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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 沈陽局集團(tuán)公司沈鐵城南雅居保障性租賃住房改造項(xiàng)目 已由 科爾沁區(qū)發(fā)展和改革委員會 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 中國鐵路沈陽局集團(tuán)有限公司土地房產(chǎn)管理所 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用資格后審的方式對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：沈陽局集團(tuán)公司沈鐵城南雅居保障性租賃住房改造項(xiàng)目

2.2建設(shè)地點(diǎn)：通遼市科爾沁區(qū)紅光大街北側(cè)

2.3招標(biāo)規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 1.主樓改造。 對主樓整體建筑平面進(jìn)行重新規(guī)劃布局，改造成建筑面積在40一89m2之間住宅型保障性租賃住房，共計(jì)123戶，以及其他功能區(qū)域，總面積6892.96平方米。 2.配套工程改造。 改造給排水、暖通、電氣、通信、消防、室內(nèi)裝飾等。 3.室外工程改造。 改造室外場地、道路、綠化、照明、圍墻、大門、水暖電外網(wǎng)、市政電力接引等。

2.4項(xiàng)目計(jì)劃投資：3784.62萬元

2.5標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)所有標(biāo)段 接收 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： ①多家企業(yè)可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。②聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。③聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員簽署的聯(lián)合體協(xié)議書。

3.2 投標(biāo)資格能力要求：1. 資質(zhì)條件：投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格，須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級（含）以上和特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包不分等級、鐵路電務(wù)工程三級及以上資質(zhì)；具有省級以上（含）建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。且在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工和服務(wù)能力。 2. 財(cái)務(wù)要求：提供近三年（2022年—2024年）經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（投標(biāo)人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的整年度的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表）。 3. 信譽(yù)要求： （1）投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；投標(biāo)人未在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺被記入黑名單、不良誠信記錄。 （2）通過“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn）查詢投標(biāo)人、法定代表人及本項(xiàng)目擬派的項(xiàng)目經(jīng)理的行賄犯罪結(jié)果，對于有行賄犯罪的，將拒絕其參加本次招投標(biāo)活動。 （3）根據(jù)《通遼市建筑市場信用管理辦法》（通住建發(fā)〔2025〕41號）文件規(guī)定，對被記錄不良行為記分單次達(dá)30分（含30分）以上的，公示期有效期內(nèi)的投標(biāo)人將被拒絕參加本項(xiàng)目投標(biāo)（公示以通遼市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站為準(zhǔn)，投標(biāo)單位自行查詢提供截圖）；（注：若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體雙方均適用。）注：至投標(biāo)截止時間前已撤銷的不記為不良行為。 4.項(xiàng)目經(jīng)理資格：擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師資格，且具備有效期內(nèi)的B類安全考核合格證；擬派項(xiàng)目經(jīng)理在建項(xiàng)目期間不得參與投標(biāo)（提供無在建項(xiàng)目承諾書）；項(xiàng)目經(jīng)理需要與投標(biāo)人具有有效的勞動和社保關(guān)系。

3.3其他要求：5.其他要求： （1）擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書；擬派項(xiàng)目管理班子人員（施工員、質(zhì)檢員或質(zhì)量員、材料員、資料員）具備崗位證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；安全員須具有C類安全生產(chǎn)考核證書。上述擬派人員需要與投標(biāo)人具有有效的勞動和社保關(guān)系。 （2）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，則聯(lián)合體滿足如下要求：①多家企業(yè)可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。②聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。③聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員簽署的聯(lián)合體協(xié)議書。 （3）投標(biāo)單位不得采用掛靠、轉(zhuǎn)包、虛報(bào)業(yè)績和代為投標(biāo)等形式投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其中標(biāo)無效并負(fù)責(zé)賠償招標(biāo)人全部損失。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 2026-02-06 19:00 至 2026-02-12 00:00（北京時間，下同)，通過請登錄《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程項(xiàng)目項(xiàng)目交易系統(tǒng)》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），領(lǐng)取格式為"nmgzf\"的招標(biāo)文件。領(lǐng)取后使用"投標(biāo)文件制作工具（內(nèi)蒙古）"打開查看。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2026-02-27 09:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過登錄內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)電子招投標(biāo)交易平臺，將加密版電子投標(biāo)文件上傳至系統(tǒng)，如果是雙信封，需將一信封和二信封分別上傳。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.nmgztb.com.cn）上發(fā)布。

7.其他說明

8.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國鐵路沈陽局集團(tuán)有限公司土地房產(chǎn)管理所

地    址：遼寧省沈陽市和平區(qū)和龍路18號

聯(lián) 系 人：蔡聞

聯(lián)系電話：13940213382

招標(biāo)代理：中鐵物總國際招標(biāo)有限公司

地    址：沈陽市和平區(qū)南京北街272號北約客置地廣場2203室

聯(lián) 系 人：龍?jiān)骑w

聯(lián)系電話：18640043332