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儋州市自然資源和規(guī)劃局  
國有建設用地使用權掛牌出讓公告

儋自然資公告【2023】3號

  經  儋州市人民政府  批準，  儋州市自然資源和規(guī)劃局  決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。

（二）宗地凈地情況：

該宗地屬于政府存量建設用地，存有地上構筑物（洋浦保稅港區(qū)發(fā)展局所有，面積約18973平方米，具體面積以實際測量為準），四至界線清楚、面積準確、土地權利清晰、安置補償落實到位、無法律經濟糾紛、符合土壤環(huán)境質量要求；該宗地周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。經我局核查，該宗地不存在違法占地和違法建設情況。  

二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設要求

（一）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與儋州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發(fā)建設要求：

（一）該宗地建設嚴格按照省裝配式相關要求執(zhí)行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿易港限制土地處置若干規(guī)定》處置。 （二）申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發(fā)建設的應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，在項目公司出資比例不得低于50%（不含50%）。 （三）為保障項目開發(fā)建設，競買人注冊資本金不少于1億元人民幣。

四、競買申請

（一）競買人資格。

凡在中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買，（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請，申請參加競買者須提出書面競買申請,并按《競買須知》中要求提供的相關文件，具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買： 1.在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的； 2.在儋州市范圍內有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的； 3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人； 4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設行為人。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點：儋州市自然資源和規(guī)劃局。

競買申請時間：  2023年02月09日08時30分 至 2023年03月10日17時00分  （北京時間）。

（四）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應為不可撤銷、見索即付保函，擔保金額應不少于全額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結束后不少于60日；紙質保函需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。

競買保證金到賬截止時間為：  2023年03月10日17時00分  （北京時間）。

（五）資格確認。

經審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，  儋州市自然資源和規(guī)劃局  將發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：  2023年02月09日08時30分 至 2023年03月10日17時30分  。

五、掛牌報價時間及地點

（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與 報價 競價活動。 掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報價時間：  2023年03月02日08時30分 至 2023年03月13日10時30分  ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報價地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產資源交易廳（203室）

（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。 （二）競買人競得土地后應當場與儋州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《掛牌出讓成交確認書》，并在10日內與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時和產業(yè)主管部門（洋浦保稅港區(qū)發(fā)展局）簽訂《儋州市產業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》。 （三）本次國有建設用地使用權按土地現(xiàn)狀和地上構筑物整體掛牌出讓，競買人須自行對宗地進行實地勘驗，并對實際情況及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，競買人在競得土地后30日內需向洋浦保稅港區(qū)發(fā)展局支付地上構筑物費用1307.27萬元，并按規(guī)定完善相關手續(xù)。 （四）本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。本公告未盡事宜詳見《儋州市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。 （五）由競得人根據(jù)拍賣法及海南省有關規(guī)定支付相關交易服務費。

七、風險提示

（一）本次交易采用線下報名及現(xiàn)場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。

（二）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（三）競買人應當謹慎報價，報價一經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價，且不影響成交結果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人：  楊先生 許先生   。

聯(lián)系電話：  0898-23883393 1897643542   。

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  儋州市自然資源和規(guī)劃局 

  2023年02月09日