拉孜縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)lzgt2022-012號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)住宅用地拍賣出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對(duì)如下宗地面向社會(huì)公開(kāi)拍賣出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
1、擬出讓地塊位于拉孜縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)、南匯路西側(cè)、步行街南側(cè)
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地塊
編號(hào)
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出讓面積（㎡）
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出讓
用途
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出讓年限（年）
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起始價(jià)（萬(wàn)元）
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保證金（萬(wàn)元）
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增幅價(jià)（萬(wàn)元）
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Lzgt2022-012
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256
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住宅用地
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70
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10
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5
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2
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2、Lzgt2022-012號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，建筑限高≤10米。房屋開(kāi)建前需由拉孜縣自然資源局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后，方可開(kāi)工建設(shè)。
二、競(jìng)買人資格
凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。本次拍賣不接受聯(lián)合申請(qǐng)。本次拍賣由拉孜縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣公司負(fù)責(zé)對(duì)拍賣出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買人通過(guò)資格審查后，按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，方能取得競(jìng)價(jià)資格。具有下列行為的競(jìng)買人不得申請(qǐng)競(jìng)買：
1、納入《全國(guó)失信被執(zhí)行人名單》的自然人、法人或其他組織。
2、存在在拉孜縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。
3、存在在拉孜縣行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金等行為的。
4、在西藏自治區(qū)建筑市場(chǎng)與誠(chéng)信一體化平臺(tái)上存在誠(chéng)信不良行為的企業(yè)。
5、在拉孜縣域境內(nèi)違規(guī)亂圈亂占的違法主體。
三、本次拍賣交易設(shè)有保留底價(jià)。
四、出讓方式
擬采取線上拍賣方式進(jìn)行公開(kāi)出讓，線上拍賣交易依照以下程序進(jìn)行：
1、在拍賣公告規(guī)定的拍賣起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布;
2、符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買人按規(guī)定繳納保證金后通過(guò)西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng);
3、拍賣期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高出價(jià)者。有競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登錄線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行競(jìng)價(jià)；拍賣出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)競(jìng)價(jià)大廳最高出價(jià)且超過(guò)拍賣保留底價(jià)的競(jìng)買人將自動(dòng)成交成為買受人。
4、本次線上拍賣交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。
五、公告時(shí)間及拍賣時(shí)間
1、公告時(shí)間：2023年2月14日10時(shí)00分至2023年3月5日18時(shí)30分。競(jìng)買人可于2023年2月14日10時(shí)00分至2023年3月5日18時(shí)30分前到拉孜縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣有限公司進(jìn)行資格審查，并到日喀則市瑞雪拍賣有限公司索取拍賣出讓相關(guān)資料，完成報(bào)名手續(xù)。
2、拍賣時(shí)間：2023年3月6日18時(shí)00分，限時(shí)競(jìng)價(jià)5分鐘。
六、資格確認(rèn)
1、申請(qǐng)人可于2023年3月5日18時(shí)30分前到拉孜縣自然資源局提交書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次拍賣活動(dòng)。
2、交納保證金截止時(shí)間為2023年3月5日18時(shí)30分，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。
3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。
戶 名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶
開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行
賬 號(hào)： 54050107363600001346
競(jìng)買保證金交納憑證上須備注：拉孜縣土地保證金Lzgt2022-012號(hào)。
七、其他事項(xiàng)
1、交付土地時(shí)間：以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。
2、出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動(dòng)，競(jìng)買人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
3、開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得者需在取得土地使用權(quán)后在一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開(kāi)工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。競(jìng)買人必須嚴(yán)格按照拉孜縣建設(shè)規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)建設(shè)。
4、本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見(jiàn)拍賣出讓規(guī)則及須知。
5、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
八、違約責(zé)任
成交價(jià)款自簽訂項(xiàng)目地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，買受人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過(guò)60日的，出讓人有權(quán)取消買受人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無(wú)償收回，買受人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。
九、工作紀(jì)律
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
拉孜縣自然資源局 趙 葛 19929999967
日喀則市瑞雪拍賣有限公司 岳小艷 17378689646
日喀則市瑞雪拍賣有限公司
2023年2月14日
發(fā)布單位:日喀則市瑞雪拍賣有限公司
聯(lián)系人:岳小艷
電話:18378689646 / 17378689646
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