曲靖市沾益區(qū)2025年保障性租賃住房改建改造類(lèi)項(xiàng)目（第二批）監(jiān)理服務(wù)
競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：澤瑞:2026-ZY-014號(hào)。
項(xiàng)目名稱(chēng)：曲靖市沾益區(qū)2025年保障性租賃住房改建改造類(lèi)項(xiàng)目（第二批）監(jiān)理服務(wù)。
最高限價(jià)：6.55‰（具體結(jié)算以經(jīng)審定的建安工程費(fèi)結(jié)算價(jià)乘以全費(fèi)用綜合費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算）。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：曲靖市沾益區(qū)2025年保障性租賃住房改建改造類(lèi)項(xiàng)目（第二批）計(jì)劃調(diào)整指標(biāo)改造云維集團(tuán)第三生活區(qū)保障性租賃住房144套。待項(xiàng)目建成后可解決144人符合條件的企事業(yè)單位職工、學(xué)校教職工、醫(yī)務(wù)人員、新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題。
改造內(nèi)容和規(guī)模：室內(nèi)地磚改造1399.68平方米、衛(wèi)生間墻磚改造2224.8平方米、室內(nèi)墻面粉刷7400.16平方米、衛(wèi)生間吊頂改造391.68平方米、室內(nèi)頂棚粉刷3261.6平方米、更換門(mén)窗211.68平方米、室內(nèi)水電改造3261.6平方米、樓梯間改造779.36平方米等，建安工程費(fèi)約285萬(wàn)元。
采購(gòu)需求：
1.工程監(jiān)理工作范圍：勘察階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、設(shè)備采購(gòu)階段和工程保修階段的監(jiān)理服務(wù)。
2.工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、成本控制、施工安全管理、信息管理及合同管理、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位關(guān)系。
合同履行期限：自合同簽訂之日起至結(jié)算審計(jì)完成、缺陷責(zé)任期終止，但不免除保修期相關(guān)監(jiān)理的責(zé)任規(guī)定。
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《云南省建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（DBJ53/T—105—2020）、國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1、滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：
（1）本項(xiàng)目不屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。
（2）根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》財(cái)庫(kù)〔2022〕19號(hào)的規(guī)定，對(duì)小微企業(yè)的價(jià)格給予10%的扣除；監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微型企業(yè)享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策。
（3）本項(xiàng)目所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）須具備房屋建筑工程注冊(cè)監(jiān)理工程師書(shū)；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師2人（建筑專(zhuān)業(yè)1人、專(zhuān)職安全監(jiān)理工程師1人），監(jiān)理員1人；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師須具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，監(jiān)理員須持有監(jiān)理員證書(shū)。
（3）供應(yīng)商未被列入信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件
時(shí)間：2026年1月12日9:00至2026年1月16日17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：云南澤瑞工程咨詢(xún)有限公司（曲靖市沾益區(qū)昌平路太昌公寓252號(hào)商鋪）
方式：
（1）現(xiàn)場(chǎng)獲取提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件加蓋公章一套；
（2）電子獲取提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)及身份證掃描件加蓋公章、電匯憑證或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證掃描件（開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司曲靖南寧支行、戶(hù)名：云南澤瑞工程咨詢(xún)有限公司、賬號(hào)：53050164613700000619）發(fā)送至764654548@qq.com，并在郵件中注明所購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等重要信息。
售價(jià)：￥400.00元
四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
時(shí)間：2026年1月22日9:30（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：曲靖市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行業(yè)協(xié)會(huì)一樓會(huì)議室（曲靖市麒麟?yún)^(qū)永豐路金葉小區(qū)138號(hào)樓）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)信息發(fā)布網(wǎng)（http://cnzhaobiao.cn/）上發(fā)布，采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他媒體或網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、其他補(bǔ)充事宜
開(kāi)標(biāo)方式：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)
是否需要繳納投標(biāo)保證金：否
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
釆購(gòu)人：曲靖市沾益區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地 址：曲靖市沾益區(qū)湖西路9號(hào)
聯(lián)系人：周正斌
電話：0874-3056258
釆購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：云南澤瑞工程咨詢(xún)有限公司
地址：曲靖市沾益區(qū)昌平路太昌公寓252號(hào)商鋪
聯(lián)系人：楊雯
電話：13769533860
2026年1月11日
發(fā)布單位:云南澤瑞工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系人:巴琿
電話:13769870617 /
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