根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市土地儲備交易中心于2023年3月13日至3月24日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓宗地簡況 宗地位于灞橋區(qū)白鹿原水安路以南，灞陵路以北，繞城高速以東，凈用地面積98941.15平方米（折合148.412畝）。分為三個地塊： 地塊一地籍編號為BQ9-10-11、BQ9-10-12，凈用地面積52296.19平方米（折合78.445畝），用途為商服，容積率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于78446平方米且不小于62756平方米，其中配套公建面積225平方米,地下建筑面積不大于32935平方米且不小于26355平方米；地塊二地籍編號為BQ9-10-13，凈用地面積42926.03平方米（折合64.389畝），用途為商服，容積率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于64389且不小于51511平方米，地下建筑面積不大于27055且不小于21630平方米；地塊三地籍編號為BQ3-20-1，凈用地面積3718.93平方米（折合5.578畝），用途為商服，容積率不大于1.5且不小于1.2，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于5579且不小于4463平方米,地下建筑面積不大于2345且不小于1890平方米。上述地塊建筑高度12-18米，其中18米建筑不超過總建筑面積的30%。土地使用年期為40年。 上述宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。 三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。 四、掛牌時間 網(wǎng)上掛牌期限為2023年3月13日9時至2023年3月24日16時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金，競買保證金為人民幣4326萬元。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年3月22日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年3月24日16時整。 五、宗地掛牌起始價為人民幣21630萬元，增價幅度為人民幣500萬元。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。 七、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。 八、對本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話： 出讓宗地咨詢:西安市土地儲備交易中心：王楠84266781 網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處 86510029（轉(zhuǎn)80709） 西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：86510029（轉(zhuǎn)80715）數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺12號窗口。 網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心 2023年2月21日
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