天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市薊州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局薊州分局（出讓人）負責(zé)組織實施編號為津薊（掛）2022-002號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于薊州區(qū)湖東大道東側(cè)、濱湖街北側(cè)，其四至為：東至萬事興投資控股集團有限公司用地界，南至濱湖街，西至湖東大道，北至萬事興投資控股集團有限公司用地界（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)），現(xiàn)狀場清地平。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由薊州區(qū)政府負責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積3520.9平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：?
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規(guī)劃用
地性質(zhì)
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規(guī)劃用地面積
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容積率
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綠地率
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建筑密度
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地上建筑物面積
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服務(wù)設(shè)施用地
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3520.9平方米
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不大于0.8
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不小于35%
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不大于30%
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1、 地上建筑面積2816.7平方米（建筑面積和容積率存在差值的，以建筑面積為準(zhǔn)）。
2、 建設(shè)內(nèi)容：幼兒園。
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該地塊土地用途為教育用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為50年，掛牌起始價為人民幣477萬元。
其他要求：
1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責(zé)；
2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3.受讓人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工、開工后二年內(nèi)竣工；
4.自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)，繳齊全部土地出讓金。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在薊州區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在薊州區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣100萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2023年2月27日16:30，競買申請報名截止時間為2023年2月27日17:30。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2023年1月30日至 2023年2月19日，自2023年2月1日至 2023年2月27日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市場（天津市和平區(qū)曲阜道88號）或天津市規(guī)劃和自然資源局薊州分局獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2023年2月20日至2023年3月1日上午10:30，在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2023年3月1日上午10:30前到天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局薊州分局
聯(lián)系人：崔先生?????????????聯(lián)系電話：（022）29182390
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯(lián)系人： 肖女士?????????????聯(lián)系電話：（022）23195957
競買報名咨詢：
聯(lián)系人：?郭女士 ????????????聯(lián)系電話：（022）23195982
天津市規(guī)劃和自然資源局薊州分局
2023年1月30日
發(fā)布單位:天津市規(guī)劃和自然資源局薊州分局
聯(lián)系人:崔先生
電話:18156762033 / （022）29182390
