佳木斯日報社房屋掛牌出租公告
（實物資產(chǎn)）
佳公中產(chǎn)[2023]008號
一、標的情況
（一）基本情況
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序號
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標的位置
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標的
現(xiàn)狀
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出租面積㎡
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出租標的用途
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出租期限（年）
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掛牌起始價（元）/年
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競租保證金（元）
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增價幅度
（元）
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3
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車庫（東）
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閑置
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140.0
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倉儲
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1
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42500.0
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5000
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1000
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（二）其他需要說明的情況
1.標的出租方：佳木斯日報社
2.交易行為批準方：佳木斯市財政局
3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江城源資產(chǎn)評估房產(chǎn)土地評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，以2023年1月15日為評估基準日。
二、申請人資格要求
1.意向承租方應為依法設立、正常存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、交易須知
（一）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。
（二）本次掛牌交易的詳細資料和具體要求。
1.意向受讓方必須在本公告規(guī)定時間內(nèi)，將保證金存入“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”指定賬戶并辦理意向受讓申請手續(xù)。如保證金未在規(guī)定期限內(nèi)到達“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”指定賬戶或未辦理意向受讓申請手續(xù)，則該意向受讓方不具備受讓資格。
2.競得人憑成交確認書、出租合同、交納全款收據(jù)與產(chǎn)權(quán)人進行房屋交接，并簽訂房屋交接單。
3.租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、取暖費等一切經(jīng)營性費用，均由承租方承擔。
4.租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。如承租方需對標的進行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意。
5.本標的租賃期間，出現(xiàn)的房屋及設備損壞，由承租方負責維修，并承擔維修費用。承租方如提前解約，預付房租將不予返還。
6.承租方對本標的承租期間的裝修改造及設備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負責，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購置的可移動的設備，并且出租方不做任何經(jīng)濟補償。
（三）其他需要披露的內(nèi)容
1.出租標的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。
2.意向受讓方務必在辦理意向受讓申請手續(xù)前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物的數(shù)量、質(zhì)量等并向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。
3.意向受讓方交納保證金并辦理意向受讓申請手續(xù)即表明意向受讓方對標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向受讓方全部承擔。
4.本公告全部內(nèi)容由資產(chǎn)權(quán)益方審核制作，資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔。
（四）以上標的掛牌時間：2023年2月2日9時00分至2023年2月23日9時00分；
（五）申請人須于2023年2月22日9時00分前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”提交競買申請。
（六）競買保證金交納截止時間2023年2月22日15時00分。
（七）電子競價時間2023年2月23日9時05分。
（八）黑龍江公共資源交易網(wǎng)咨詢電話：
客服電話：4009980000
技術咨詢電話：0451-87220736，0451-87220796
??? （上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）
（九）保證金注意事項：
獲得競買資格后，須于競買保證金交納截止時間前將競買保證金足額交納至“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”給定的賬戶（在保證金退回過程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費，由競買人承擔）。
保證金交納方式詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)——服務指南——黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻”及《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》操作手冊
（十）公告期滿后，如未征集到意向受讓方，公告終止。
（十一）公告媒體名稱：黑龍江公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/ ）
四、交易流程
（一）競買人操作流程
（1）競買人須在公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），在用戶注冊頁面進行注冊，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。
（2）驗證通過后，競買人須在公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” （http://www.hljggzyjyw.org.cn/） “線上培訓”和“服務指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。
（3）競買人登陸“黑龍江省公共資源網(wǎng)”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。
（二）報價規(guī)則
1.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
2.本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于公告中約定的增價幅度。
3.競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
4.在掛牌期間，競買人可多次報價。
5.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
6.掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入電子競價環(huán)節(jié)，在規(guī)定的競價時間出價，競價時限為300秒，倒計時開始后，即可繼續(xù)出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌階段最高出價者即為競得人。
7.本次交易最高出價不低于底價的，成交；最高價格低于底價的，不成交。
（三）申請人對掛牌文件有疑問的，可以在掛牌截止時間前以書面或者口頭方式向產(chǎn)權(quán)人或佳木斯市公共資源交易中心咨詢。
產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系人：冷 兵 電話：15204540678
交易中心聯(lián)系人：馮楊 電話：0454-8553668
（四）申請人如需現(xiàn)場查看標的物，通過電話進行預約。
看樣聯(lián)系人:冷 兵 電話：15204540678
標的物查看地點：標的所在地
五、其他需要公告的事項
（一）競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（二）未競得人的競買保證金可在競買結(jié)束后在線申請退回。
（三）競得人交納的競買保證金
1.競得人受讓標的后其交納的競買保證金在交納足額成交價款后原路退還。
2.競得人受讓標的后其交納的競買保證金通過平臺保證金轉(zhuǎn)成交價款系統(tǒng)轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)人指定銀行賬戶。
六、注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關掛牌文件。競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（二）競買報價一經(jīng)提交，不可撤回。
（三）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達約定地點簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認書》對出租方和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。
（四）有下列情形之一的，出租方應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.相關工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
3.應當依法終止掛牌活動的其他情形。
（五）競得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
2.競得人逾期或拒絕簽訂《佳木斯市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的。
3.競得人須在成交后5個工作日內(nèi),到佳木斯日報社簽定訂成交確認書，并在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi)，全額交齊出租價款并與資產(chǎn)出租方辦理資產(chǎn)交割、簽訂《佳木斯市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，否則視為自動放棄，保證金不予退還。
（六）掛牌成交價即為該標的總價款。
（七）出租方負責資產(chǎn)交接前的保管工作，出租涉及的稅費由受讓方負責。
（八）佳木斯日報社對本公告有解釋權(quán)。
???????佳木斯日報社
???????2023年2月2日
發(fā)布單位:佳木斯日報社
聯(lián)系人:冷 兵
電話:15204540678 / 15204540678
