費(fèi)縣FX-G-2022-901號(hào)等兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
費(fèi)審批用地讓告字〔2022〕21號(hào)
經(jīng)費(fèi)縣人民政府批準(zhǔn),費(fèi)縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
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編 號(hào)
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土地坐落
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出讓面積（平方米）
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規(guī)劃
用途
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出讓年限
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地塊條件
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起始價(jià)（萬(wàn)元）
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競(jìng)買(mǎi)
保證金（萬(wàn)元）
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加價(jià)幅度
（萬(wàn)元）
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其他使用條件
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2022-901
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位于探沂鎮(zhèn)巖坡社區(qū)，東至巖坡社區(qū)土地，南至北徠路，西至順安路，北至城開(kāi)遠(yuǎn)大。
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64454
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工業(yè)用地
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50年
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容積率：不小于1.0；當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米時(shí)，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。建筑系數(shù):不小于40%。綠地率:不大于15%。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
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1606.35
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1606.35
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10
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該宗地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓?zhuān)€均固定資產(chǎn)投資不低于140萬(wàn)元，畝均稅收不低于15萬(wàn)元，項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量為9593.95tce(當(dāng)量值)，22572.62tce(等量值)，其中電力消費(fèi)7226.43萬(wàn)千瓦時(shí)，天然氣消費(fèi)58.69萬(wàn)Nm3。
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2022-903
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位于探沂鎮(zhèn)巖坡社區(qū)，東至巖坡社區(qū)土地，南至巖坡社區(qū)土地，西至順安路，北至北徠路。
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26622
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工業(yè)用地
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50年
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663.47
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663.47
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10
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該宗地按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓?zhuān)€均固定資產(chǎn)投資不低于140萬(wàn)元，畝均稅收不低于15萬(wàn)元，項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量為9593.95tce(當(dāng)量值)，22572.62tce(等量值)，其中電力消費(fèi)7226.43萬(wàn)千瓦時(shí)，天然氣消費(fèi)58.69萬(wàn)Nm3。
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備注：1、宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書(shū)自本公告發(fā)布之日起廢止。
2、宗地具體情況詳見(jiàn)出讓文件。
二、申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入費(fèi)縣土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外，均可申請(qǐng)參加，可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。
三、申請(qǐng)與登記
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易，申請(qǐng)人辦理電子簽名認(rèn)證證書(shū)后，登錄臨沂市公共資源交易系統(tǒng)“電子交易系統(tǒng)”—“企業(yè)用戶登錄”(http://ggzyjy.linyi.gov.cn/TPBidder/)（或掃描下方二維碼下載“標(biāo)證通”APP操作）下載相關(guān)辦理流程及操作指南等資料，熟悉相關(guān)辦理和操作流程。在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間之前交納競(jìng)買(mǎi)保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)并凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)保證金。
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年12月20日至2023年1月17日到臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件或向出讓人咨詢，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)。出讓文件規(guī)定申請(qǐng)人須提交其他材料的，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)以外其他方式的申請(qǐng)。
申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)保證金的時(shí)間為2023年1月9日上午9時(shí)至2023年1月17日下午4時(shí)，逾期不予受理。競(jìng)買(mǎi)人模式下實(shí)行“一競(jìng)買(mǎi)人一地塊一子賬號(hào)”，競(jìng)買(mǎi)人每次競(jìng)買(mǎi)土地時(shí)必須重新生成子賬號(hào)，不能使用以前生成的子賬號(hào)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書(shū)中必須予以說(shuō)明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
四、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式
掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。地塊掛牌時(shí)間為2022-901號(hào)：2023年1月9日上午9時(shí)至2023年1月19日上午9時(shí)；2022-903號(hào)：2023年1月9日上午9時(shí)至2023年1月19日上午9時(shí)30分；掛牌時(shí)間截止時(shí)，交易系統(tǒng)將詢問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，無(wú)需繳納差價(jià)保證金詢問(wèn)期結(jié)束后直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（中間沒(méi)有時(shí)間間隔），如遇特殊情況會(huì)在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告擇期進(jìn)行人工現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
五、繳款到賬有關(guān)事項(xiàng)
競(jìng)買(mǎi)人繳款到賬以網(wǎng)上交易系統(tǒng)反饋到銀行系統(tǒng)的報(bào)文信息為準(zhǔn)。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通，交易系統(tǒng)不能向銀行系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競(jìng)買(mǎi)人在繳款后應(yīng)及時(shí)登錄交易系統(tǒng)核對(duì)到賬信息。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)避免在截止期限前的最后24小時(shí)繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人與有關(guān)銀行及公共資源交易中心聯(lián)系。
六、關(guān)于限時(shí)競(jìng)價(jià)
參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人在詢問(wèn)期結(jié)束時(shí)使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“資料下載”專(zhuān)欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。
限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、競(jìng)價(jià)頁(yè)面卡頓等故障情況，將會(huì)暫停限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，故障排除后，限時(shí)競(jìng)價(jià)程序恢復(fù)。因發(fā)生斷網(wǎng)、系統(tǒng)故障等無(wú)法處理的情況導(dǎo)致限時(shí)競(jìng)價(jià)異常結(jié)束的，將發(fā)布公告對(duì)本次限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效的，將擇期重新組織該宗地的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
限時(shí)競(jìng)價(jià)過(guò)程中各競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)中的操作會(huì)自動(dòng)記錄在系統(tǒng)日志之中，整個(gè)交易過(guò)程以系統(tǒng)日志記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。為防止競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定導(dǎo)致競(jìng)價(jià)異常，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人盡量在規(guī)定時(shí)限最后1分鐘前提交競(jìng)價(jià)，否則后果自負(fù)。
七、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查制度，競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，持下列材料到費(fèi)縣行政審批服務(wù)局進(jìn)行資格審查，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
2.競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
3.成交通知書(shū)（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；
4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；
5.出價(jià)記錄；
6.法定代表人身份證明書(shū)；
7.授權(quán)委托書(shū)；
8.法定代表人（或代理人）身份證及復(fù)印件；
9.法人公章；
10.出讓文件規(guī)定的其他材料。
八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
九、出讓宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間
申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓人可提供協(xié)助。
臨沂市公共資源交易中心：http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/
國(guó)泰新點(diǎn)軟件股份有限公司技術(shù)咨詢：400-998-0000，0539-8770063；
中國(guó)金融認(rèn)證中心（CFCA）：0539-8770880
費(fèi)縣自然資源和規(guī)劃局地址：費(fèi)縣建設(shè)路東段101號(hào)
費(fèi)縣公共資源交易中心地址：費(fèi)縣建設(shè)東路與東外環(huán)路交匯處政務(wù)服務(wù)中心
咨詢電話：0539-5979936 5979932
聯(lián) 系 人：續(xù)元振 邱紀(jì)娟
發(fā)布單位:自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:續(xù)元振
電話:15856108978 / 0539-5979936 5979932
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