張家界奇幻大庸城街區(qū)提質改造（EPC）項目標段工程總承包招標公告
1.招標條件
本招標項目張家界奇幻大庸城街區(qū)提質改造（EPC）項目已由張家界市發(fā)展和改革委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以奇幻大庸城項目備案證明，張發(fā)改備［2026］4號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為張家界芒果文旅有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為張家界芒果文旅有限公司，招標代理機構為湖南省眾創(chuàng)信誠工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況
2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：張家界奇幻大庸城街區(qū)提質改造（EPC）項目；
2.2 建設地點：張家界市永定區(qū)南門口；
2.3項目基本情況：街區(qū)改造涉及 B3、C1-C10、D2、老東門、朝天門樓棟，改造建面 33832.48㎡、用地約4.5萬㎡，含立面氛圍包裝、建筑立平面調整、街區(qū)微景觀優(yōu)化等（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，從下列資質牽引項中分別勾選招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統(tǒng)自動匹配生成所需要的最低資質等級。）。
(施工指標)建筑工程:
總建筑面積33832.48㎡;
單項合同額2810.23萬元;
(設計指標)建筑工程:
總建筑面積33832.48m2;
工程規(guī)模M（中）型;
2.4 標段劃分：1個標段；
2.5 工期要求：80天（日歷日，下同），
計劃開工日期：2026-03-20，
計劃合同完（交、竣）工日期：2026-06-08。其中設計總工期20日歷天，施工總工期60日歷天；
2.6 質量要求：設計要求的質量標準：本項目為限額設計，設計的內容和深度符合國家有關要求和招標人設計要求；施工要求的質量標準：符合工程施工相關規(guī)范要求，工程質量達到合格工程標準。。
3.招標范圍
本合同范圍的工程施工圖設計、采購、施工至工程竣工驗收、備案移交，配合建設單位結（決）算、工程保修等工作，具體內容包括但不限于以下事項：
（1）工程設計包括：對發(fā)包人提供的建設前期資料（含概念方案、初步設計等資料）進行復核（根據(jù)需要由發(fā)包人補充和完善）；完成本項目的施工圖設計（包括建筑、結構、裝修設計、給排水、電氣、通風、消防、綠化等為達到本項目竣工投入使用所需的各項專業(yè)設計）、施工現(xiàn)場設計服務、各階段的報批、報建配合、參與分部分項驗收、竣工驗收等與設計相關的工作；按照造價要求進行限額設計；設計圖紙均應達到國家、省、市行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范及施工需求和深度，并負責通過施工圖審查備案。
（2）建筑安裝工程施工包括：經(jīng)施工圖審查評審通過后報發(fā)包人核準的設計施工圖范圍內所有建設工程（包括但不限于所有附屬安裝工程）及施工圖預算的復核或編制（施工圖預算不得超過招標范圍內的上限值），室外配套工程（包括但不限于紅線范圍內的場地回填、永久圍墻、地坪道路、給排水、安裝工程、場內交通標志標線、標識標牌、園林景觀綠化等工程內容）;
（3）委托承包人辦理事項：施工圖審查委托、施工許可證辦理等事項。（系統(tǒng)從招標項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標范圍及內容，所填寫的招標要求不作為評審依據(jù)。）
4.投標人資格要求
4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：
（1）具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
（2）須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：
□企業(yè)資質（施工部分） ：具備/資質，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
?企業(yè)資質（施工部分） ：牽頭單位具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]資質且成員單位具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]資質，且資質處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。
設計資質：具備[工程設計·綜合資質·綜合資質甲級]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級 及以上]或者[工程設計·建筑行業(yè)·建筑工程專業(yè)·建筑工程專業(yè)乙級 及以上]資質。
（3）?不要求 □要求 ，具有/資質要求。
總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質；如工程類別的某項工程內容的規(guī)模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業(yè)承包資質，否則可能會導致招標無效。
（4）主要人員要求：
擬任工程總承包項目負責人資格：
(具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有二級及以上注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有巖土工程注冊土木工程師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有給水排水專業(yè)注冊公用設備工程師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有暖通空調專業(yè)注冊公用設備工程師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有機電工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有建筑工程注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書 或者 具有機電工程注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書 )；
且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。
以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員；
擬任設計負責人具備：
具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書
擬任施工負責人具備：
具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)
4.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：□不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標 接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表。
4.3 入圍業(yè)績要求：
4.3.1投標人類似業(yè)績：□不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績
設計業(yè)績要求（獨立投標人（設計資質）或聯(lián)合體中設計單位類似工程業(yè)績）： 近3年內，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于16916.24m2的建筑工程的業(yè)績設計業(yè)績或工程總承包業(yè)績。
施工業(yè)績要求（獨立投標人（施工資質）或聯(lián)合體中施工單位類似工程業(yè)績）：近3年內，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于16916.24㎡的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績。
注：（1）類似工程業(yè)績牽引指標規(guī)模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。
(2)上述設計或施工或工程總承包業(yè)績可由聯(lián)合體成員方中任意相應一方具備。
類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。
注：多資質組合項目，可由招標人根據(jù)項目情況依法依規(guī)設置相應指標或特征。
4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
?不得參加投標
□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。
4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數(shù)量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數(shù)量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。
4.6 其他：
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請在 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。
5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng) 發(fā)布，投標人自行下載。
6.投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網(wǎng)招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內容。請投標人登錄 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
7.資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
8.評標辦法
本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務平臺和 / 上發(fā)布。
10.其他
本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在 湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng) 下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。
各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。
注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-84807016。
11.聯(lián)系方式
（1）招 標 人：張家界芒果文旅有限公司
地 址：湖南省張家界市永定區(qū)永定辦事處回龍居委會（南門口特色街區(qū)A區(qū)）A1棟
聯(lián) 系 人：代先生
電 話： 13807444100
傳 真：/
電子郵件：13807444100@139.com
（2）招標代理機構：湖南省眾創(chuàng)信誠工程咨詢有限公司
地 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)洋湖街道瀟湘南路一段182號創(chuàng)匯商務中心G-51地塊S1棟1007
項目負責人：羅美玲
項目組其他成員：李婷、王超、譚征紅
電 話：0731-88731108
傳 真：0731-88731108
電子郵件：863949031@qq.com
（3）行政監(jiān)督部門：湖南省·張家界市·市轄區(qū)·張家界市住房和城鄉(xiāng)建設局
地 址：張家界市城區(qū)南莊坪
電 話：0744-2160112
發(fā)布單位:湖南省眾創(chuàng)信誠工程咨詢有限公司
聯(lián)系人:代先生
電話:13807444100 /
