安遠(yuǎn)縣綜合福利院失能半失能功能服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)
拍賣公告
受委托，現(xiàn)將安遠(yuǎn)縣綜合福利院失能半失能功能服務(wù)區(qū)“公辦民營”項(xiàng)目租賃經(jīng)營權(quán)于2023年3月22日下午15:30時(shí)，在贛州市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心舉行面向社會(huì)公開競租,現(xiàn)將競租有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
為加快安遠(yuǎn)社會(huì)福利事業(yè)的發(fā)展，完善安遠(yuǎn)縣綜合福利院的養(yǎng)老配套設(shè)施，擴(kuò)展養(yǎng)老服務(wù)功能，現(xiàn)安遠(yuǎn)縣民政局需要對安遠(yuǎn)縣綜合福利院A、B棟宿舍樓第五層、辦公樓中的門診藥房觀察室等進(jìn)行公開招租。
二、標(biāo)的具體信息：
安遠(yuǎn)縣欣山鎮(zhèn)蓮塘隘的安遠(yuǎn)縣綜合福利院A、B幢宿舍五樓，建筑面積約1627.012平方米，內(nèi)設(shè)辦公室、護(hù)理值班室、康復(fù)室、公廁、公共洗浴室，4個(gè)大間護(hù)理房22個(gè)床位，單間護(hù)理房29間，和綜合服務(wù)樓第一層三間房屋，建筑面積約100.62平方米，設(shè)門診室、藥房、觀察室，已改造成為失能、半失能功能服務(wù)區(qū)。
以上標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)（如有出入以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
三、起拍價(jià)及競租保證金：
競租起拍價(jià)：104656元/年（含稅）；
競租保證金：30000元。
四、競租方式
拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報(bào)名競租則采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得；如一人報(bào)名競租，則采取掛牌方式按競租起始價(jià)報(bào)價(jià)成交。
五、競租人條件
1、須具有由安遠(yuǎn)縣衛(wèi)生局核發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證（租賃經(jīng)營權(quán)競租人不能掛靠資質(zhì)經(jīng)營。）；
2、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證須在有效期限內(nèi)；
3、醫(yī)療機(jī)構(gòu)注冊資本金不少于250萬元；
4、醫(yī)療機(jī)構(gòu)必須是公辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)；
5、醫(yī)療機(jī)構(gòu)經(jīng)營性質(zhì)須為非營利性；
6、不接受聯(lián)合體競租；
7、報(bào)名采取江西省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名的方式。
五、經(jīng)營范圍：安遠(yuǎn)縣綜合福利院失能半失能功能服務(wù)區(qū)（以下簡稱服務(wù)區(qū)）項(xiàng)目。
六、租賃年限
租賃期限為一年，自安遠(yuǎn)縣民政局與競得人簽訂合作協(xié)議書之日起計(jì)算（無免租期）。
七、租金起算時(shí)間：以簽訂合作協(xié)議書之日起開始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
八、報(bào)名事項(xiàng)、競租相關(guān)時(shí)間與地點(diǎn)
2、競租人在辦理報(bào)名須在2023年3月21日17時(shí)前完成網(wǎng)上注冊、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競租保證金賬戶；
3、報(bào)名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從競租人企業(yè)或個(gè)人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成的賬戶中，并必須在2023年3月21日17時(shí)前到賬。
4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
5、競租人須在2023年3月21日17時(shí)前繳納競租保證金。
6、競租人如需紙質(zhì)拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競租人自行打印。
7、報(bào)名競租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)。保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式出賬（既只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺(tái)支付及非報(bào)名人賬戶出賬；
開戶名：安遠(yuǎn)縣公共資源交易中心
開戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇 （建議贛州銀行）
賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成獲取
8、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年3月21日17時(shí)止。
9、現(xiàn)場競價(jià)（報(bào)價(jià)）時(shí)間：2023年3月22日15:30時(shí)。
10、競租人須繳納與各標(biāo)的物相對應(yīng)的競租保證金，競租保證金必須在2023年3月21日17時(shí)前到賬。
11、拍租地點(diǎn)：安遠(yuǎn)縣公共資源交易中心七樓
十、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：本次招租安遠(yuǎn)縣安民政局、安遠(yuǎn)縣公共資源交易中心、拍賣人不組織集中現(xiàn)場踏勘，競租人可在公告期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場踏勘，一旦參加競價(jià)（報(bào)價(jià)），將視為競租人接受標(biāo)的的權(quán)屬和現(xiàn)狀，不得再就此提出任何異議。
十一、咨詢電話：業(yè)主方15727772972（羅先生）；拍賣人15270735455（林女士）。
十二、特別提示：
1、出租方交付標(biāo)的物時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)；
2、實(shí)際租金以拍租成交價(jià)為準(zhǔn)（租金含稅）。
3、協(xié)議簽訂后，掛“安遠(yuǎn)縣綜合福利院失能半失能功能服務(wù)區(qū)”牌子，租賃經(jīng)營權(quán)競得人設(shè)立單獨(dú)賬戶進(jìn)行管理。
4、安遠(yuǎn)縣失能的特困人員優(yōu)先入住服務(wù)區(qū)，費(fèi)用由縣民政局從特困人員失能護(hù)理補(bǔ)貼每人每月1380元標(biāo)準(zhǔn)和特困人員集中救助供養(yǎng)金（農(nóng)村特困人員每人每月1080元；城市特困人員每人每月1080元）標(biāo)準(zhǔn)列支支付給租賃經(jīng)營權(quán)競得人。租賃經(jīng)營權(quán)競得人應(yīng)向特困人員提供護(hù)理服務(wù)、一日三餐及住宿，上述費(fèi)用包含水電費(fèi)等基礎(chǔ)性費(fèi)用，按市場價(jià)不足或超出部分費(fèi)用由租賃經(jīng)營權(quán)競得人自行承擔(dān)。特困人員的醫(yī)藥費(fèi)等額外、非基礎(chǔ)性費(fèi)用，由特困人員所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院負(fù)責(zé)，租賃經(jīng)營權(quán)競得人概不負(fù)責(zé)。
5、每年入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨著政府補(bǔ)貼和供養(yǎng)金標(biāo)準(zhǔn)的提高而增加入住費(fèi)用，結(jié)算按每月由縣民政局認(rèn)定的人員和標(biāo)準(zhǔn)向縣財(cái)政申請后直接撥付租賃經(jīng)營權(quán)競得人設(shè)立的賬戶。在保證本縣失能特困人員入住的前提下，出租方同意租賃經(jīng)營權(quán)競得人接受社會(huì)失能老人入住，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃經(jīng)營權(quán)競得人自行按市場價(jià)收取。門診室負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)失能老人的門診就診外，還要負(fù)責(zé)綜合福利院其他老年人門診就診職責(zé)，費(fèi)用另外按有償服務(wù)收取。
6、經(jīng)營權(quán)競得人應(yīng)依法依規(guī)合理、適當(dāng)、適時(shí)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并請相關(guān)部門查驗(yàn)，保證其場所和管理各項(xiàng)條件符合法定要求，否則由此產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔(dān)，服務(wù)區(qū)的水電費(fèi)、資產(chǎn)設(shè)備保養(yǎng)、保修、更新設(shè)備費(fèi)用，均由經(jīng)營權(quán)競得人負(fù)責(zé)。
7、服務(wù)區(qū)按照法律政策須申辦或年檢（審）的各類許可、行政審批手續(xù)均由經(jīng)營權(quán)競得人負(fù)責(zé)，出租方給予相應(yīng)的協(xié)助，產(chǎn)生的費(fèi)用由經(jīng)營權(quán)競得人自理。
十三、公告查詢及報(bào)名網(wǎng)站
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共資源交易網(wǎng)）
贛州誠興拍賣有限公司
二〇二三年二月二十八日
發(fā)布單位:贛州誠興拍賣有限公司
聯(lián)系人:林女士
電話:15270735455 / 15270735455
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