乳自然資經(jīng)告字[2023]J003號(hào)出讓公告
經(jīng)乳山市人民政府批準(zhǔn)，乳山市自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.weihai.cn/）舉行一次公開掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓地塊的基本情況和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求明細(xì)表
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地塊名稱（掛牌編號(hào)）
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出讓位置
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出讓面積(㎡)
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土地用途（準(zhǔn)入行業(yè)類型）
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建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限（年）
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競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
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起始價(jià)（萬(wàn)元）
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最小增加幅度
（萬(wàn)元）
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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容積率
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最大建筑高度（m）
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乳自然經(jīng)掛字[2023]J003號(hào)
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207省道、午極河交叉口西南
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4634
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商業(yè)金融
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≤35
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≧20
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≤1
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18
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40
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112
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556.08
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10
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二、競(jìng)買人的范圍和資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入全國(guó)失信懲戒措施基礎(chǔ)清單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的懲戒對(duì)象（信用情況以“信用中國(guó)”網(wǎng)站公共信用信息報(bào)告為準(zhǔn)）外，均可按《威海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。
三、公告期、掛牌出讓期、保證金交納期
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:2023年2月7日15時(shí)至2023年2月27日15時(shí)；
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:2023年2月27日15時(shí)至2023年3月9日15時(shí)；
（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買保證金交納期為:2023年2月27日15時(shí)至2023年3月7日15時(shí)。
四、競(jìng)買資料的取得
申請(qǐng)人可于保證金交納截止時(shí)間前，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國(guó)土資源交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊游客登錄，點(diǎn)擊意向地塊編號(hào)，對(duì)意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買保證金交納及競(jìng)買資格的確認(rèn)
申請(qǐng)人對(duì)《威海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》（下載地址為“威海市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.weihai.cn/）”——“政策法規(guī)”——“土地交易專區(qū)”欄目），對(duì)出讓宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）無(wú)異議后，可于保證金交納截止時(shí)間前（以威海市公共資源交易網(wǎng)的國(guó)土資源交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），通過(guò)在計(jì)算機(jī)上插入CA數(shù)字證書（UK卡）登陸威海市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，使用CA登陸賬號(hào)，在首頁(yè)上方的“出讓公告”中點(diǎn)擊意向地塊的“我要申購(gòu)”，提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金應(yīng)按《威海市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間見第三部分中第三條，在規(guī)定的保證金交納截止時(shí)間前到賬并通過(guò)系統(tǒng)確認(rèn)。申請(qǐng)人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過(guò)相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競(jìng)買保證金后（競(jìng)買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)生成），手工進(jìn)行保證金查詢確認(rèn)；如申請(qǐng)人未在保證金交納截止時(shí)間前進(jìn)行手工確認(rèn)，威海市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)停止受理，由此產(chǎn)生的無(wú)法參與競(jìng)買等所有后果由申請(qǐng)人承擔(dān)。保證金確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)自動(dòng)賦予競(jìng)買資格。
六、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)方式
（一）競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過(guò)威海市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價(jià)方式，每次增價(jià)幅度：為前述最小增價(jià)幅度的整數(shù)倍數(shù)。
（三）競(jìng)買人必須在掛牌出讓期截止前5分鐘至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋簰炫瞥鲎屍谙藿刂骨?分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起再順延5分鐘，供競(jìng)買人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式不斷順延；5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為宗地的最終報(bào)價(jià)。
（四）本次出讓為有底價(jià)出讓，系統(tǒng)將按價(jià)高者得的原則自動(dòng)確認(rèn)最終最高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)的競(jìng)買人為宗地的競(jìng)得人。
七、其他事項(xiàng)
（一）凡有意參與威海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競(jìng)買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時(shí)間前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-土地交易專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》（聯(lián)系電話：0631-6665702）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人所使用的計(jì)算機(jī)必須按國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求進(jìn)行配置（具體配置要求詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》），因配置不當(dāng)或競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競(jìng)買的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，出讓人概不負(fù)責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。如有疑問，可向市公共資源交易中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，我局將在威海市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布變更公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）此次交易出讓人不組織對(duì)網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實(shí)地踏勘。
（五）競(jìng)買人對(duì)威海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競(jìng)買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）和交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)期間向乳山市土地儲(chǔ)備中心、威海市公共資源交易中心乳山分中心咨詢。
八、特別說(shuō)明
其他相關(guān)情況詳見該地塊網(wǎng)上掛牌出讓文件。若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
特此公告。
聯(lián) 系 人：王 杰 聯(lián) 系 人：劉勝男
聯(lián)系電話：0631-6651918 聯(lián)系電話：0631-6875026
地 址：乳山市商業(yè)街東首2號(hào) 地 址：乳山市深圳路108號(hào)市民服務(wù)中心三樓
開戶單位：威海市公共資源交易中心乳山分中心
乳山市自然資源局
2023年2月7日
發(fā)布單位:乳山市自然資源局
聯(lián)系人:劉勝男
電話:15856108978 / 0631-6875026
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