正雅齒科科技（上海）有限公司新建廠房工程設(shè)計(jì)議標(biāo)文書

一、議標(biāo)項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：正雅齒科科技（上海）有限公司新建廠房工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市

3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)研發(fā)用樓一棟，廠房占地23畝，54000平，容積率3.5，80米高，包含辦公區(qū)域、研發(fā)樓及附屬設(shè)施（如消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）。計(jì)劃工期為 300日歷天（自合同簽訂之日起計(jì)算，位于羅上路西面）。

4.項(xiàng)目用途：主要用于研發(fā)及配套辦公。

5.資金來源：企業(yè)自籌資金，資金已落實(shí)。

二、議標(biāo)范圍及內(nèi)容

1.設(shè)計(jì)范圍：本次議標(biāo)涵蓋廠房工程的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)、給排水專業(yè)設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)、消防專業(yè)設(shè)計(jì)、環(huán)保設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、室外工程（道路、綠化、管網(wǎng)等）設(shè)計(jì)及相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如人防、防雷等，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求確定）。

2.設(shè)計(jì)內(nèi)容：

（1）方案設(shè)計(jì)：項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)理念、總平面圖、功能分區(qū)圖、物流分析圖、景觀分析圖、建筑效果圖（鳥瞰圖、沿街立面圖、核心節(jié)點(diǎn)透視圖）、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、投資估算。

（2）初步設(shè)計(jì)：在方案設(shè)計(jì)通過審核后，完成各專業(yè)初步設(shè)計(jì)圖紙、初步設(shè)計(jì)說明書、初步設(shè)計(jì)概算等，確保設(shè)計(jì)方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。

（3）施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)審查意見，編制詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括各專業(yè)施工圖紙、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審相關(guān)說明及施工圖預(yù)算（如有需求），圖紙需滿足施工招標(biāo)及現(xiàn)場施工要求，符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（4）后續(xù)服務(wù)：包括施工過程中的技術(shù)交底、圖紙變更、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、參與竣工驗(yàn)收及配合完成相關(guān)備案手續(xù)等。

3.設(shè)計(jì)原則：

（1）合規(guī)性原則

嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)規(guī)范（如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014、《城市規(guī)劃編制辦法》等），符合區(qū)域規(guī)劃條件。

（2）以人為本原則

注重人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：如無障礙通道覆蓋全區(qū)域、辦公區(qū)采光通風(fēng)良好、配套設(shè)施便捷可達(dá)。

（3）綠色低碳原則

優(yōu)先采用環(huán)保材料與節(jié)能技術(shù)，打造生態(tài)友好型建筑；推廣可再生能源利用（如太陽能空氣能熱水系統(tǒng)）。

（4）彈性適應(yīng)原則

預(yù)留空間調(diào)整余地，滿足未來產(chǎn)業(yè)升級或功能擴(kuò)展需求（如研發(fā)樓可靈活分割為不同面積單元）。

4.設(shè)計(jì)目標(biāo)：

（1）功能目標(biāo)：構(gòu)建集團(tuán)公司的研發(fā)基地，滿足企業(yè)研發(fā)、辦公、員工生活、產(chǎn)業(yè)交流，企業(yè)活動(dòng)等多元化需求。

（2）生態(tài)目標(biāo)：踐行綠色低碳理念，實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約（自然光利用）、水資源循環(huán)利用、光伏發(fā)電，儲(chǔ)能優(yōu)化等等，盡量自然排煙。

（3）經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：控制建設(shè)成本。

（4）設(shè)計(jì)目標(biāo)：整體現(xiàn)代簡約，有科技感。工業(yè)風(fēng)，企業(yè)不在進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院需要對根據(jù)廠區(qū)的布局，配電等基礎(chǔ)設(shè)施一次性考慮完全。

6.設(shè)計(jì)周期：

（1）方案設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后 [60] 個(gè)工作日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)并提交審核。

（2）前期匯報(bào)：第 [15] 個(gè)工作日內(nèi)（提交初步方案框架）。

（3）中期匯報(bào)：第 [30] 個(gè)工作日內(nèi)（提交完整設(shè)計(jì)文件）。

（4）成果匯報(bào)：第 [50] 個(gè)工作日內(nèi) 成果展示交流，最終優(yōu)化。

三、投標(biāo)人資格要求

1.法人資格：投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含 “建筑工程設(shè)計(jì)” 或?qū)?yīng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.核心資質(zhì)要求（必備條件）：

（1）主項(xiàng)資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的 建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)；

（2）專項(xiàng)資質(zhì)：根據(jù)項(xiàng)目需求，需具備以下專項(xiàng)資質(zhì)中的至少 1 項(xiàng)（如適用）：

? 消防設(shè)施工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；

? 人防工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)（若項(xiàng)目涉及人防地下室）；

（3）資質(zhì)有效性：所有資質(zhì)證書須在有效期內(nèi)，且已完成年度動(dòng)態(tài)核查（提供核查合格證明）；若為聯(lián)合體投標(biāo)（本項(xiàng)目原則上不接受，特殊情況需注明），聯(lián)合體牽頭方須滿足主項(xiàng)資質(zhì)要求，成員方須具備對應(yīng)專項(xiàng)資質(zhì)，且聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)或與其他單位組成新的聯(lián)合體參與投標(biāo)。

3.業(yè)績要求

（1）業(yè)績年限：近 [3] 年內(nèi)（自議標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）；

（2）業(yè)績數(shù)量：須具備至少 [2] 項(xiàng)類似廠房工程設(shè)計(jì)業(yè)績，其中至少 [1] 項(xiàng)為與本項(xiàng)目同行業(yè)或同工藝類型的廠房設(shè)計(jì)項(xiàng)目（如本項(xiàng)目為機(jī)械制造廠房，需提供機(jī)械制造類廠房設(shè)計(jì)業(yè)績）；

（3）業(yè)績認(rèn)定：

? 業(yè)績需為投標(biāo)人獨(dú)立完成或作為牽頭方完成的設(shè)計(jì)項(xiàng)目（分包項(xiàng)目業(yè)績不計(jì)入）；

? 業(yè)績需與投標(biāo)人資質(zhì)等級匹配，不得超出資質(zhì)許可范圍；

（4）證明材料（缺一不可）：

? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同復(fù)印件（需加蓋公章，清晰體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、規(guī)模、服務(wù)范圍、合同簽訂日期、雙方蓋章等關(guān)鍵信息）；

? 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告或業(yè)主出具的設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收證明（需加蓋業(yè)主單位公章或項(xiàng)目管理部門章）；

? 若為政府投資項(xiàng)目，需提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件或中標(biāo)通知書復(fù)印件；

? 業(yè)績項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)成果復(fù)印件（如總平面布置圖、建筑立面圖等，每頁加蓋公章）；

? 業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式（議標(biāo)人將隨機(jī)核查業(yè)績真實(shí)性，虛假業(yè)績將取消投標(biāo)資格）。

4.人員要求

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

? 具備[一級注冊建筑師] 或 [一級注冊結(jié)構(gòu)工程師] 資格

? 具有 [5] 年以上類似工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，近 [3]（自2022年起） 年內(nèi)擔(dān)任過至少 [1] 項(xiàng)類似廠房工程設(shè)計(jì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（需提供對應(yīng)業(yè)績的任命文件或合同中明確的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明）

? 需提供注冊證書（注冊單位與投標(biāo)人一致，無掛靠情況）、職稱證書（高級工程師及以上）、勞動(dòng)合同及近 [6] 個(gè)月社保證明等材料

（2）專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)

? 配備完整的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、消防等專業(yè)設(shè)計(jì)人員，各專業(yè)負(fù)責(zé)人須具備相應(yīng)注冊資格或中級及以上職稱，且具有 [3] 年以上相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

? 團(tuán)隊(duì)人員配置需與項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)計(jì)難度相匹配（提供團(tuán)隊(duì)人員名單、資質(zhì)證書及社保證明）

5.信譽(yù)要求：

? 投標(biāo)人未被列入 “信用中國” 網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，

? 未被建設(shè)行政主管部門列入不良行為記錄名單（查詢結(jié)果以議標(biāo)人核查為準(zhǔn)）；

? 近 [3] 年內(nèi)無因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程事故或重大投訴（提供承諾書）

6.其他要求：

? 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包或違法分包設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，

? 投標(biāo)人須具備完善的質(zhì)量保證體系（提供 ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書）；

四、投標(biāo)人應(yīng)提供的文件清單

1. 投標(biāo)函（需法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章）；

2. 法定代表人身份證明及授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；

3. 授權(quán)代表身份證復(fù)印件（需注明 “與原件一致”）；

4. 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書（主項(xiàng)+專項(xiàng)）、資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查合格證明、ISO9001 認(rèn)證證書；

5. 業(yè)績證明材料（設(shè)計(jì)成果復(fù)印件等）；

6. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)人員相關(guān)證書（注冊證、職稱證、社保證明、業(yè)績?nèi)蚊募┑葟?fù)印件（需加蓋公章，原件備查）；

7. 商業(yè)信譽(yù)及無違法違規(guī)記錄承諾函

? 未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的截圖；

? 未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人名單的截圖；

? 近 3 年內(nèi)無重大工程質(zhì)量事故、安全事故及違法違規(guī)記錄的書面承諾；

8. 近3年主持類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用的簡要說明

9. 設(shè)計(jì)服務(wù)承諾：包括設(shè)計(jì)周期承諾、質(zhì)量保證承諾、后續(xù)服務(wù)承諾等

10. 投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)資料（如獲獎(jiǎng)證書、過往項(xiàng)目設(shè)計(jì)案例畫冊、業(yè)主感謝信等）。

注：以上文件均可提供電子檔

五、投標(biāo)文件的獲取與遞交

1. 投標(biāo)文件獲取：投標(biāo)人通過各大信息平臺(tái)獲取電子版議標(biāo)文件

2. 投標(biāo)文件遞交：

（1）遞交截止時(shí)間：【2026年1月31日止】（北京時(shí)間）

（2）遞交郵箱：【tangxuegang@smartee.cn】

六、議標(biāo)程序及評審標(biāo)準(zhǔn)

本邀標(biāo)信息真實(shí)有效，無任何預(yù)定供應(yīng)商，且邀標(biāo)溝通和談判由法人代表親自參與，無任何潛在條件和規(guī)則，無任何商務(wù)費(fèi)用，公司要求公正透明。

七、合同簽訂

由招標(biāo)人與投標(biāo)人另行商議

八、其他事項(xiàng)

1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：中選單位的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸議標(biāo)人所有，未經(jīng)議標(biāo)人書面同意，投標(biāo)人不得擅自使用或向第三方轉(zhuǎn)讓。

2.保密要求：投標(biāo)人應(yīng)對議標(biāo)過程中獲取的項(xiàng)目相關(guān)信息及其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

3.費(fèi)用承擔(dān)：投標(biāo)人參與本次議標(biāo)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括設(shè)計(jì)方案編制、交通、食宿等）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)，議標(biāo)人不給予任何補(bǔ)償。

4.業(yè)績核查責(zé)任：若投標(biāo)人提供虛假業(yè)績，一經(jīng)查實(shí)，立即取消投標(biāo)或中選資格，已簽訂合同的將解除合同，并追究其法律責(zé)任；給議標(biāo)人造成損失的，投標(biāo)人需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.爭議解決：本次議標(biāo)及后續(xù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

6.聯(lián)系方式：

? 招標(biāo)人：【正雅齒科科技（上海）有限公司】

? 地址：【中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)盛夏路565弄27號(hào)】

? 聯(lián)系人：【湯先生】

? 聯(lián)系電話：【18502134787】

? 電子郵箱：【tangxuegang@smartee.cn】

本需求文件為初步要求，設(shè)計(jì)院可在方案設(shè)計(jì)中提出優(yōu)化建議，最終方案需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施。

 

 正雅齒科科技（上海）有限公司

  2025年12月