天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號為津?yàn)I塘（掛）2022-14號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于濱海新區(qū)塘沽廣州道與東江路交口，其四至為東至天津貽成實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、南至貽豐園小區(qū)、西至貽豐園小區(qū)、北至廣州道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。
該地塊地上變電箱及地下設(shè)施由受讓人自行處置并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，若受讓人在拆除上述設(shè)施等處置過程中出現(xiàn)與第三方權(quán)利人的矛盾糾紛，由杭州道街負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
該出讓地塊范圍內(nèi)的樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積為2278.8平方米，掛牌起始價(jià)為人民幣180萬元，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：
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土地面積（㎡）
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規(guī)劃用地性質(zhì)
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土地
用途
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容積率
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綠地率
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建筑密度
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建筑限高
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地上建筑面積（㎡）
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出讓
年限
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備注
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2278.8
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社會停車場用地
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交通服務(wù)場站用地
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≤0.4
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/
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900
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50年
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公共停車場，獨(dú)立設(shè)置。根據(jù)《城市停車規(guī)劃規(guī)范》布置不小于停車位總數(shù)10%的具備充電條件的停車位；可依據(jù)《控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)規(guī)程》配建不超過20%用地比例的附屬商業(yè)；應(yīng)滿足地鐵相關(guān)管理規(guī)定。
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其他要求：
1、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，自簽訂土地出讓合同之日起3年內(nèi)竣工。
2、自簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)，繳付不低于50%土地出讓價(jià)款的土地出讓金（含定金），自簽訂出讓合同之日起90日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
3、其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競買。該宗地不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱海新區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊全資公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣40萬元，競買保證金到賬期限為2023年2月20日16:00，申請競買報(bào)名截止時(shí)間為2023年2月20日16:30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本次掛牌公告日期為2023年1月20日至2023年2月11日，自2023年2月1日至2023年2月20日(法定節(jié)假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該宗地掛牌時(shí)間自2023年2月12日至2023年2月22日10:00，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系電話：（022）66286474
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
發(fā)布單位:天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人:李女士
電話:15167128833 / （022）66286474
