達(dá)拉特旗自然資源局國有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告（標(biāo)準(zhǔn)地）
達(dá)自然掛告字〔2022〕17號(hào)
經(jīng)達(dá)拉特旗人民政府批準(zhǔn)，達(dá)拉特旗自然資源局根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號(hào))、《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革的指導(dǎo)意見（試行）》（內(nèi)政辦發(fā)[2022]27號(hào)）、《鄂爾多斯市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鄂爾多斯市加快推進(jìn)新增工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)地出讓改革實(shí)施方案（試行）的通知》（鄂府辦發(fā)[2022]141號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件精神，參照土地估價(jià)結(jié)果，經(jīng)旗決策工作領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第13次會(huì)議研究同意3宗建設(shè)用地以工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”形式、掛牌方式出讓。經(jīng)相關(guān)部門審查，本次供應(yīng)地塊符合總體規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)和土地供應(yīng)政策，用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約集約用地的要求，土地權(quán)屬來源合法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)規(guī)定，具備法定供地條件。我局編制了該宗“標(biāo)準(zhǔn)地”的供地方案，決定以掛牌方式在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)出讓3宗“標(biāo)準(zhǔn)地”地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
該宗地所在園區(qū)已完成規(guī)劃環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃水資源論證、水土保持方案論證、地震安全評(píng)價(jià)、氣候可行性論證、文物保護(hù)評(píng)估、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)整評(píng)估等評(píng)估評(píng)價(jià)事項(xiàng)。各地塊范圍內(nèi)如有樹木、供電設(shè)施、通訊設(shè)備等地上建筑及附著物，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人與有關(guān)部門協(xié)商自行解決。
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宗地編號(hào)：
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G2022-76
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宗地面積：
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200001㎡
（合300.0015畝）
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宗地坐落：
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達(dá)拉特經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新奧園區(qū)、新奧大道路南
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≥0.7
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建筑系數(shù)(%)：
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≥30%
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綠地率(%)：
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建筑限高 (米)：
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土地用途：
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工業(yè)用地
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投資強(qiáng)度 （萬元/公頃）：
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≥3000
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保證金 (萬元)：
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1650
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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1515822BA0079
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畝均年稅收
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不低于50萬元/畝
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能耗水平
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不高于1.33噸標(biāo)煤/萬元
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現(xiàn)狀土地條件：
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起始價(jià) (萬元)：
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2860.0143
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加價(jià)幅度（萬元/宗）：
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100.0005
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掛牌開始時(shí)間：
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2023年1月19日9時(shí)00分
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掛牌截止時(shí)間：
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2023年2月8日16時(shí)00分
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備注
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宗地編號(hào)：
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G2022-77
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宗地面積：
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133333㎡
（合199.9995畝）
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宗地坐落：
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達(dá)拉特經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新奧園區(qū)、新奧大道路南
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≥0.7
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建筑系數(shù)(%)：
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≥30%
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綠地率（%)：
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建筑限高 (米)：
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土地用途：
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工業(yè)用地
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投資強(qiáng)度 （萬元/公頃）：
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≥3000
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保證金 (萬元)：
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1100
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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1515822BA0080
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畝均年稅收
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不低于20萬元/畝
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能耗水平
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不高于1.33噸標(biāo)煤/萬元
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現(xiàn)狀土地條件：
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起始價(jià) (萬元)：
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1906.6619
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加價(jià)幅度（萬元/宗）：
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66.6665
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掛牌開始時(shí)間：
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2023年1月19日9時(shí)00分
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掛牌截止時(shí)間：
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2023年2月8日16時(shí)00分
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備注
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宗地編號(hào)：
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G2022-78
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宗地面積：
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102791㎡
（合154.186畝）
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宗地坐落：
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內(nèi)蒙古鄂爾多斯達(dá)拉特經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)七路西、緯二路南
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≥0.6
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建筑密度(%)：
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＞30%
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綠化率(%)：
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＜20%
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建筑限高 (米)：
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土地用途：
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工業(yè)用地
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投資強(qiáng)度 （萬元/公頃）：
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≥3000
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保證金 (萬元)：
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520
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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1515822BA0081
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項(xiàng)目準(zhǔn)入類型
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辦公及生活設(shè)施用地及建筑比重
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占地比小于7%，建筑面積比小于15%
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畝均年稅收
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不低于50萬元/畝
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畝均年產(chǎn)值
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不低于300萬元/畝
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能耗水平
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不高于1.33噸標(biāo)煤/萬元
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就業(yè)人數(shù)
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300人以上
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現(xiàn)狀土地條件：
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起始價(jià) (萬元)：
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914.8399
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加價(jià)幅度（萬元/宗）：
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51.3955
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掛牌開始時(shí)間：
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2023年1月19日9時(shí)00分
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掛牌截止時(shí)間：
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2023年2月8日16時(shí)00分
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備注
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該宗地所在園區(qū)已完成的區(qū)域評(píng)估評(píng)價(jià)事項(xiàng)成果可在達(dá)拉特經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)查詢獲取，也可通過鄂爾多斯市人民政府網(wǎng)站專題專欄查詢。涉及規(guī)劃及控制性指標(biāo)相關(guān)文件可在達(dá)拉特旗自然資源局查詢獲取。
二、競買人資格要求:
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
2、競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、交納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
3、依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的自然人、法人或其他組織及相關(guān)人員，不得參加土地競買活動(dòng)。
4、有嚴(yán)重土地違法行為的禁止參加此次土地出讓活動(dòng)。
三、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年12月27日至2023年2月8日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）”點(diǎn)擊“公告信息”----“資源詳情”----“文件下載”直接下載出讓文件。
四、 申請(qǐng)人可于2022年12月27日至2023年2月6日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）” 點(diǎn)擊“公告信息”----“資源詳情”----“競買申請(qǐng)”，按照網(wǎng)上交易流程進(jìn)行報(bào)名和繳納保證金，在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納了競買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即獲得競買權(quán)限，系統(tǒng)自動(dòng)向申請(qǐng)人頒發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為參與競買的有效憑證。
五、交納競買保證金的截止日期為2023年2月6日17時(shí)。以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
六、報(bào)價(jià)資格確認(rèn)：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納了競買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），即獲得競買權(quán)限，系統(tǒng)自動(dòng)向申請(qǐng)人頒發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為參與競買的有效憑證。
七、本次國有土地使用權(quán)將在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌，掛牌時(shí)間為2023年1月19日9時(shí)00分至2023年2月8日16時(shí)00分止。
八、2023年2月8日16時(shí)掛牌截止時(shí)，通過掛牌報(bào)價(jià)或競價(jià)顯示預(yù)競得人后，預(yù)競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁面打印預(yù)成交通知書，并按照公告要求完成審核資料的上傳。成交審查合格后，出讓人、競得人在網(wǎng)上簽訂成交確認(rèn)書。
資格審查結(jié)束時(shí)間為2023年2月14日17時(shí)（5個(gè)工作日）
九、其它需要公告的事項(xiàng)
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定預(yù)競得人。
2、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人愿意繼續(xù)競價(jià)時(shí)，進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，確定預(yù)競得人。
3、本次報(bào)價(jià)通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，獲得競買權(quán)限后，競買人通過用戶名登錄報(bào)名界面進(jìn)行報(bào)價(jià)，不接受現(xiàn)場、電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。
4、必須由掛牌申請(qǐng)人交納保證金與出讓金，不得代繳。
5、建設(shè)時(shí)嚴(yán)格按規(guī)劃要求退出道路及建筑紅線。
6、此次出讓成交的宗地，稅金按國家規(guī)定收取，否則不予退還。
7、地塊規(guī)劃指標(biāo)最終以城市規(guī)劃部門審定的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。
8、競拍者取得競拍土地后，與自然資源部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)與項(xiàng)目所在地人民政府或開發(fā)區(qū)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
9、辦理CA鎖
競買人在申請(qǐng)競買前需先登錄鄂爾多斯市公共資源交易綜合管理辦公室網(wǎng)站（http://www.ordosggzyjy.org.cn/TPFront/），依次點(diǎn)擊“首頁”-“辦事指南”-“辦事須知”-“CA”辦理欄目，按照CA辦理一次性告知書要求辦理CA鎖。取得CA鎖后在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的公告附件“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源交易系統(tǒng)土地交易競買人操作指南”依次辦理。
10、報(bào)價(jià)一旦提交不可撤銷，請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。可刷新頁面確認(rèn)報(bào)價(jià)是否成功，請(qǐng)勿連續(xù)點(diǎn)擊。
11、《XXX公司關(guān)于辦理競買保證金轉(zhuǎn)出讓金的函》（單位紅頭文件）發(fā)至763127048@qq.com，具體模板見附件。不可以網(wǎng)上上傳的可郵寄至：鄂爾多斯市公共資源交易中心財(cái)務(wù)207辦公室收，電話：8398645
十、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：鄂爾多斯市自然資源及產(chǎn)權(quán)交易中心813室、達(dá)拉特旗政務(wù)中心413室
聯(lián)系電話：0477-8398695 、5189687、8398645（保證金繳納）
聯(lián) 系 人：高金 王帥
交納保證金賬戶：
開戶單位：鄂爾多斯市公共資源交易中心
競買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將足額保證金繳納至系統(tǒng)自動(dòng)生成的指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
1、招商銀行鄂爾多斯康巴什支行
2、內(nèi)蒙古伊金霍洛農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司康城支行
3、中國工商銀行股份有限公司鄂爾多斯東勝支行
4、鄂爾多斯銀行股份有限公司東勝支行
交納出讓金賬戶：
收款單位名稱：待繳庫稅款-達(dá)旗稅務(wù)局
開戶行名稱：國家金庫達(dá)拉特旗支庫
開戶賬號(hào)：05100800000437103
開戶行行號(hào)：011205210012
達(dá)拉特旗自然資源局
2022年12月27日
發(fā)布單位:達(dá)拉特旗自然資源局
聯(lián)系人:王帥
電話:13301702299 / 0477-8398695
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