(shù)額的保證金至廬山市公共資源交易中心指定賬戶，以保證金到賬為準(zhǔn)。
五、江西省公共資源交易網(wǎng)報名及保證金交納操作事項：
1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為廬山市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“廬山市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競買人報名并交納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金交納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人民銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人民銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中有可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，而失去競買人資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)是否到賬。
6、請競買人聯(lián)系江西潤澤拍賣有限公司，提交報名資料。企業(yè)提交如下材料：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）法定代表人證書（或其授權(quán)委托書）；（3）法定代表人身份證及被委托人身份證；（4）保證金進(jìn)賬憑證，并領(lǐng)取紙質(zhì)拍賣資料；自然人提交如下材料：（1）競買人身份證；（2）委托他人代為競買地提供授權(quán)委托書及受托人身份證；(3）保證金進(jìn)賬憑證，并領(lǐng)取紙質(zhì)拍賣資料。
7、買受人支付全部成交款項后，方可申請退還競買保證金。成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程5個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所交納的競買保證金。
掛牌及報名時間：自2022年12月14日至2022年12月28日17時止。
標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。
聯(lián)系電話：18170260010黃先生（拍賣咨詢）
13907020096胡小姐（現(xiàn)場看樣）
國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
江西潤澤拍賣有限公司
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