綿竹市孝德鎮(zhèn)年畫村NHC-B-05地塊1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
竹公資土掛告〔2022〕39號
經(jīng)四川省綿竹市人民政府批準(zhǔn)，綿竹市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓綿竹市孝德鎮(zhèn)年畫村NHC-B-05地塊1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織委托綿竹市公共資源交易中心實施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）報名申請截止時間：2023年2月6日23：59：59；
（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）：2023年2月6日23：59：59；
（三）掛牌期限（報價期限）：2023年2月7日10:00至2023年2月21日10:00；
（四）掛牌地點：綿竹市公共資源交易中心 (綿竹市蘇綿大道中段21號政務(wù)服務(wù)中心D區(qū)4樓)；
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報價、現(xiàn)場摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地
編號
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土地位置
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土地面積
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土地用途
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出讓年限
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土地開發(fā)程度
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規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)
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競買保證金（萬元）
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2022-39（土掛）
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綿竹市孝德鎮(zhèn)年畫村NHC-B-05地塊
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16156.88平方米（24.24畝）
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商服用地
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40
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現(xiàn)狀
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容積率: ≤1.5；建筑密度: ≤40%；綠地率：≥20%；裝配建筑要求：實施裝配式建造，其裝配率等有關(guān)內(nèi)容和要求應(yīng)征求綿竹市建設(shè)主管部門意見。建筑限高：≤21米。其它：詳見竹自然資鄉(xiāng)設(shè)（2022）016號。
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139
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三、競買人資格要求
競買人須同時符合下列條件，且只能單獨(dú)申請競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷天，尚未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或成交確認(rèn)書約定全部履行已成交的綿竹市范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款繳納義務(wù)的，或與綿竹市人民政府有債務(wù)或其它糾紛未了結(jié)的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2023年2月6日23：59：59（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期交納到賬的不具有競買資格。
（四）宗地競買特殊要求：
土地使用條件：（1）土地開發(fā)利用必須符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；（2）土地出讓后，由孝德鎮(zhèn)、市住建局、綿竹生態(tài)環(huán)境局等有關(guān)部門按照各自職責(zé)共同做好國有建設(shè)用地供后監(jiān)管工作；（3）現(xiàn)狀出讓。該宗地現(xiàn)有建筑面積6060.36平方米的地上建（構(gòu)）筑物，未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，評估總價1600.0670萬元。競買人可自行查看地上建（構(gòu)）筑物狀況及其現(xiàn)有有關(guān)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，一旦參與競買，即視為對現(xiàn)狀的認(rèn)可。競得人競得宗地后，需在簽訂宗地《成交確認(rèn)書》同時與地上建（構(gòu)）筑物權(quán)利人簽訂《地上建（構(gòu)）筑物轉(zhuǎn)讓合同》，并根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》向地上建（構(gòu)）筑物權(quán)利人按評估價格1600.0670萬元支付地上建（構(gòu)）筑物轉(zhuǎn)讓價款。競得人自行按照有關(guān)規(guī)定處理地上建（構(gòu)）筑物，因此所可能產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和后果及其發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由競得人全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)。（4）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與綿竹建投建材有限公司落實宗地項目內(nèi)砂石資源的利用、交接等管理事宜。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣28.67萬元/畝。加價幅度不作約定。
六、交地時間及成交價款支付方式
宗地至掛牌成交之日起三十日內(nèi)繳清全部土地價款并進(jìn)行土地交付。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
（二）符合條件的意向競買人在本公告規(guī)定時間內(nèi)，憑注冊后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進(jìn)入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請（屬限制土地競買人的將不予通過）。
（三）按規(guī)定交納競買保證金的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)其競買資格。
八、聯(lián)系方式
綿竹市公共資源交易中心
聯(lián)系人：楊女士 咨詢電話：0838-6784411
綿竹市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：雷女士 咨詢電話：0838-6903320
綿竹市公共資源交易中心
2023年1月6日
發(fā)布單位:綿竹市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:雷女士
電話:15922510474 / 0838-6903320
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