費縣FX-G-2022-901號等兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
費審批用地讓告字〔2022〕21號
經(jīng)費縣人民政府批準,費縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
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編 號
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土地坐落
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出讓面積（平方米）
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規(guī)劃
用途
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出讓年限
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地塊條件
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起始價（萬元）
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競買
保證金（萬元）
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加價幅度
（萬元）
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其他使用條件
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2022-901
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位于探沂鎮(zhèn)巖坡社區(qū)，東至巖坡社區(qū)土地，南至北徠路，西至順安路，北至城開遠大。
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64454
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工業(yè)用地
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50年
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容積率：不小于1.0；當建筑物層高超過8米時，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。建筑系數(shù):不小于40%。綠地率:不大于15%。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
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1606.35
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1606.35
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10
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該宗地按照“標準地”模式出讓，畝均固定資產(chǎn)投資不低于140萬元，畝均稅收不低于15萬元，項目年綜合能源消費量為9593.95tce(當量值)，22572.62tce(等量值)，其中電力消費7226.43萬千瓦時，天然氣消費58.69萬Nm3。
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2022-903
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位于探沂鎮(zhèn)巖坡社區(qū)，東至巖坡社區(qū)土地，南至巖坡社區(qū)土地，西至順安路，北至北徠路。
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26622
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工業(yè)用地
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50年
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663.47
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663.47
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10
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該宗地按照“標準地”模式出讓，畝均固定資產(chǎn)投資不低于140萬元，畝均稅收不低于15萬元，項目年綜合能源消費量為9593.95tce(當量值)，22572.62tce(等量值)，其中電力消費7226.43萬千瓦時，天然氣消費58.69萬Nm3。
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備注：1、宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
2、宗地具體情況詳見出讓文件。
二、申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入費縣土地市場誠信體系黑名單的外，均可申請參加，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。
三、申請與登記
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易，申請人辦理電子簽名認證證書后，登錄臨沂市公共資源交易系統(tǒng)“電子交易系統(tǒng)”—“企業(yè)用戶登錄”(http://ggzyjy.linyi.gov.cn/TPBidder/)（或掃描下方二維碼下載“標證通”APP操作）下載相關(guān)辦理流程及操作指南等資料，熟悉相關(guān)辦理和操作流程。在提交競買申請截止時間之前交納競買保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書并凍結(jié)競買保證金。
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年12月20日至2023年1月17日到臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件或向出讓人咨詢，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。出讓文件規(guī)定申請人須提交其他材料的，申請人應(yīng)同時上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競買申請以外其他方式的申請。
申請人提交競買申請并凍結(jié)競買保證金的時間為2023年1月9日上午9時至2023年1月17日下午4時，逾期不予受理。競買人模式下實行“一競買人一地塊一子賬號”，競買人每次競買土地時必須重新生成子賬號，不能使用以前生成的子賬號。申請人競得土地后擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，在申請書中必須予以說明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
四、掛牌時間、競價方式
掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報價方式，按照價高者得原則確定競得人。地塊掛牌時間為2022-901號：2023年1月9日上午9時至2023年1月19日上午9時；2022-903號：2023年1月9日上午9時至2023年1月19日上午9時30分；掛牌時間截止時，交易系統(tǒng)將詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，無需繳納差價保證金詢問期結(jié)束后直接進入網(wǎng)上限時競價（中間沒有時間間隔），如遇特殊情況會在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告擇期進行人工現(xiàn)場競價，通過競價確定競得人。
五、繳款到賬有關(guān)事項
競買人繳款到賬以網(wǎng)上交易系統(tǒng)反饋到銀行系統(tǒng)的報文信息為準。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通，交易系統(tǒng)不能向銀行系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競買人在繳款后應(yīng)及時登錄交易系統(tǒng)核對到賬信息。競買人應(yīng)當避免在截止期限前的最后24小時繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請競買人與有關(guān)銀行及公共資源交易中心聯(lián)系。
六、關(guān)于限時競價
參加限時競價的競買人在詢問期結(jié)束時使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“資料下載”專欄，請認真閱讀）。
限時競價過程中，如出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)波動、競價頁面卡頓等故障情況，將會暫停限時競價程序，故障排除后，限時競價程序恢復。因發(fā)生斷網(wǎng)、系統(tǒng)故障等無法處理的情況導致限時競價異常結(jié)束的，將發(fā)布公告對本次限時競價活動結(jié)果進行認定，認定競價結(jié)果無效的，將擇期重新組織該宗地的競價活動。
限時競價過程中各競買人在交易系統(tǒng)中的操作會自動記錄在系統(tǒng)日志之中，整個交易過程以系統(tǒng)日志記錄的數(shù)據(jù)為準。為防止競買過程中網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定導致競價異常，請各競買人盡量在規(guī)定時限最后1分鐘前提交競價，否則后果自負。
七、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，持下列材料到費縣行政審批服務(wù)局進行資格審查，簽訂《成交確認書》：
1.競買申請書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
2.競買資格確認書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
3.成交通知書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
4.營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；
5.出價記錄；
6.法定代表人身份證明書；
7.授權(quán)委托書；
8.法定代表人（或代理人）身份證及復印件；
9.法人公章；
10.出讓文件規(guī)定的其他材料。
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
九、出讓宗地現(xiàn)場踏勘時間
申請人自行踏勘現(xiàn)場，出讓人可提供協(xié)助。
臨沂市公共資源交易中心：http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/
國泰新點軟件股份有限公司技術(shù)咨詢：400-998-0000，0539-8770063；
中國金融認證中心（CFCA）：0539-8770880
費縣自然資源和規(guī)劃局地址：費縣建設(shè)路東段101號
費縣公共資源交易中心地址：費縣建設(shè)東路與東外環(huán)路交匯處政務(wù)服務(wù)中心
咨詢電話：0539-5979936 5979932
聯(lián) 系 人：續(xù)元振 邱紀娟
發(fā)布單位:自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:續(xù)元振
電話:15856108978 / 0539-5979936 5979932
