根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地分局于2023年3月6日至3月17日以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況 宗地一,位于西安閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地試飛大道以南、保稅四路以東、和諧大道以北、迎賓大道以西，地籍編號(hào)為HK3-1-37，凈用地面積56802.94平方米(折合85.204畝)。土地用途為工業(yè)，容積率不大于2.5（且滿足《西安市產(chǎn)業(yè)用地指南》的相關(guān)要求），建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%，地上總建筑面積不大于142008平方米。土地使用年限為50年。 宗地產(chǎn)業(yè)類型為機(jī)械制造加工業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不得少于25600萬(wàn)元，畝均產(chǎn)值不小于400萬(wàn)元/畝，畝均稅收不小于15萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值0.028tec/萬(wàn)元，單位排放增加值水、氣、噪聲、固體廢物和危險(xiǎn)廢物達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式掛牌出讓，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。 宗地二,位于西安閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和諧大道以南、保稅四路以東、綜保一路以北、迎賓大道以西，地籍編號(hào)為HK3-1-38，凈用地面積33774.41平方米(折合50.662畝)。土地用途為工業(yè)，容積率不大于2.5（且滿足《西安市產(chǎn)業(yè)用地指南》的相關(guān)要求），建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%，地上總建筑面積不大于84438平方米。土地使用年限為50年。 宗地產(chǎn)業(yè)類型為機(jī)械制造加工業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不得少于15200萬(wàn)元，畝均產(chǎn)值不小于400萬(wàn)元/畝，畝均稅收不小于15萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值0.028tec/萬(wàn)元，單位排放增加值水、氣、噪聲、固體廢物和危險(xiǎn)廢物達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式掛牌出讓，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。 宗地三,位于西安閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地迎賓大道以西、綜保大道以東、綜保一路以南、綜保二路以北，地籍編號(hào)為HK3-1-39，凈用地面積25959.00平方米(折合38.938畝)。土地用途為工業(yè)，容積率不大于2.5（且滿足《西安市產(chǎn)業(yè)用地指南》的相關(guān)要求），建筑密度不小于40%，綠地率不大于15%，地上總建筑面積不大于64898平方米。土地使用年限為50年。 宗地產(chǎn)業(yè)類型為機(jī)械制造加工業(yè)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不得少于11700萬(wàn)元，畝均產(chǎn)值不小于400萬(wàn)元/畝，畝均稅收不小于15萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值0.028tec/萬(wàn)元，單位排放增加值水、氣、噪聲、固體廢物和危險(xiǎn)廢物達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式掛牌出讓，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。 二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競(jìng)買。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見(jiàn)《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。 三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。 四、掛牌時(shí)間 網(wǎng)上掛牌期限為2023年3月6日9時(shí)至2023年3月17日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金為：宗地一為人民幣1000萬(wàn)元，宗地二為人民幣600萬(wàn)元，宗地三為人民幣450萬(wàn)元。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2023年3月 15日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2023年3月17日16時(shí)整。 五、宗地一，掛牌起始價(jià)為人民幣3400萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元。宗地二，掛牌起始價(jià)為人民幣2015萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元。宗地三，掛牌起始價(jià)為人民幣1545萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。競(jìng)買人操作詳見(jiàn)《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn//服務(wù)指南>下載專區(qū)）。 七、本次出讓活動(dòng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。 八、對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題請(qǐng)致電以下電話： 出讓宗地咨詢: 西安市自然資源和規(guī)劃局閻良國(guó)家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地分局 馮淼 86857237 網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處 86510029（轉(zhuǎn)80709） 西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：86510029（轉(zhuǎn)80715） 數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號(hào)白樺林國(guó)際B座2樓服務(wù)臺(tái)12號(hào)窗口。 網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心 2023年2月14日
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