壽光市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
網(wǎng)上交易公告
壽自然資告字[2023]2號
經(jīng)壽光市人民政府批準，壽光市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓2023-1、2023-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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宗地編號
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土地位置
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出讓
面積(㎡)
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用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標要求
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競買
保證金
(萬元)
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起始價
(萬元)
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付款方式
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容積率?
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建筑
密度
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綠地率
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2023-1
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壽光市學院路以東、東郭街以南
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32618
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住宅用地
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70年
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1.0＜R≤2.4
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≤28%
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≥35%
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4408
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14692
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一次性付款
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2023-2
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壽光市東升路以西、東郭街以南
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21027
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住宅用地
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70年
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1.0＜R≤2.4
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≤28%
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≥35%
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2842
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9471
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一次性付款
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。但存在欠繳土地出讓金（地價款）、土地出讓合同違約、閑置土地、被列入失信“黑名單”的單位或個人（根據(jù)《關(guān)于建立失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的意見》濰發(fā)[2016]30號要求）以及法律法規(guī)另有限制的不允許參加競買。
三、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求，見出讓文件。申請人可于2023年1月18日9:00至2023年2月15日 17:00（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/sgggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊驗證
1.誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“壽光市”。
2.上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登錄，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳電子件須為JPG格式，上傳復印件的，驗證將不被通過）。
3.網(wǎng)上驗證：濰坊市公共資源交易中心壽光分中心實施網(wǎng)上驗證，驗證通過后即可進行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗證時間：上午9:00 至11:30，下午1:00至5:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。
（二）辦理CA數(shù)字證書
1.現(xiàn)場辦理。請各市場交易主體登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站下載數(shù)字證書辦理資料，根據(jù)不同主體類別，按所需服務(wù)要求加蓋公章或簽名，持相關(guān)證件到濰坊市公共資源交易中心三樓技術(shù)服務(wù)窗口辦理公共資源交易CA數(shù)字證書，辦理時限為即收即辦。（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=7fbfc538-1b3b-46d8-af93-0126172fbb53&CategoryNum=048001）。
2.網(wǎng)上辦理。
（1）請各市場交易主體登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺，根據(jù)個人證書或企業(yè)證書辦理需要選擇相應(yīng)證書類型；
（2）市場主體按照濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站公示的辦理材料模板要求下載填寫并掃描上傳；
（3）市場主體通過山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺選擇數(shù)字證書交付方式并確認提交；
（4）在線辦理平臺工作人員在線對公共資源交易CA數(shù)字證書辦理材料進行校驗，并在1個工作日內(nèi)以短信的形式通知辦理人，如遇無法解決的系統(tǒng)問題，辦理時限可相應(yīng)順延，但最長不得超過3個工作日；
（5）在線辦理平臺根據(jù)市場主體選擇的交付方式（郵寄、現(xiàn)場自提等）及時交付證書。
（三）CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式
法定工作日：上午9:00-12: 00；下午1:00-5:00。
窗口免費服務(wù)熱線：15345366335。
數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線：19953638182。
技術(shù)人員7*24小時服務(wù)電話：
趙工：18353633022；馬工：18560027360。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—8080981。
（四）申請人可于2023年1月18日9:00至2023年2月15日17:00提交競買申請，并按要求交納競買保證金，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱必須與競買人名稱一致。競買保證金到賬的截止時間為：2023年2月15日17:00。競買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日因素，確保在工作日內(nèi)及時匯出并到賬。
（五）競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上競價。
（六）競得人必須在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認通知書》及相關(guān)材料到壽光市土地儲備中心進行資格后審，簽訂《土地成交確認書》，辦理土地相關(guān)手續(xù)。
五、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2023年2月7日8:00，截止時間為：
2023-1地塊:2023年2月17日9:00；
2023-2地塊:2023年2月17日10:00。
六、其他需要公告的事項
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價高者得原則確定競得人。土地成交后，競得人需在規(guī)定時間內(nèi)到壽光市政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價款，其他稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。
2. 2023-1、2023-2號地塊為城中村（棚戶區(qū)）改造安置保障地塊，該宗地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，競得人應(yīng)按規(guī)定在地價款外另行繳納耕地占補平衡指標費（具體繳納事宜請咨詢0536-5225061）。
3.競得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進行規(guī)劃設(shè)計?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書》可登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)下載查看。
4.競得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證，同時鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，競得人如在工程施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，保護文物安全，并及時報告文物主管部門和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位進行搶救性考古挖掘和文物保護。
5.網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。
6.申請人在申請競拍前應(yīng)詳細、細致、實質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報價開始之前以書面形式向出讓人當面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認，即視為競買人對土地現(xiàn)狀、掛牌出讓文件等無異議，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔相應(yīng)法律后果。系統(tǒng)會自動保存網(wǎng)上交易活動中的所有記錄，并作為競買人參加網(wǎng)上交易活動的證明。
7.申請人對出讓文件有疑問的，可在出讓活動開始前向壽光市土地儲備中心咨詢。
聯(lián)系人：董少君 王旭東
咨詢電話：0536－5263360 15650290908 18365678696
壽光市自然資源和規(guī)劃局
2023年1月18日
發(fā)布單位:壽光市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:王旭東
電話:18365678696 / 18365678696
